Семейная ипотека
Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит.

Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Описание
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
Кредит можно получить на следующих условиях:
ставка – до 6%
первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья
максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, до 6 млн рублей - для остальных регионов
кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.
Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.
Программа регулируется
Смотреть ещё
Нашли ошибку?
Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.
506 комментариев
Сначала новые
ВЮ
Волкова Юлия Сергеевна
01.10.2025, 16:42

Сотрудник организации
01.10.2025, 16:45
Банк может повысить ставку по Семейной ипотеке в определённых случаях:
1. Если вы не оформили личное страхование жизни и здоровья (страхование жизни, от несчастного случая и болезни). При этом ставка может вырасти не более чем на 1%.
2. С даты выдачи кредита до передачи в залог банку жилья или права требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре).
3. Если с 23.12.2023 вы участвовали в качестве заемщика, созаемщика или поручителя по другим льготным ипотечным программам.
Для получения подробных разъяснений именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека.
Также вы можете обратиться за разъяснениями к нашим коллегам, направив запрос по форме обратной связи: спроси.дом.рф/feedback/
ОВ
Ольга В
29.09.2025, 23:26

Сотрудник организации
30.09.2025, 08:30
Участие в льготных ипотечных программах однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.
Если вы ранее фигурировали в кредитном договоре по одной из льготных программ, то можно воспользоваться Семейной ипотекой если соблюдены 2 условия:
1) в семье родился ребенок после заключения первоначального льготного кредитного договора, оформленного с 23.12.2023,
2) погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23.12.2023.
Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023 года.
ЛИ
Любовь Иванова
28.09.2025, 12:48

Сотрудник организации
28.09.2025, 13:09
Право на Семейную ипотеку имеет каждый из родителей. Важно не фигурировать друг у друга в кредитном договоре, так как с 23.12.23 года участие возможно только в одной льготной федеральной программе в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя. В ином случае будет считаться, что льготной ипотекой воспользовались повторно (не соблюдая определенных условий) и процентная ставка будет выше.
Банк самостоятельно принимает решение о выдаче ипотеки. За подробной информацией рекомендуем обратиться к нему.
Список кредиторов размещен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
ЛИ
Любовь Иванова
28.09.2025, 12:47

Сотрудник организации
28.09.2025, 13:08
Таких условий программой «Семейная ипотека» не установлено.
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотеки.
При рассмотрении заявки он оценивает не только соответствие условиям программы, но и внутренние требования, такие как:
- кредитная история,
- уровень дохода,
- наличие действующих кредитов и займов,
- и многие другие факторы.
За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники
ЗА
Заруба Александр
27.09.2025, 16:54

Сотрудник организации
27.09.2025, 17:00
Кредитор самостоятельно устанавливает перечень необходимых документов.
Полный перечень документов, необходимых для получения кредита по льготной ставке, необходимо уточнять в интересующем банке.
А
Алексей
26.09.2025, 17:59

Сотрудник организации
26.09.2025, 18:06
СТ
Светлана Т
24.09.2025, 16:35

Сотрудник организации
24.09.2025, 16:50
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
Проверкой объекта недвижимости (включая земельный участок) на соответствие установленным требованиям занимается именно банк — кредитор.
В программе участвуют более 50 кредиторов. Если один банк отказал, вы всегда можете обратиться в другой.
Ознакомиться с перечнем банков-участников можно по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
О
Октябрина
23.09.2025, 11:28

Сотрудник организации
23.09.2025, 11:43
Да, такой вариань возможен.
Семейную ипотеку по ставке до 6% годовых на первичном рынке вы можете использовать на такие цели:
- на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи,
- приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса),
- покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки,
- строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка),
Банк самостоятельно принимает решение о выдаче кредитных средств, учитывая общие условия программы и все предпринимательские риски.
За оформлением льготного кредита по «Семейной ипотеке» рекомендуем обратиться в банки-участники.
А
Ан
19.09.2025, 11:43

Сотрудник организации
19.09.2025, 11:47
Кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
Для оформления льготного кредита по программе «Семейная ипотека» рекомендуем обратиться в банки-участники.
А
Ан
19.09.2025, 11:39

Сотрудник организации
19.09.2025, 11:45
Условия повторного участия в программе зависят от даты оформления первого кредитного договора.
С 23.12.2023 участие допускается только в одной из всех действующих льготных программ кредитования. Это ограничение распространяется на заемщиков, созаемщиков и поручителей.
Если предыдущий кредитный договор по программе «Семейная ипотека» был оформлен до 23 декабря 2023 года, вы можете участвовать в программе повторно, соблюдая текущие условия.
Если «Семейная ипотека» была оформлена после 23.12.2023, повторно воспользоваться данной мерой поддержки можно только при соблюдении следующих условий:
— Первый льготный кредит, оформленный после 23.12.2023, должен быть полностью погашен.
— В семье с момента получения кредита (после 23.12.2023) родился ещё один ребёнок.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Спасибо!
Мы получили обращение и скоро направим ответ на указанный e-mail.
Заявка на добавление новой региональной программы
Шаг 1 из 2
Шаг 2 из 2
Спасибо! Запрос принят
Скоро вы получите ответ на указанный e-mail
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят