Как проверить и заменить газовую плиту и котел

Что относится к газовому оборудованию

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) — газовые приборы и оборудование, установленные в квартире. Например, плиты, духовки, колонки, котлы, счетчики, газопровод до плиты.

Основные виды ВКГО:

• газовая плита и духовка

• газовый котел (индивидуальное отопление)

• газовая колонка (водонагреватель)

В России газ является удобным, экономичным и достаточно безопасным источником энергии, если плита, колонка и духовка работают исправно.

Почему важно вовремя проверять газовое оборудование

С 1 сентября 2023 года действует закон, который обязывает жильцов использовать в жилых домах только проверенное и безопасное газовое оборудование?ФЗ от 18.03.2023 №71-ФЗ.

Управляющие компании (УК) и жильцы обязаны заключать договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными организациями.

Регулярное обслуживание позволяет:

• снизить расход газа

• уменьшить нагрузку на оборудование

• быстрее нагревать воду и согревать квартиру

• избежать дорогостоящих поломок и рисков для здоровья

Проверки обязательны для всех, кто использует газовые плиты, духовки и котлы не реже одного раза в год.

Специалисты МЧС регулярно проводят рейды и рассказывают о рисках возникновения пожаров из-за неисправного и старого газового оборудования.

Не оставляйте без присмотра работающие газовые приборы — кроме оборудования, рассчитанного на непрерывную работу и оснащенного соответствующей автоматикой безопасности.

Убедитесь наверняка, что перекрыли подачу «голубого» топлива. Специалисты ведомства только дают рекомендации о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности в быту. Проверить состояние газовых приборов в жилом секторе имеют право специализированные организации на основании лицензий.

Александр Куренков Глава МЧС России

Жильцы должны понимать, что утечка газа приводит к взрыву газовоздушной смеси, а это самый разрушительный из возможных сценариев.

Известны случаи, когда пожилые люди забывают, что включили плиту или колонку, и если вовремя не опомнятся, высок риск утечки газа, что может привести к отравлению или даже взрыву. Если оставляете включенную газовую плиту рядом с открытым окном, важно понимать, что ветер может потушить огонь, а газ продолжит поступать в квартиру.

Для взрыва достаточно искры. Например, выключатель света, спичка с огнем, статическое электричество, открытый огонь. Пострадать могут все квартиры в крыле здания, где возникнет авария. Поэтому важно использовать исправное оборудование и применять меры безопасности.

Если пламя становится нестабильным или меняет цвет, это признак неполного сгорания газа. В этом случае жильцам нужно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы проверить исправность оборудования.

Срок службы оборудования

Если оборудование работает неисправно или вышел срок службы, растет расхода газа, а значит, и коммунальные платежи. Так происходит, если горелки изношены или работают после поломок.

Последствия для жильцов:

• растут суммы в квитанциях

• для нагрева требуется больше газа, чем обычно

• увеличивается время приготовления пищи и нагрева воды

• котел работает дольше, чтобы достичь нужной температуры, поэтому быстрее изнашивается

В зависимости от степени износа загрязненная горелка газовой плиты может увеличить расход газа на 10–20%, а неисправный газовый котел — на 15–30%.

Как и любое другое оборудование, газовое нуждается в ежегодном осмотре. Например, техническое обслуживание котла начинается с его чистки. Затем проводим проверку, чтобы не было утечек газа. Иногда во время такого осмотра всплывают неисправности — исправляем их. В обязательном порядке проводим инструктаж потребителей, чтобы они понимали, как пользоваться газовым оборудованием. Бывают ситуации, когда слесари оставляют заказчиками рекомендации.

Николай Шпикин Слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования 5-го разряда, работает в газораспределительной компании Вологды

Срок службы конкретного оборудования можно найти в техническом паспорте оборудования, инструкции производителя, на корпусе заводской таблички.

Средний срок службы газового оборудования:

• газовая плита — 12 лет

• газовая колонка (водонагреватель) — около 10 лет

• газовый котел — до 15 лет

• газовые шланги — 5–7 лет

При регулярном обслуживании оборудование может безопасно работать более долгий срок.

Факторы, которые влияют на срок службы:

• качество оборудования

• частота использования

• соблюдения правил эксплуатации

• регулярность технического обслуживания

Визуальные признаки неисправности газового оборудования

Условно «здоровое» пламя горит ровно без перебоев и обладает чистым синим цветом. Если в пламени регулярно появляются желтые и красные оттенки или другие цвета, это может служить признаком неисправности.

Если в квартире установлено газовое оборудование, обратите внимание:

• на черный налет на газовых горелках

• копоть на посуде (после использования горелки)

• потепления на корпусе газовой колонки

• перебои или затухание пламени

• резкое изменение времени нагрева воды

Где устанавливают газовое оборудование

Обычно газовые плиты и колонки можно встретить в старых пятиэтажках и девятиэтажках: хрущевках и сталинках. Высоты зданий соответствовала допустимым нормам, и установка газового оборудования в то время была распространенной практикой.

Однако обычно установка газового оборудования для высотных домов (выше 11 этажей) не рекомендуется, а раньше и вовсе была полностью запрещена из-за рисков взрыва.

Минстрой России в 2019 года издал приказ, согласно которому в многоэтажных домах использование газового оборудования допустимо при соблюдении ряда условий и согласования с МЧС, но на практике для застройщиков процедура часто не выгодна — в современных домах обычно устанавливают электрические системы?Приказ Минстроя РФ от 19.12.2019 №824/ПР.

Как не стать жертвой мошенников при проверке газового оборудования

Местные органы власти обычно составляют график проверки газового оборудования по адресам и районам. Например, график технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилых домах Москвы доступен по ссылке.

Специалисты газовых служб регулярно ходят по квартирам жильцов, которые живут в домах с газовым оборудованием.

Если мы работаем в многоквартирном жилом доме планово, то заранее, за несколько дней, на подъездах будут развешаны объявления о сроках осмотра. Также советую проверять наличие удостоверения у сотрудника и не бояться позвонить в колл-центр компании и спросить, работает ли сегодня человек, чье имя вы видите на удостоверении.

Николай Шпикин Слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования 5-го разряда, работает в газораспределительной компании Вологды

Бывают случае, когда вместо квалифицированных специалистов в квартиру пытаются попасть мошенники. Например, с целью продать ненужное дополнительное оборудование или убеждая, что жильцы обязаны купить огнетушитель именно у них, ссылаясь на несуществующие законы и нормативные акты.

Обращайте внимание на объявления в парадной, там должен быть график обходов квартир. Также график есть на сайте организации, которая обслуживает ваш дом. Если сомневаетесь, попросите показать документы и позвоните в управляющую компанию, чтобы убедиться, что сотрудник газовой службы не является мошенником.

Газовые службы смогут отключать газ за нарушения требований безопасности

СМИ сообщают, ссылаясь на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, что с 1 марта 2026 года вступают в силу новые правила, по которым газовые службы могут отключать квартиры от газоснабжения?Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.2025 № 1967.

Отключения будут возможны, если жильцы:

• игнорируют выданные предписания

• продолжают использовать неисправные или просроченные приборы

• систематически не допускают специалистов для проверки газового оборудования

Новые правила направлены на пресечение ситуаций, создающих общую угрозу. Самыми частыми нарушениями при проверках являются отсутствие вентиляции, установка декоративных панелей, скрывающих доступ к газовым трубам, эксплуатация приборов с истекшим сроком службы, что повышает риск утечки.

Очевидно, что коррозия труб, которую вовремя не заметили, утечка газа из-за старого шланга или неисправного клапана может привести к трагедии.

Владимир Кошелев Депутат Госдумы РФ

Мера направлена на защиту и безопасность жильцов. Неисправное газовое оборудование может привести к катастрофе для всего дома.

Порядок замены газовой плиты или котла

Чтобы заменить старое газовое оборудование, следует выполнить шесть шагов: от обращения к газовикам до установки и оформления документов на новое оборудование.

Шаг 1. Обратитесь в газовую службу

Подайте заявку и выберите дату, когда специалист придет. Перед заменой он проведет диагностику и подтвердит необходимость установки нового оборудования.

Шаг 2. Получите консультацию по выбору оборудования

Спросите, какие модели подходят, сколько стоят и какие требования безопасности есть.

Шаг 3. Купите оборудование

Купите необходимое оборудование сами или попросите специалиста сделать это, если у службы есть такие услуги. Если покупаете сами, уточните, на что обратить внимание.

Шаг 4. Пригласите специалистов для демонтажа старого оборудования

Самостоятельная установка запрещена, поскольку может привести к утечке газа, аварии и отключению газоснабжения. Только профильные специалисты могут менять оборудование.

Шаг 5. Установите новое оборудование

Специалисты газовой службы перекроют подачу газа, безопасно отсоединят оборудование, проверят состояние газовой трубы, при необходимости заменят изношенные элементы системы.

После установки нового оборудования проводится обязательная проверка на утечку газа и тяги.

Шаг 6. Получите документы

Документы подтверждают, что оборудование установлено законно и безопасно.

После установки газового оборудования оформляются:

• акт выполненных работ

• акт ввода оборудования в эксплуатацию

• договор на техническое обслуживание (при необходимости)

За что могут оштрафовать владельца газового оборудования

Собственников квартир, где установлено газовое оборудование, могут оштрафовать в случае нарушений эксплуатации оборудования?КоАП РФ Статья 9.23.

Если жилец уклоняется от заключения договора с газовиками, штраф составит от 5 до 10 тысяч ₽. Если эксплуатируется старое оборудование, у которого вышел срок службы, первый штраф составит до 10 тысяч ₽, однако повторное нарушение будет дороже — от 15 до 25 тысяч ₽.

Если по вине жильца случился пожар или авария, жилец также заплатит штраф — до 150 тысяч ₽. В случае самовольной установки штрафы будут такими же, как при использовании оборудования с истекшим сроком службы — до 10 тысяч ₽.

Часто задаваемые вопросы

Кто оплачивает замену?

Замену оплачивает собственник квартиры, поскольку газовая плита и котел относятся к внутриквартирному оборудованию. Управляющая организация отвечает только за общее имущество дома.

Как часто проводится проверка?

Техническое обслуживание газового оборудования обычно проводится не реже одного раза в год. Проверку выполняет специализированная газовая организация на основании договора обслуживания.

Могут ли отключить газ?

Да, газоснабжение могут временно отключить для предотвращения утечки газа, пожара или взрыва, если оборудование признано неисправным или опасным. После установки исправного оборудования подача газа будет восстановлена.

Можно ли установить плиту самостоятельно?

Нет, самостоятельная установка газовой плиты или котла запрещена и карается штрафами. Это опасно и может привести к взрыву газа.

Можно ли пользоваться плитой после окончания срока службы?

Использовать газовую плиту или котел после окончания срока службы без проверки специалистом нельзя — нарушения караются штрафами. Срок службы устанавливается производителем и обычно составляет 10–15 лет.

Можно ли заменить только плиту, не меняя другие элементы?

Да, можно заменить только газовую плиту или только котел, если остальные элементы системы находятся в исправном состоянии. При установке специалист проверит газовую подводку, краны и соединения и при необходимости заменит изношенные детали.

Нужно ли заключать договор на обслуживание после установки?

Да, рекомендуется заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования.