Семейная ипотека

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

• ставка – до 6%

• первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья

• максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей

• кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.

Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.

С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.

В программе могут поучаствовать семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Также необходимо наличие гражданства у детей и родителей, которые будут заёмщиками по кредиту.

Семейной ипотекой можно воспользоваться для:

• приобретение квартиры в строящемся доме по ДДУ

• покупка готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи

• приобретение готового или строящегося дома у застройщика по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве

• покупка вторичного жилья в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами)

• строительство дома по договору подряда с применением счёта эскроу для платы, в том числе покупка земельного участка

• рефинансирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке (и на строительство дома для семей с детьми-инвалидами).

• приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах в городах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно семьям с детьми до 6 лет включительно)