Росреестр: что это за ведомство?

Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, который занимается предоставлением государственных услуг в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Полное наименование данного учреждения —Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В рамках своих полномочий Росреестр осуществляет следующие функции:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

• осуществление земельного надзора;

• контроль за проведением землеустройства;

• контроль деятельности саморегулируемых организаций;

• осуществление государственного кадастрового учета недвижимости;

• ведение реестра кадастровых инженеров;

• предоставление сведений из ЕГРН гражданам, организациям и органам власти.

Зачем обращаться в Росреестр?

Все сделки с объектом недвижимости, а также любые действия, которые приводят к изменениям его основных характеристик, регистрируются в Росреестре. Чаще всего граждане обращаются в данный орган в следующих случаях:

• Для регистрации прав на недвижимость;

• Для внесения изменений в основные характеристики объекта (например, при проведении перепланировки или при смене вида разрешенного использования земли);
• Для постановки жилого дома или земельного участка на кадастровый учет.

Также через Росреестр оформляется выписка из ЕГРН, в которой содержатся все сведения об объекте.

Каким образом можно воспользоваться услугами Росреестра?

Подать заявление в регистрационный орган можно одним из следующих способов:

• оформить запрос через сайт Росреестра;

• лично обратиться в МФЦ;

• создать обращение через портал Госуслуг.

Как пользоваться сайтом Росреестра?

Чтобы получить доступ ко всем электронным сервисам Росреестра, необходимо зарегистрировать личный кабинет и получить квалифицированную электронную подпись. Авторизация осуществляется с помощью учетной записи на портале «Гослуслуги».

Пользователям сайта доступны следующие электронные сервисы:

• Регистрация права собственности на недвижимость. Статус рассмотрения заявления также можно проверить в личном кабинете;

• Получение выписки из ЕГРН. Этот документ пригодится перед покупкой или продажей недвижимости, а также при восстановлении документов на квартиру, вступлении в наследство и оформлении имущественного вычета;

• Подача заявления на кадастровый учет;

• Получение справочной информации из публичной кадастровой карты.  Посмотреть карту можно и без личного кабинета, но получить расширенные данные без него не получится;

• Получение справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.   

В чем разница между кадастровой палатой и Росреестром?

Федеральная кадастровая палата (ФКП) является подведомственным учреждением Росреестра. Она отвечает за внесение в ЕГРН сведений о границах субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия. Также ФКП определяет кадастровую стоимость вновь созданных или измененных объектов недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и регистрации прав, предоставляет сведения из ЕГРН.

Что такое регистрационная палата?

Это орган госрегистрации прав на недвижимость, который существовал в России с 1997 года. В 2004 году данное учреждение было упразднено, а его функции и полномочия были переданы Федеральной регистрационной службе (переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в 2008 году). Сейчас наименование «регпалата» употребляется лишь в качестве обиходного названия Росреестра.