8 800 755-55-55
Действует до 31.12.2030
Льготы по ипотеке

Семейная ипотека

Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит.

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Описание

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

  • ставка – до 6%

  • первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья

  • максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, до 6 млн рублей - для остальных регионов

  • кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.

Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.

Нашли ошибку?

Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.

Отправить заявку

Была ли полезна страница?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

22
9
22K

Подробнее

Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году

Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году

Банки-участники программы Семейная ипотека

Банки-участники программы Семейная ипотека
22
9
22K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

506 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ВЮ

Волкова Юлия Сергеевна

01.10.2025, 16:42

Здравствуйте, мы с мудем оформили семейную ипотеку в сбербанке. Банк незаконно включили условие об обязательной оплате услуг пакета домклик плюс, и если мы не оплатим то ставка по семейной ипотеке будет 7 процентов. Размер кредита у нас до 6 млн руб. Правомерна ли ставка 7 процентов?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.10.2025, 16:45

Волкова Юлия Сергеевна, здравствуйте!

Банк может повысить ставку по Семейной ипотеке в определённых случаях:

1. Если вы не оформили личное страхование жизни и здоровья (страхование жизни, от несчастного случая и болезни). При этом ставка может вырасти не более чем на 1%.

2. С даты выдачи кредита до передачи в залог банку жилья или права требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре).

3. Если с 23.12.2023 вы участвовали в качестве заемщика, созаемщика или поручителя по другим льготным ипотечным программам.

Для получения подробных разъяснений именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека.

Также вы можете обратиться за разъяснениями к нашим коллегам, направив запрос по форме обратной связи: спроси.дом.рф/feedback/
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОВ

Ольга В

29.09.2025, 23:26

Здравствуйте, в этом году я подписала договор по семейной ипотеке в роле созаемщика с ребёнком. Смогу ли я в дальнейшем взять семейную ипотеку для себя? У меня двое детей, 5 лет и 1 год.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.09.2025, 08:30

Ольга В, добрый день.
Участие в льготных ипотечных программах однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.
Если вы ранее фигурировали в кредитном договоре по одной из льготных программ, то можно воспользоваться Семейной ипотекой если соблюдены 2 условия:
1) в семье родился ребенок после заключения первоначального льготного кредитного договора, оформленного с 23.12.2023,
2) погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23.12.2023.

Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023 года.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛИ

Любовь Иванова

28.09.2025, 12:48

Здравствуйте! Возможно ли оформление двух семейных ипотек одновременно - на каждого из супругов?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.09.2025, 13:09

Любовь Иванова, добрый день.
Право на Семейную ипотеку имеет каждый из родителей. Важно не фигурировать друг у друга в кредитном договоре, так как с 23.12.23 года участие возможно только в одной льготной федеральной программе в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя. В ином случае будет считаться, что льготной ипотекой воспользовались повторно (не соблюдая определенных условий) и процентная ставка будет выше.
Банк самостоятельно принимает решение о выдаче ипотеки. За подробной информацией рекомендуем обратиться к нему.
Список кредиторов размещен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/​.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛИ

Любовь Иванова

28.09.2025, 12:47

Здравствуйте! Обязательно ли, при оформлении семейной ипотеки в официальном браке, супруга должна быть поручителем или созаемщиком? Возможно ли оформление только на супруга, например, при нотариальном отказе-согласии жены на покупку недвижимости или при наличии брачного договора?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.09.2025, 13:08

Любовь Иванова, добрый день.
Таких условий программой «Семейная ипотека» не установлено.

Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотеки.
При рассмотрении заявки он оценивает не только соответствие условиям программы, но и внутренние требования, такие как:
- кредитная история,
- уровень дохода,
- наличие действующих кредитов и займов,
- и многие другие факторы.

За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЗА

Заруба Александр

27.09.2025, 16:54

Здравствуйте, какие документы нужны для семейной ипотеке от продавца жилого дома с земельным участком ИП застройщика
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.09.2025, 17:00

Заруба Александр, добрый день.
Кредитор самостоятельно устанавливает перечень необходимых документов.
Полный перечень документов, необходимых для получения кредита по льготной ставке, необходимо уточнять в интересующем банке.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

26.09.2025, 17:59

Здравствуйте! Моя жена брала семейную ипотеку как созаемщик. Могу ли я взять на себя семейную ипотеку, если я не участвовал в той покупке как поручитель или созаемщик?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.09.2025, 18:06

Алексей, добрый день. Участие в льготных ипотечных программах однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года. Если вы ранее не фигурировали в кредитном договоре по одной из льготных программ, то можно воспользоваться Семейной ипотекой оформить. Окончательное решение принимает банк-участник.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СТ

Светлана Т

24.09.2025, 16:35

Уточните, почему при оформлении семейной ипотеки под строительство ИЖС на собственном земельном участке ограничением является наличие других капитальных строений? Все строят дом, гараж… С чем связан этот стоп-фактор?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.09.2025, 16:50

Светлана Т, добрый день!
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.

Проверкой объекта недвижимости (включая земельный участок) на соответствие установленным требованиям занимается именно банк — кредитор.

В программе участвуют более 50 кредиторов. Если один банк отказал, вы всегда можете обратиться в другой.

Ознакомиться с перечнем банков-участников можно по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Октябрина

23.09.2025, 11:28

Здравствуйте, в г.Шелехов семья с 2мя несовшеннолетними детьми может взять квартиру в новостройке по семейной ипотеке?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.09.2025, 11:43

Октябрина, добрый день.
Да, такой вариань возможен.
Семейную ипотеку по ставке до 6% годовых на первичном рынке вы можете использовать на такие цели:
- на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи,
- приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса),
- покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки,
- строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка),


Банк самостоятельно принимает решение о выдаче кредитных средств, учитывая общие условия программы и все предпринимательские риски.
За оформлением льготного кредита по «Семейной ипотеке» рекомендуем обратиться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Ан

19.09.2025, 11:43

Один раз можно взять льготную ипотеку до 6 лет на одного ребенка или на одного человека? Условно, родители в разводе могут каждый оформить семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.09.2025, 11:47

Ан, каждый родитель может оформить «Семейную ипотеку», при условии, что они не выступают в кредитных договорах друг друга в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя.

Кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.

Для оформления льготного кредита по программе «Семейная ипотека» рекомендуем обратиться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Ан

19.09.2025, 11:39

Добрый день! Может ли созаещик без детей семейной ипотеки, брать на себя потом семейную ипотеку? Когда у него будут дети?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.09.2025, 11:45

Ан, добрый день!
Условия повторного участия в программе зависят от даты оформления первого кредитного договора.

С 23.12.2023 участие допускается только в одной из всех действующих льготных программ кредитования. Это ограничение распространяется на заемщиков, созаемщиков и поручителей.

Если предыдущий кредитный договор по программе «Семейная ипотека» был оформлен до 23 декабря 2023 года, вы можете участвовать в программе повторно, соблюдая текущие условия.

Если «Семейная ипотека» была оформлена после 23.12.2023, повторно воспользоваться данной мерой поддержки можно только при соблюдении следующих условий:
— Первый льготный кредит, оформленный после 23.12.2023, должен быть полностью погашен.
— В семье с момента получения кредита (после 23.12.2023) родился ещё один ребёнок.

Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ