Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире

Режим тишины — время, в которое жителям многоквартирных домов запрещено делать ремонт, громко слушать музыку или нарушать покой соседей. Закон о тишине также распространяется на собственников частных домов.

Единицей измерения звукового давления или шума является децибел. Используется в акустике, электронике и телекоммуникациях, чтобы сравнить уровни различных сигналов и звуков. Также позволяет оценивать слуховые пороги и уровень шумового загрязнения окружающей среды.

Выделяют три типа шума:

1. Воздушный. Бытовые звуки, которые распространяются по воздуху: разговоры людей, гул транспорта, работа телевизора, играющая музыка.
2. Ударный. Звуки шагов, прыжков, стук каблуков, падающих предметов.
3. Структурный. Шум, который воздействует на здание. Звук работы лифтов, перфораторов, мощных кондиционеров и другого оборудования.

По правилам, максимально допустимый уровень шума в дневное время — 55 децибел, ночью — 45 децибел?п.5, таблицы 5.35 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 2 (СанПиН 1.2.3685-21).

Для сравнения: 30 децибел — шепот и тиканье настенных часов, 50 децибел — разговор, 65 — громкий разговор, 75 децибел — детский плач или смех, 90 децибел — громкий крик.

Звук постоянно колеблется и имеет динамику. Например, становится громче или тише. Человек воспринимает звук субъективно, так как у каждого разный слух и порог чувствительности к внешним факторам. Люди с чутким слухом острее реагируют даже на тихие звуки.

Поэтому специалисты жилищной комиссии или независимые эксперты для фиксации нарушения режима тишины делают замеры шума в квартире несколько раз специальным оборудованием.

Шумомер — прибор для объективного измерения уровня звука. Настоящие шумомеры выпускают в соответствии с государственными стандартами. 

С марта 2023 года Госдума рассматривает введение закона о тишине для всей страны. В законе предлагается закрепить общее время, когда можно шуметь в квартирах. Например, проводить ремонт. На данный момент единого закона о тишине нет, поэтому регионы сами устанавливают правила тишины.

На какие нормы можно опираться:

• Жилищный кодекс. Отдельные статьи говорят о том, что жильцы не должны нарушать свободы других граждан, обязаны соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.

• Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Содержит положение о праве граждан на благоприятную среду обитания и предъявляет требования к жилым помещениям по части уровней шума и вибраций.

• СанПиН 1.2.3685-21. Закрепляет допустимые уровни шума в разных местах, включая жилые помещения в многоквартирном доме, а также разграничивает часы дневного и ночного времени суток.

• громко работающий телевизор, радио, магнитофоны, иные звуковоспроизводящие устройства

• крик, свист

• звуки стука, перестановки мебели

• пение и игра на музыкальных инструментах

• запуск фейерверков и петард

• ремонтные, строительные, погрузочные и разгрузочные работы

• любой другой шум, который может помешать

В Москве действует региональный закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе».

Ночное время в Москве — с 23:00 до 07:00. В ночное время запрещено громко слушать музыку, играть на музыкальных инструментах или иным образом нарушать покой соседей.

Ремонт в квартире можно делать с понедельника по субботу с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. В воскресенье и нерабочие праздничные дни ремонт запрещен.

Исключение — квартиры в новостройках первые 1,5 года после ввода в эксплуатацию. Жильцы новостроек могут делать ремонт в любой день с 07:00 до 23:00 и не соблюдать тихий час.

Подмосковье

В Московской области режим тишины регулирует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории области».

Этот документ запрещает шуметь:

• с понедельника по пятницу: ночью с 21:00 до 08:00

• в выходные дни: ночью с 22:00 до 10:00

• каждый день: с 13:00 до 15:00 (тихий час)

В новостройках в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию можно делать ремонт:

• в будние дни: с 08:00 до 21:00

• в выходные дни: с 10:00 до 22:00

• тихий час: с 13:00 до 15:00 (запрещено проводить ремонт)

Для остальных домов на ремонт, перепланировку и переустройство отводится время:

• в будние дни: с 09:00 до 19:00

• в субботу: с 10:00 до 19:00

• тихий час: с 13:00 до 15:00 (запрещено проводить ремонт)

• в воскресенье и выходные праздничные дни ремонт в квартире делать нельзя

В Санкт-Петербурге установлено ночное время с 22:00 до 08:00, в которое нельзя беспокоить соседей. В выходные и праздничные нерабочие дни шуметь и заниматься ремонтом нельзя с 08:00 до 12:00.

Другие регионы

В других субъектах России действуют свои региональные законы, которые регулируют режимы тишины в будние и выходные дни, а также устанавливают тихие часы в дневное время. Обычно ночное время устанавливается с 23:00 до 07:00 или с 22:00 до 08:00. Узнать, какой режим тишины установлен в вашем городе можно на сайте местной администрации.

Сложно представить Новый год без музыки, танцев и застолья. Поэтому в некоторых регионах закон о тишине не распространяется на новогоднюю ночь. Однако есть исключения. Например, в Москве режим тишины действует и в Новый год, поэтому шуметь в праздник нельзя с 23:00 до 07:00.

В среднем в новогоднюю ночь можно шуметь до 03:00 или 04:00, но регионы устанавливают свои правила, с которыми лучше ознакомиться на сайте администрации города, в котором вы живете.

К нарушению режима тишины не относятся:

• ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций

• неотложные коммунальные и общественные работы

• религиозные службы и собрания

• культурно-массовые мероприятия, утвержденные на законодательном уровне

• работа полицейских, врачей скорой помощи, пожарных

Бороться с шумным соседом можно разными способами. При этом важно соблюсти очередность действий:

В первую очередь стоит просто побеседовать и рассказать, что действия соседей мешают. Возможно, сосед не догадывается о том, что шумит. Часто доброжелательного общения достаточно для решения проблемы.

Размер штрафа за нарушение тишины зависит от региона. Например, в Москве он доходит до 2 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — до 5 тысяч рублей.

Также на шумного соседа можно повлиять через местную администрацию. Если он живет в квартире по договору социального найма, муниципалитет может подать в суд и выселить его за систематическое нарушение спокойствия?ст. 91 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Но для этого потребуются доказательства: данные о заявках в полицию, показания соседей и результаты экспертизы санитарно-эпидемиологической службы (замеры уровня шума).

Выселение человека из собственного жилья за шум встречается крайне редко. Но такие прецеденты существуют.

Например, в 2023 году жителям многоквартирного дома в Барнауле удалось выселить соседа по решению суда. В квартире проживало двое братьев, один из которых регулярно мешал соседям спать. После многочисленных жалоб от граждан местная администрация подала на нарушителя в суд, который постановил выселить дебошира, продать его долю в квартире и отдать ему деньги с продажи.

Разбирательство длилось долго. До выселения суд вынес проблемному соседу 19 постановлений о наложении штрафа. Кроме этого, в своем последнем решении суд руководствовался статьей 293 Гражданского кодекса?ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, которая на данный момент утратила силу. Поэтому неизвестно, как сложится дальнейшая судебная практика по подобным делам. 

1. Пока единый закон о тишине в России не принят, регионы устанавливают свои требования. Как правило, ночным считается время с 23:00 до 07:00 или с 22:00 до 8:00. Уточнить региональные правила лучше на сайтах местной администрации.

2. По санитарными нормам, рекомендуемый уровень шума в квартире днем — 55 дБ, ночью — 45 дБ. Для определения уровня шума специалисты используют шумомер. Прибор должен быть изготовлен по ГОСТ.

3. Если в квартире или доме хорошая слышимость, рассмотрите вариант шумоизоляции. Это потребует дополнительных затрат, хотя в некоторых случаях можно обойтись подручными средствами. Чем больше мебели в квартире, тем больше поверхностей, от которых отражается звук, поэтому громкость звука в меблированной квартире будет ниже, чем в пустой.

4. Если соседи сильно шумят, не спешите вызывать полицию. Возможно, они не догадываются, что причиняют дискомфорт своими действиями. Сперва попробуйте поговорить. Если переговоры не увенчались успехом, обратитесь в управляющую компанию или вызовите полицию. Важно зафиксировать на видео факт сильного шума.

5. Если вас беспокоит шум от стройки по соседству, можно обратиться в Роспотребнадзор или департамент/комитет природопользования и охраны окружающей среды в вашем городе.