Калькулятор Семейной ипотеки
Справочная информация
Как пользоваться калькулятором
Заполните соответствующие поля калькулятора:
Стоимость недвижимости — стоимость жилья, приобретаемого по программе «Семейная ипотека». Важно учитывать, что льготная процентная ставка до 6% распространяется на сумму 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов. Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей в регионах (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), однако процентная ставка будет превышать 6 % (различается в зависимости от банка).
Первоначальный взнос — сумма, которую заемщик оплачивает самостоятельно на начальном этапе получения ипотечного кредита. Эта сумма идет на покрытие части стоимости приобретаемого жилья, а оставшаяся сумма выплачивается банку в виде ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса заемщик может использовать собственные средства, материнский капитал и другие выплаты. Первоначальный взнос не может быть ниже размера, установленного ипотечной программой. Рассчитывается системой автоматически, вы можете ввести большее значение.
Калькулятор автоматически рассчитает сумму кредитных средств. Далее укажите процентную ставку по ипотеке.
Процентная ставка — для Семейной ипотеки предусмотрена процентная ставка до 6%. Если стоимость недвижимости превышает сумму льготного кредита (указана выше), применяется иная процентная ставка (зависит от банка). Если вы знаете размер процентной ставки для вашего кредита, введите соответствующее значение.
После этого вам необходимо будет указать срок кредита.
Срок кредита — от 3 до 30 лет (указывается в месяцах).
Расчет условий ипотеки будет отображен в блоке справа.
График платежей доступен при нажатии на кнопку «График платежей».
Узнать подробнее
Условия программы
Семейная ипотека — программа жилищного кредитования для поддержки молодых семей с детьми, которая позволяет приобрести недвижимость на льготных условиях. Позволяет семьям купить недвижимость по сниженной ставке 6% годовых.
Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно
- есть двое и более несовершеннолетних детей
- есть ребенок с инвалидностью
Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей. Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора. Список банков-участников программы можно посмотреть по ссылке.
Семейную ипотеку можно использовать:
- на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи
- приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса)
- покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
- строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка)
- покупку вторичного жилья в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами)
- приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах в городах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно семьям с детьми до 6 лет включительно)
Льготное кредитование на вторичное жилье
С 1 апреля 2025 года по программе запущено льготное кредитование на вторичное жилье. Основные требования к недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке:
- Жилье должно находиться в границах городов (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов не превышает двух.
- Дом, в котором расположено жилье, не должен быть аварийным и не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора.
- Конкретное жилое помещение может быть приобретено с использованием льготного ипотечного кредита по программе как вторичное жилье для граждан с детьми до 6 лет (включительно) только один раз.
Рефинансирование действующего кредита при покупке жилья на вторичном рынке недоступно. Включить ремонт и обустройство квартиры в Семейную ипотеку также нельзя.
Проверьте доступность жилья на вторичном рынке для программы «Семейная ипотека».
Сколько раз можно участвовать в программе
С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или Арктической ипотеки.
Если у вас оформлена любая льготная ипотечная программа после 23.12.2023 года, вы можете взять Семейную ипотеку при соблюдении следующих условий:
- в семье с момента получения кредита, оформленного после 23.12.2023 года, родился еще один ребенок
- льготный кредит, оформленный после 23.12.2023 года, полностью погашен
Подробную информацию о программе читайте в инструкции «Семейная ипотека: в чем выгода и как воспользоваться в 2025 году».
Другие калькуляторы
Материалы по теме
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время