8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Льготы

Региональные ипотечные программы Ростовской области

Какими мерами поддержки могут воспользоваться жители Ростовской области для того, чтобы решить жилищный вопрос? Подробности в инструкции.

Логотип

Что такое региональные ипотечные программы?

Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.


Какие региональные программы действуют в Ростовской области, и как они работают?

Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:

  1. Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту. Данная мера поддержки представляет собой ежемесячную выплату, которая перечисляется в течение 5 лет в размере 9-10% годовых на счет заемщика и позволяет значительно снизить платежи по кредиту. 
  2. Региональная льготная ипотека «Дисконт». Гражданам, вне зависимости от социального или семейного статуса, предоставляется льготный ипотечный кредит под ставку, уменьшенную на 4,5 процентных пункта от базовой ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.
  3. Единовременная выплата для оплаты части стоимости жилья. Предоставляется дополнительно многодетным семьям и работникам бюджетной сферы и госслужащим, получающим региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Размер выплаты составляет 20% или 30% от расчетной стоимости жилья.
  4. Выплата на погашение ипотеки. При рождении (усыновлении) первого ребенка жители Ростовской области, оформившие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, могут получить из регионального бюджета 63 403 рубля на погашение ипотеки, а при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 130 806 рублей.
  5. Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья. Если вы трудоустроены в областном или муниципальном медицинском учреждении Ростовской области и являетесь молодым специалистом или работником дефицитных профессий, вы можете рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья (90% от расчетной стоимости недвижимости).
  6. Земельные сертификаты. Многодетные семьи, которые проживают на территории Ростовской области и стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске или г. Таганроге, могут получить земельный сертификат на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.


Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту

Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.

Компенсация процентной ставки по ипотеке

Выплату могут оформить граждане, проживающие на территории Ростовской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:

10% годовых:

  • Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка); 
  • Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет); 
  • Молодые ученые;
  • Граждане, проживающие в сельской местности.

9% готовых:

  • Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения; 
  • Государственные и муниципальные служащие;
  • Ветераны боевых действий; 

Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:

Процедура получения компенсации

  1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО "Агентство жилищных программ";
  2. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области);
  3. Получить свидетельство о праве на участие в мероприятии со сроком действия 90 дней;
  4. Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.


Региональная программа льготной ипотеки в Ростовской области «Дисконт»

Российские граждане, которые зарегистрированы на территории Ростовской области и нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить кредит на приобретение жилья на первичном рынке по льготной ставке, сниженной на 4,5%.

Для того чтобы принять участие в программе необходимо сделать несколько шагов:

Участие в региональной программе льготной ипотеки в Ростовской области «Дисконт»

  1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть ­­здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
  2. Дождаться завершения проверки ГБУ РО «Агентство жилищных программ» и АО «ДОМ.РФ» и утверждения Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании;
  3. Получить, оформленное АО «ДОМ.РФ» свидетельство о праве на участие в льготном кредитовании со сроком действия 90 дней;
  4. Активировать свидетельство в течение 10 дней;
  5. Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.
Срок действия сертификата


Какие банки участвуют в программе «Дисконт»?

В программе льготной ипотеки «Дисконт» участвуют следующие банки:


Единовременная выплата на покупку жилья в Ростовской области

Дополнительную выплату на покупку жилья в Ростовской области могут получить многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения и госслужащие, проживающие на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получающие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту.

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса. 

Единовременная выплата на покупку жилья

Размер выплаты для многодетных семей составляет 30% от расчетной стоимости жилья, а для работников бюджетной сферы – 20%. 

Форма заявления выдается ГБУ РО «Агентство жилищных программ» индивидуально по запросу в связи с разной процедурой сдачи документов для многодетных семей и работников бюджетной сферы.


Помощь в погашении ипотеки при рождении ребёнка

Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом: 

  • 65 403 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка;

  • 130 806 рублей при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.

Для оформления выплаты необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Заявление и список документов на получение выплаты можно посмотреть здесь.

Помощь в погашении ипотеки при рождении ребёнка


Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья

Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Единовременная выплата медицинским работникам

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов.

  1. Подать заявление в министерство здравоохранения Ростовской области о включении в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий (форму заявления можно найти здесь).
  2. Дождаться утверждения поименных списков министерством здравоохранения Ростовской области.
  3. После утверждения поименных списков подать заявление и необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (перечень здесь).
  4. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
  5. Получить уведомление о праве на получение выплаты со сроком действия 3 месяца.
  6. Оформить документы на приобретаемое жилое помещение и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия уведомления.
  7. Заключить трехстороннее соглашение с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».


Земельные сертификаты

Многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Таганроге или г. Батайске могут получить земельный сертификат на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, внесения паевого взноса в жилищный кооператив, погашения жилищного кредита (займа).

Размер выплаты по земельному сертификату

Размер выплаты по сертификату в 2022 году равен 503 238 рублей.

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов:

Процедура участия в мероприятии

  1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО "Агентство жилищных программ".
  2. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
  3. Получить земельный сертификат со сроком действия 3 месяца.
  4. Оформить документы на улучшение жилищных условий и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия земельного сертификата.

36
8
4K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
IT-ипотека

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Программа помощи многодетным семьям

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie