Семейная ипотека
Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья. А также рефинансировать действующий ипотечный кредит.
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Описание
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
Кредит можно получить на следующих условиях:
ставка – до 6%
первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья
максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.
Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.
С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.
Программа регулируется
Смотреть ещё
Нашли ошибку?
Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.
Подробнее
370 комментариев
Сначала новые
И
Ирина
06.05.2025, 12:00
Сотрудник организации
06.05.2025, 12:18
Да, поскольку в вашей семье два и более несовершеннолетних детей (при этом нет ребёнка младше 7 лет или ребёнка с инвалидностью), вы имеете право на приобретение жилого дома по всей территории РФ при соблюдении следующих условий:
1. По договору долевого участия (ДДУ) с юридическим лицом:
• Возможно приобрести индивидуальный жилой дом, расположенный в границах малоэтажного жилого комплекса.
2. По договору купли-продажи (ДКП) с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые:
• Являются первыми собственниками жилых помещений,
• И оформили право собственности после получения уведомления о соответствии объекту требованиям градостроительного законодательства или после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
• Допустимо приобретение индивидуального жилого дома, в том числе вместе с земельным участком.
Важно: ограничения по территории (приобретение только в определённых регионах) распространяются на вашу категорию граждан только в случае покупки квартиры.
Для оформления «Семейной ипотеки» рекомендуем обратиться в банки–участники программы, которые указаны в нашей статье по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
А
Андрей
30.04.2025, 14:22
Сотрудник организации
30.04.2025, 14:40
Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, в которых нет детей до 7 лет или ребенка с инвалидностью, могут приобрести жилье только на территории малых городов с населением до 50 тысяч человек (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), имеющих такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282, или в 35 регионах с низким объемом строительства. Их список доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka
В списке присутствуют город Севастополь и Чувашская Республика.
Для оформления льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Их список размещён здесь: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
П
Павел
28.04.2025, 17:10
Сотрудник организации
28.04.2025, 17:18
Получить Семейную ипотеку по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
В случае смерти ребенка, участие невозможно.
Если у вашего ребенка нет статуса инвалида, то по условиям вы не подходите.
А
Андрей
25.04.2025, 19:42
Сотрудник организации
25.04.2025, 19:46
Участие однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.
Оформить Семейную ипотеку можно, если будут соблюдены два условия:
1) в семье родится ребенок,
2) погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23.12.2023 года.
Окончательное решение принимает банк. За подробной информацией можете обратиться к нему.
А
Антон
25.04.2025, 11:28
Сотрудник организации
25.04.2025, 11:37
Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023 года, поэтому вы можете подать заявку в банк на получение ипотеки. Кредитор самостоятельно принимает решение, учитывая внутренний регламент.
За дополнительной информацией вы можете обратиться в банк.
А
Антон
05.05.2025, 14:08
Сотрудник организации
05.05.2025, 14:28
При заключении кредитного договора после 23.12.2023 года, воспользоваться данной мерой поддержки повторно можно только при соблюдении условий:
- Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен.
- В семье с момента получения кредита (после 23.12.2023 года) родился еще один ребенок.
В вашей ситуации вы можете рефинансировать ипотеку действующую, повторное заключение кредита по Семейной ипотеке будет возможно при выполнении условий, указанных ранее.
А
Антон
05.05.2025, 15:43
Сотрудник организации
05.05.2025, 16:08
Антон, действительно, если ипотека оформлена до 23.12.2023 при выполнении условий, вы можете рефинансировать ее. При рефинансировании в частности заключается новый кредитный договор, который в вашем случае будет оформлен после 23.12.2023.
При заключении кредитного договора после 23.12.2023 года, воспользоваться данной мерой поддержки повторно можно только при соблюдении условий:
- Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен.
- В семье с момента получения кредита (после 23.12.2023 года) родился еще один ребенок.
Дополнительно для консультации по вашему вопросу вы также можете обратиться к коллегам-юристам на электронную почту consultant@domrf.ruСИ
Стрекмит Ирина
19.04.2025, 08:11
Сотрудник организации
19.04.2025, 09:37
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Окончательное решение всегда принимает только кредитор. С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться на нашем сайте: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
ДТ
Денис Трусов
14.04.2025, 12:29
Сотрудник организации
14.04.2025, 12:35
Важна именно дата подписания кредитного договора. Если ипотека оформлена до 23 декабря 2023 года, то у вас есть возможность оформить сейчас вторую льготную ипотеку.
Дополнительно уточним, что с 23 декабря 2023 года можно принять участие только в одной из всех имеющихся льготных программ кредитования: Льготная ипотека до 2%, Семейная ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная или Арктическая ипотека.
Данное условие распространяется на заемщиков, созаемщиков и поручителей.
ДТ
Денис Трусов
14.04.2025, 15:22
РЕ
Русал Елена
10.04.2025, 14:36
Сотрудник организации
10.04.2025, 14:41
Как правило банку может потребоваться подтверждение дохода заемщика. Полный перечень документов, необходимых для получения кредита по льготной ставке, необходимо уточнять у кредитора.
Список банков-участников размещен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
СП
Сергей Павлов
07.04.2025, 20:12
Сотрудник организации
08.04.2025, 08:38
АГ
Алексей Городжанов
01.04.2025, 15:09
Сотрудник организации
01.04.2025, 15:16
Спасибо!
Мы получили обращение и скоро направим ответ на указанный e-mail.
Заявка на добавление новой региональной программы
Шаг 1 из 2
Шаг 2 из 2
Спасибо! Запрос принят
Скоро вы получите ответ на указанный e-mail
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят