Льготы по капитальному ремонту: кому положены и как получить

Как работают жилищные меры поддержки граждан

Жилищные льготы и субсидии — два разных механизма государственной поддержки при оплате жилья и коммунальных услуг, включая взносы на капремонт. Их часто путают, но они работают по разным принципам и на разные группы людей.

Льгота — право определенной категории людей платить меньше или получать возврат части ранее уплаченных денег независимо от того, насколько высок доход — например, бесплатный проезд в общественном транспорте или снижение налоговой нагрузки.

Субсидия — адресная помощь тем, у кого коммуналка «съедает» слишком большую часть бюджета. Обычно если расходы на ЖКУ превышают 22% совокупного дохода семьи. Субсидию могут получить даже люди без льготного статуса, если доходы невысокие.

Право на льготы имеют:

• многодетные семьи

• семьи с низким доходом

• военнослужащие и их семьи

• пенсионеры

• люди с инвалидностью

Обычно право на жилищные льготы есть только у собственников жилых помещений.

Законодательством предусмотрены региональные и федеральные льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ для конкретных групп населения. Чтобы узнать, подходите ли вы под одну из групп, читайте статью по теме.

Какие льготы на капремонт бывают

В России собственники квартир в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт?ЖК РФ Статья 169. Федеральные и региональные льготы позволяют снизить финансовую нагрузку с наиболее уязвимых групп.

Меры поддержки уменьшают или полностью отменяют взносы в фонд капитального ремонта. Федеральный уровень дает минимальные гарантии, а субъекты могут расширять перечень получателей и повышать размеры выплат за счет регионального бюджета.

Льгота предоставляется на одну квартиру, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади квартиры.

Дополнительно в регионах может действовать полное освобождение от взносов в аварийных домах, субсидии на оплату ЖКУ, льготы на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), скидки многодетным, ветеранам труда, детям-сиротам.

Что такое компенсация за капремонт

Компенсация за капремонт — возврат части (или всей) суммы, которую собственник уже заплатил по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД?часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Сумма поддержки зависит от статуса человека (возраст, инвалидность, состав семьи), а не уровня дохода. Деньги возвращают только в пределах регионального норматива площади.

Как считают размер компенсации на капремонт

Государство возвращает не всю сумму из квитанции, а только часть, рассчитанную по специальным правилам, установленным в регионе.

Обычно размер компенсации составляет:

• 50% — для пенсионеров от 70 до 79 лет

• 100% — для пенсионеров старше 80 лет

Сумму считают не от всей площади квартиры, а от норматива. В каждом регионе есть свой минимальный взнос (сумма за 1 м²) и норма площади. Обычно для расчета берут минимальный взнос региона (зависит от типа, этажности и года постройки МКД) и умножают на нормативную площадь. Поэтому даже при 100% компенсации деньги возвращают не за всю квартиру, а только в пределах социальной нормы.

Кому положена компенсация взносов на капремонт

Региональные власти могут выплачивать компенсации отдельным категориям населения:

Основная категория — неработающие собственники квартир старше 70 лет. Однако обычно льготы предусмотрены для более широкого круга получателей, включая людей с инвалидностью, ветеранов, многодетных и некоторых других федеральных и региональных льготников.

Воспользоваться социальной поддержкой могут:

• неработающие пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт)

• неработающие пенсионеры от 70 до 79 лет (компенсация 50% от суммы взноса на капремонт)

• люди с инвалидностью I или II группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей-инвалидов (обычно до 50% взноса)

• ветераны ВОВ и члены их семей (обычно до 50% взноса)

• инвалиды и ветераны боевых действий (обычно до 50% взноса)

• пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС (обычно до 50% взноса)

• иные льготные категории, которые определены региональными властями. Например, многодетные семьи, труженики тыла, пострадавшие от радиации, ветераны труда и другие

Если в квартире прописан работающий родственник пенсионера, право на компенсацию может быть утрачено (даже если человек не собственник). Точные условия можно узнать в региональном отделении МФЦ или соцзащиты.

Льготы по оплате взносов на капремонт в Москве

В Москве действует одна из самых развернутых систем льгот по взносам на капитальный ремонт?Правительства Москвы от 29.12. 2014 года №833-ПП. Помимо федеральных норм здесь работают дополнительные городские меры поддержки. Размер скидки и порядок расчета зависят от категории: кому-то компенсируют 50%, кому-то — 100%, причем часть льготников получают выплату без ограничения социальной нормой площади, а часть — только в ее пределах.

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт:

Герои и полные кавалеры орденов (100% без ограничения социальной нормой):

• Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы (если не получают ежемесячную денежную выплату)

• Пережившие супруги и родители (при тех же условиях)

• Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда РФ (если не получают ЕДВ)

• Мать-героиня

Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, блокадники:

• Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи — 100% (с социальной нормой)

• Участники ВОВ и их семьи — 100% (с социальной нормой)

• Участники ВОВ (не входившие в действующую армию), являющиеся инвалидами, и приравненные к ним — 100% (с социальной нормой)

• Участники ВОВ (не входившие в действующую армию), не являющиеся инвалидами — 50% (с социальной нормой на семью)

• Труженики тыла — 50% (с социальной нормой на семью)

• Награжденные медалью «За оборону Ленинграда» и инвалиды детства вследствие боевых действий периода ВОВ — 50% (без ограничения социальной нормой)

• Награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (признанные инвалидами) — 50% (без ограничения социальной нормой)

• Несовершеннолетние узники концлагерей — 50% (без ограничения социальной нормой)

Ветераны боевых действий и члены семей погибших (50% без ограничения социальной нормой):

• Ветераны боевых действий

• Супруги, родители и нетрудоспособные члены семей умерших (погибших) инвалидов ВОВ, инвалидов боевых действий, участников ВОВ и ветеранов боевых действий

• Члены семей военнослужащих и сотрудников силовых ведомств, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей

Люди с инвалидностью (50–100% с социальной нормой):

• Инвалиды I и II групп — 50%

• Инвалиды III группы — 50%

• Семьи с детьми-инвалидами до 18 лет — 50%

• Инвалиды боевых действий, инвалиды вследствие исполнения воинских и служебных обязанностей и их семьи — 100%

Пенсионеры старшего возраста (50–100% с социальной нормой):

• Одиноко проживающие неработающие собственники 70–79 лет — 50%

• Одиноко проживающие неработающие собственники 80 лет и старше — 100%

• Собственники 70–79 лет, проживающие только с неработающими пенсионерами — 50%

• Собственники 80 лет и старше, проживающие только с неработающими пенсионерами — 100%

Ветераны труда и военной службы (50% с социальной нормой на семью):

• Ветераны труда после назначения пенсии

• Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям (при достижении пенсионного возраста)

• Ветераны труда и военной службы, получившие статус по закону Москвы (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет?Закон Москвы от 26.09.2018 № 19)

Пострадавшие от политических репрессий (50% с социальной нормой на семью):

• Лица, подвергшиеся политическим репрессиям (пенсионеры или инвалиды)

• Лица, пострадавшие от политических репрессий (пенсионеры или инвалиды)

• Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий (пенсионеры или инвалиды)

Москвичи — защитники и труженики города (50% с социальной нормой на 1 человека):

• Непрерывно трудившиеся в Москве с 22.07.1941 по 25.01.1942

• Награжденные медалью «За оборону Москвы»

Почётные доноры (50% с социальной нормой на 1 человека):

• Награжденные знаком «Почетный донор СССР», «Почетный донор России» или «Почетный донор Москвы»

Многодетные семьи и дети-сироты:

• Многодетные семьи с 3 и более детьми — 50% (с социальной нормой на семью)

• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа — 100% без ограничения нормой

Пострадавшие от радиационных аварий и испытаний (50% с социальной нормой на семью):

• Чернобыльцы (заболевания, эвакуация, отселение, ликвидаторы 1986–1987 гг., семьи погибших)

• Пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» и их семьи

• Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

• Граждане из подразделений особого риска и семьи, потерявшие кормильца из их числа

• Получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других атомных объектах

Заявки на оформление льгот подаются в ГКУ «Соцказначейство Москвы» в электронном виде. Перейти к заполнению можно по ссылке. Ответ придет в течение 5 рабочих дней.

Узнайте больше про льготы на ЖКУ для ветеранов труда в статье по теме.

Льготы по оплате взносов на капремонт в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге основная льготная категория — неработающие собственники жилья в возрасте 70 лет и старше. Право на компенсацию возникает, если человек проживает один либо вместе с другими неработающими пенсионерами и (или) инвалидами I–II групп?Данные Комитета по социальной политике Санкт‑Петербурга.

Размер компенсации:

• 50% от взноса для собственников от 70 до 79 лет

• 100% для собственников 80 лет и старше

Расчет производится не от всей площади квартиры, а исходя из регионального норматива:

• 36 м² — для одиноко проживающего

• 25 м² на каждого — если в семье двое

• 20 м² на каждого — если проживающих трое и больше

Для оформления компенсации нужно подать заявление в отдел социальной защиты по месту жительства или онлайн на местном портале Госуслуг.

В случае положительного решения денежная компенсация будет предоставлена с месяца подачи заявления и документов.

Как оформить компенсацию за капремонт

Компенсация не приходит автоматически. Даже если подходите под все условия, нужно подать заявление и подтвердить право на выплату.

Куда обращаться:

• Госуслуги (в большинстве регионов, но не везде)

• центр «Мои документы» (МФЦ)

• отдел социальной защиты населения по месту жительства

• mos.ru — для жителей Москвы

Право на компенсацию обычно имеют только собственники помещений (но иногда и наниматели). Пакет документов может отличаться в различных регионах.

Примерный список:

• заявление

• паспорт

• СНИЛС

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

• трудовая книжка

• документы, подтверждающие льготы (справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и другие)

• документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги)

• справка об отсутствии долгов за ЖКУ

• квитанции об оплате взносов на капремонт за месяц до обращения в МФЦ

• реквизиты банковского счета

Если оформляете льготу как инвалид, ветеран или по другой категории — дополнительно понадобятся подтверждающие документы (например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана).

Срок рассмотрения заявления 10–15 рабочих дней. При положительном решении придет уведомление о назначении компенсации.

Размеры взносов на капремонт в 2026 году

Федеральной единой ставки по взносам на капремонт в России нет. Минимальный размер взноса устанавливает каждый субъект РФ. Иногда тариф зависит от типа дома (наличие лифта, год постройки, этажность).

Данные по некоторым регионам за 2026 год:

С выходом на пенсию жизнь человека меняется, поэтому государство стремится поддержать пожилых людей с помощью льгот и выплат. Читайте статью по теме, чтобы узнать больше про федеральные и региональные меры поддержки для пенсионеров.