8 800 755-55-55
Действует до 31.12.2030
Льготы по ипотеке

Семейная ипотека

Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит.

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Описание

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

  • ставка – до 6%

  • первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья

  • максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, до 6 млн рублей - для остальных регионов

  • кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.

Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.

Нашли ошибку?

Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.

Отправить заявку

Была ли полезна страница?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

22
9
23K

Подробнее

Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году

Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году

Банки-участники программы Семейная ипотека

Банки-участники программы Семейная ипотека
22
9
23K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

528 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

И

Ирина

вчера, 14:48

Прошу помочь. Банк не одобряет объект, т.к. возможен отказ в возмещении от ДОМ.РФ. Приобретаем ж.д с з.у. у ИП. Право по з.у на ИП зарег-но 22.08.2025. ИП построил жди оформил право 10.09.2025 Увед. о соотв. 03.09.25. Будут ли сложности у банка в возмещении (короткий срок покупки зу и постройки жд)
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:05

Ирина, добрый день. Уточним информацию и вернёмся.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

15.10.2025, 18:14

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. С двумя детьми до 18 лет (старше 7 лет) можно купить таунхаус в Московской области? Или это должен быть отдельностоящий дом с землей?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.10.2025, 18:24

Мария, добрый день.
Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 6 лет включительно или ребёнка-инвалида, могут приобрести квартиру или дом блокированной застройки только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения (такой список указан выше в статье).

Малые города с населением до 50 тысяч человек — это города (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которые имеют такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282.

Если у вас двое несовершеннолетних детей старше 7 лет, то вы можете оформить Семейную на строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или аренде, или покупку индивидуального жилого дома. Ограничений по территории в этом случае не будет.

Окончательное решение в выдаче займа принимает кредитор, рекомендуем обращаться в интересующий вас банк.

Банки-участники программы «Семейная ипотека» размещены на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СТ

Сергей Ткаченко

15.10.2025, 15:00

В августе 2023 года приобрели квартиру по семейной ипотеке. Сейчас решили взять еще одну, ипотеку банк согласовал (в семье есть второй ребенок младше 6 лет). Не поднимут ли нам льготную ставку после совершения сделки, по причине наличия второй незакрытой ипотеки и правила "одна ипотека в одни руки?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.10.2025, 15:08

Сергей Ткаченко, добрый день!
Правило «Одна ипотека в одни руки» действует с 23.12.2023, то есть с этой даты участие допускается только в одной из всех действующих льготных программ кредитования. Это ограничение распространяется на заёмщиков, созаёмщиков и поручителей.

Поскольку ваша «Семейная ипотека» оформлена до 23 декабря 2023 года, вы сейчас можете оформить вторую льготную ипотеку, соблюдая текущие условия программы (все подробности описаны выше в статье).

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с информацией о выплатах и пособиях на детей в 2025 году в нашей статье:
спроси.дом.рф/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey.

Если у вас остались вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, обращайтесь!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СТ

Сергей Ткаченко

15.10.2025, 15:13

Сотрудник организации, верно ли я понимаю что мне не обязательно гасить предыдущую льготную ипотеку чтобы получить новую по льготной ставке при условии что предыдущая была оформлена до 23.12.2024г?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

С

Сергей

15.10.2025, 15:15

Сергей Ткаченко, неверное указал дату в последнем сообщении, имел ввиду до 23.12.2023г
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.10.2025, 15:24

Сергей, всё верно.
Если ипотека оформлена до 23.12.2023 года, дополнительные требования выполнять не нужно. Необходимо просто соблюдать актуальные условия «Семейной ипотеки».

Окончательное решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: 
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТЕ

Таранова Екатерина

14.10.2025, 11:49

Может ли семья, которые являются официальными опекунами ребенка-инвалида старше 7 лет претендовать на семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

14.10.2025, 11:57

Таранова Екатерина, добрый день!
Семьи с детьми-инвалидами до 18 лет действительно могут воспользоваться программой «Семейная ипотека».
При этом важно, чтобы дети были родными или усыновлёнными.

Так как в вашем случае ребёнок находится под опекой, участие в данной программе невозможно.

Со своей стороны, рекомендуем также ознакомиться с каталогом на нашем: сайте спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!

Если у вас остались вопросы — будем рады помочь!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

10.10.2025, 16:11

Добрый день! При оформлении семейной ипотеки используется мат. капитал в ПВ. Ипотека и квартира оформляется только на супруга. При этом оформляется обязательство о выделении долей матери и детям после погашения ипотеки. Теряет ли мать-владелец сертификата- свое право на получение семейной ипотеки?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.10.2025, 16:22

Анна, добрый день.
Участие однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.

Если супруга с указанной даты не фигурировала в кредитном договоре в одной из льготных программ (Семейная, Сельская, Льготная ипотека до 8% и т.д.), то она сможет подать заявку на получение Семейной ипотеки.

Банк самостоятельно принимает решение о выдаче ипотеки. Он учитывает все предпринимательские риски и внутренний регламент.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НН

Наталья Николаевна Исаева

09.10.2025, 11:21

Добрый день. Прошу подтвердить, что условия по Семейной ипотеке не изменятся с 01.01.2026, т.е. ставка 6% сохранится.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.10.2025, 11:32

Наталья Николаевна Исаева, добрый день!
Программа «Семейная ипотека» регулируется Решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.

На данный момент ставка по программе составляет до 6%.

Если в условия программы будут вноситься изменения, мы обязательно расскажем об этом в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф.

Также рекомендуем ознакомиться с информацией о выплатах и пособиях на детей в 2025 году в нашей статье:
спроси.дом.рф/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЗА

Заруба Александр

08.10.2025, 16:46

Добрый день, есть ли какие-либо изменения по семейной ипотеке при покупке дома с земельным участком у ИП застройщика.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.10.2025, 16:49

Заруба Александр, добрый день!
Нет, изменений не было.

Программа «Семейная ипотека» допускает приобретение индивидуального жилого дома по договору купли-продажи у индивидуального предпринимателя (ИП), но при соблюдении следующих требований к продавцу:
   ∙ Продавец-ИП должен являться первым собственником данного жилого помещения, а право собственности на объект должно быть оформлено после получения уведомления о соответствии законодательству о градостроительной деятельности.
   ∙ Статус ИП должно быть получено до начала строительства жилого дома.
   ∙ Строительные виды деятельности (ОКВЭД) у ИП должны быть оформлены и присутствовать в выписке из ЕГРИП до начала строительства жилого дома.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

08.10.2025, 15:22

Возможно ли получить кредит в рамках Семейной ипотеки на приобретение квартиры по ДДУ, если застройщик уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию? Исходя из Правил, регламентирующих программу, следует, что подтверждением оплаты, является размещение денежных счет на счете эскроу, а он раскрыт.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.10.2025, 15:35

Мария, добрый день.

В рамках Семейной ипотеки возможно приобретение жилья по Договору долевого участия, при этом необходимо передать в залог банку права требования по данному договору. Также, в соответствии с гражданским законодательством РФ ДДУ подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.

Указанная вами ситуация не входит в перечень исключений, когда застройщик строительство ведется без использования счетов эскроу. 
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

08.10.2025, 15:42

Поясню, что дом еще не поставлен на кадастровый учет и по закону обязательство расчетов через счет эскроу уже не применяется. Можно ли применить последний абзац пп о) п 32 Правил, как исключение?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

09.10.2025, 14:09

Сотрудник организации, добрый день. Есть ли разъяснения по направленному 08.10.2025г. вопросу? Заранее благодарна.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.10.2025, 14:27

Мария, добрый день. Как только мы уточним информацию, сразу вам ответим.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВЮ

Волкова Юлия Сергеевна

01.10.2025, 16:42

Здравствуйте, мы с мудем оформили семейную ипотеку в сбербанке. Банк незаконно включили условие об обязательной оплате услуг пакета домклик плюс, и если мы не оплатим то ставка по семейной ипотеке будет 7 процентов. Размер кредита у нас до 6 млн руб. Правомерна ли ставка 7 процентов?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.10.2025, 16:45

Волкова Юлия Сергеевна, здравствуйте!

Банк может повысить ставку по Семейной ипотеке в определённых случаях:

1. Если вы не оформили личное страхование жизни и здоровья (страхование жизни, от несчастного случая и болезни). При этом ставка может вырасти не более чем на 1%.

2. С даты выдачи кредита до передачи в залог банку жилья или права требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре).

3. Если с 23.12.2023 вы участвовали в качестве заемщика, созаемщика или поручителя по другим льготным ипотечным программам.

Для получения подробных разъяснений именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека.

Также вы можете обратиться за разъяснениями к нашим коллегам, направив запрос по форме обратной связи: спроси.дом.рф/feedback/
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОВ

Ольга В

29.09.2025, 23:26

Здравствуйте, в этом году я подписала договор по семейной ипотеке в роле созаемщика с ребёнком. Смогу ли я в дальнейшем взять семейную ипотеку для себя? У меня двое детей, 5 лет и 1 год.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.09.2025, 08:30

Ольга В, добрый день.
Участие в льготных ипотечных программах однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.
Если вы ранее фигурировали в кредитном договоре по одной из льготных программ, то можно воспользоваться Семейной ипотекой если соблюдены 2 условия:
1) в семье родился ребенок после заключения первоначального льготного кредитного договора, оформленного с 23.12.2023,
2) погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23.12.2023.

Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023 года.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ