Льготная ипотека для ИТ-специалистов

Программа позволяет работникам отрасли информационных технологий оформить ипотеку по ставке до 6% годовых.

• Минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.
• Для оплаты первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях – 9 млн рублей для всех регионов.

При этом в рамках региональной программы или на рыночных условиях можно получить и большую сумму — до 18 млн рублей.

Подробные условия программы «Льготная ипотека для ИТ-специалистов».

Вы можете принять участие в программе, если соответствуете следующим требованиям:

• наличие гражданства РФ;
• возраст до 50 лет включительно;
• трудоустройство по основному месту работы в компании, работающей в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России и подавшей заявление на применение пониженных тарифов страховых взносов в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации?в том числе аккредитованная организация-правопреемник такой компании, прекратившей свою деятельность в текущем году в результате реорганизации в форме преобразования;
• место работы находится на территории субъектов РФ, за исключением Москвы или Санкт-Петербурга (в том числе муниципальных образований в их составе).

Также участникам программы необходим стаж в аккредитованной ИТ-компании от 3 месяцев и доход на уровне:

• от 150 тысяч ₽ — для сотрудников компаний, место работы которых находится в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт‑Петербурга)
• от 90 тысяч ₽ — для сотрудников компаний, место работы которых находится в иных населенных пунктах

Процентная ставка до 6% действует при условии трудоустройства заемщика в аккредитованной ИТ-компании, которая применяет пониженный тариф по страховым взносам, в течение всего срока действия кредитного договора.

Участник, заключивший кредитный договор до 31.12.2025, признается соответствующим данному условию программы также в случае, если такая организация является участником проектов по развитию исследовательской деятельности и коммерциализации ее результатов инновационного центра "Сколково"?в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010 № 244-ФЗ или проектов по развитию инновационных научно-технологических центров?в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 216-ФЗ, а также прекратила соответствовать требованиям о применении пониженных тарифов страховых взносов в связи с изданием Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ.

Участие в программе "ИТ-ипотека" является однократным, при этом с 23 декабря 2023 года воспользоваться "ИТ-ипотекой" может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: "Льготной ипотеке", "Семейной ипотеке", "Сельской ипотеке", "Дальневосточной и арктической ипотеке", "Ипотеке на территории новых регионов". Кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, не учитываются.

По программе возможно приобретение жилья на первичном рынке недвижимости, относящееся к одной из следующих категорий:

• квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ)

• готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи

• строящийся индивидуальный жилой дом в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ

• готовый дом от застройщика-первого собственника по договору купли-продажи

• построить индивидуальный жилой дом по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу

• земельный участок для дальнейшего строительства индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу

По программе невозможно приобретение жилья, расположенного на территории городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе.