Семейная ипотека
Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья. А также рефинансировать действующий ипотечный кредит.
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Описание
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью.
Кредит можно получить на следующих условиях:
ставка – до 6%
первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья
максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов
кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.
Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.
С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.
Программа регулируется
Смотреть ещё
Нашли ошибку?
Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.
Подробнее
292 комментария
Сначала новые
АМ
Анна Малахова
12.02.2025, 12:52
Сотрудник организации
12.02.2025, 13:01
АМ
Анна Малахова
12.02.2025, 12:52
Сотрудник организации
12.02.2025, 13:01
По общим условиям программы возможно приобретение индивидуального жилого дома по договору купли-продажи у юридического лица или ИП, который является первым собственником жилого помещения и оформил право собственности после получения уведомления о соответствии законодательству о градостроительной деятельности.
Окончательное решение о выдаче кредитных средств принимает банк.
Подробные условия программы и список кредиторов размещены по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.
АМ
Анна Малахова
12.02.2025, 13:08
АН
Анастасия Неткач
11.02.2025, 22:58
Сотрудник организации
12.02.2025, 08:58
Если кредитный договор по Семейной ипотеке был заключён до 23 декабря 2023 года, вы можете повторно воспользоваться этой программой.
Однако окончательное решение по одобрению ипотеки принимает кредитор.
Л
Любовь
11.02.2025, 16:52
Сотрудник организации
11.02.2025, 16:55
Нет, по условиям программы обязательным требованием является первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости жилья. В сумму первоначального взноса можно включить средства материнского капитала.
Л
Любовь
11.02.2025, 17:15
Р
Руслан
09.02.2025, 13:08
Сотрудник организации
09.02.2025, 13:29
Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.
Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.
Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.
Однако рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого, поэтому если ставка снижается меньше, чем на один процент, то расходы на переоформление могут превысить экономию.
За дополнительной информацией обращайтесь в банк.
Ю
Юлия
05.02.2025, 16:37
Сотрудник организации
05.02.2025, 16:53
Право на Семейную ипотеку есть у отца или матери, если:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
Если в каждом кредитном договоре будет фигурировать один из родителей, в рамках общих условий возможно оформить две Семейные ипотеки.
Окончательное решение о выдаче кредита принимает банк.
П
Петрова
05.02.2025, 00:53
Сотрудник организации
05.02.2025, 09:20
На данный момент жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
В иных случаях приобретение недвижимости возможно на первичном рынке.
За дополнительной информацией можете обратиться к кредитору. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки.
Общие условия программы и список банков-участников размещен в статье: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.
ОН
Ока Няминов
04.02.2025, 09:05
Сотрудник организации
04.02.2025, 09:16
ИП должен быть первым собственником данного жилого помещения и оформить право собственности после получения уведомления о соответствии законодательству о градостроительной деятельности. Приобретаемый дом должен быть жилым.
За более подробной информацией рекомендуем обратиться в банк-участник программы. Именно он принимает решение о выдаче кредитных средств, потому может вносить дополнительные требования.
Если условия одного кредитора вам не подходят, можно обратиться в другой банк-участник данной программы: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Е
Елена
03.02.2025, 22:56
Сотрудник организации
04.02.2025, 08:28
Нет, это не подходит под условия программы.
Строительство должно осуществляться по договору подряда.
Условия программы регламентированы решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от 10.12.2024.
Ю
Юлия
03.02.2025, 18:58
Сотрудник организации
03.02.2025, 19:06
Юлия, добрый день.
Рефинансирование под условия программы «Семейная ипотека» возможно, если заёмщик имеет ребёнка до семи лет или ребёнка-инвалида, а также если ипотека оформлена на приобретение жилья от застройщика (по договору купли-продажи или договору долевого участия).
Также по условиям программы, при рефинансировании остаток кредита не должен быть больше 80 % от первоначальной стоимости жилья.
Кредитор при заключении/рефинансировании кредитного договора принимает на себя определенные предпринимательские риски, поэтому при рассмотрении заявки на ипотеку или рефинансирование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.
При этом, кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить соглашение о рефинансировании или новый кредитный договор, устанавливая дополнительные условия.
Если Вас не устраивают условия рефинансирования в данном банке, вы можете обратиться в иной банк-участник программы.
Банки-участники программы «Семейная ипотека» размещены на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Спасибо!
Мы получили обращение и скоро направим ответ на указанный e-mail.
Заявка на добавление новой региональной программы
Шаг 1 из 2
Шаг 2 из 2
Спасибо! Запрос принят
Скоро вы получите ответ на указанный e-mail
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят