Семейная ипотека

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых родился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, воспитываются двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Кредит можно получить на следующих условиях:

• ставка – до 6% (до 5% на территории ДФО);

• первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья;

• максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов;

• кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года.

Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.

С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.

Семья может принять участие в программе, если соответствует следующим условиям:

• гражданство РФ для потенциального заемщика и его детей;

• рождение первого или последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (если в семье есть ребенок-инвалид, то важно чтобы он родился до 31 декабря 2023 года).

Семейной ипотекой можно воспользоваться для:

• приобретение квартиры в строящемся доме по ДДУ;

• покупка готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи;

• приобретение готового или строящегося дома у застройщика по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве;

• покупка вторичного жилья в сельской местности на Дальнем Востоке;

• покупка вторичного жилья в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами);

• строительство дома по договору подряда; покупка земельного участка и строительство на нём дома по договору подряда;

• рефинансирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке.