Субсидирование процентной ставки по жилищным кредитам

Государственная программа Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области». Подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан».

Программа позволяет получить единоразовую субсидию для оплаты части стоимости жилья, в том числе на первоначальный взнос.

Бюджетная субсидия гражданам предоставляется только при целевом использовании средств (одновременно с субсидированием процентной ставки по жилищному кредиту или программой «Дисконт»).

Для получения бюджетной субсидии необходимо обращаться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Ворошиловский, д. 12, 2 этаж

Список кредитных организаций размещен на сайте — azhp.ru.

Вы можете принять участие в программе, если относитесь к одной из следующих категорий граждан:

• состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями
• замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы
• замещающие государственные должности и должности государственной гражданской службы
• многодетные семьи
• молодые семьи
• молодые ученые
• ветераны боевых действий
• участники специальной военной операции
• проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной и областной целевой программе «Социальное развитие села» и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области
• направленные (командированные) с 24 февраля 2022 года на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей для выполнения работ (оказания услуг) по обеспечению жизнедеятельности населения и (или) восстановлению объектов инфраструктуры
• водители регулярных перевозок пассажиров автомобильным транспортом и (или) городским наземным электрическим транспортом по муниципальным и (или) межмуниципальным маршрутам Ростовской области

А также:

• проживаете на территории Ростовской области
• признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий

Ставка бюджетной субсидии составляет 5–10% в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.

Срок субсидирования составляет 60 месяцев.

Жилье приобретается только на первичном рынке жилья одним из следующих способов:

• участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом)
• строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости
• приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения
• участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства. При этом стоимость индивидуального жилого дома включает стоимость земельного участка, на котором он расположен

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:

• заявление
• копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые)
• копии свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи
• копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии)
• копии трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности (в случае ведения трудовой книжки в электронной форме) и (или) трудового договора (контракта) заявителя, заверенные работодателем
• копии удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (для ветеранов боевых действий)
• копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение
• копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам
• копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество
• справки с места работы об осуществлении заявителем научной деятельности по данному месту работы (для молодых ученых)
• копии документа государственного образца об ученой степени заявителя (для молодых ученых)
• справка о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей)
• документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии)
• копия вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии)
• копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащих сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС), заявителя и членов его семьи
• копии вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруги(-а) заявителя) после расторжения брака, или копии соглашения об определении места жительства ребенка с одним из родителей (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя, в случае если брак между родителями расторгнут или не заключен)
• копии документа о праве на получение меры государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального, областного, местного бюджетов
• копии документов, подтверждающих отнесение гражданина к категории участников специальной военной операции и (или) членов его семьи (документы, выданные Военным комиссариатом Ростовской области, по месту службы (работы), и другие)
• копии свидетельства о смерти гражданина (в случае смерти гражданина – участника специальной военной операции)
• копии государственного контракта, заключенного между уполномоченным исполнительным органом Ростовской области и юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на выполнение работ, связанных с осуществлением регулярных перевозок пассажиров по регулярным тарифам по межмуниципальным маршрутам Ростовской области (для водителей общественного транспорта в Ростовской области)
• копии муниципального контракта, заключенного между органом местного самоуправления и юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на выполнение работ, связанных с осуществлением регулярных перевозок пассажиров по регулярным тарифам по муниципальным маршрутам Ростовской области (для водителей общественного транспорта в Ростовской области)
• копии свидетельства об осуществлении регулярных перевозок по нерегулируемым тарифам по муниципальным и (или) межмуниципальным маршрутам Ростовской области, выданное юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю уполномоченным органом исполнительной власти Ростовской области или уполномоченным органом местного самоуправления, установившим маршрут (для водителей общественного транспорта в Ростовской области)

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенные копии документов.

На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).

На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.

Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников программы, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ , участвующей в реализации программы, и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации при условии подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом или займом за отчетный месяц.