Узнайте, действует ли Cемейная ипотека на вторичное жилье в вашем городе

Условия программы

Российские семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет (включительно), могут получить льготный ипотечный кредит на покупку вторичного жилья.
Независимо от общего срока ипотечного договора, субсидирование ставки по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г., осуществляется не более чем 15 лет с даты заключения кредитного договора?По кредитам, заключенным до 30 сентября 2026 г. включительно – весь срок кредитования. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилья, окончательная процентная ставка?от 2 до 10 % годовых и максимальный размер кредита?от 6 до 10 млн рублей определяются условиями программы в зависимости от количества детей в семье. Рождение в семье нового ребенка после заключения кредитного договора является основанием для снижения процентной ставки до размера, соответствующего новому количеству детей в семье.
В отдельных случаях семьям с детьми, независимо от общего количества детей, при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья доступно оформление ипотеки по ставке не более 6%:

• оплата 50% цены договора приобретения жилья (при заключении кредитного договора)
• оплата в течение календарного года с даты заключения кредитного договора 50% цены договора приобретения жилья
• наличие в семье ребенка-инвалида.

Родители усыновленных детей или одинокие родители также могут воспользоваться программой. Если в семье несколько детей, возраст старших значения не имеет, главное, чтобы хотя бы одному ребенку было не больше 6 лет (включительно). При этом возраст определяется на дату заключения кредитного договора.

Основные требования к жилому помещению в многоквартирном доме на вторичном рынке:

1. Жилье должно находиться в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов не превышает двух.
2. Многоквартирный дом, в котором расположено жилье,не должен быть аварийным, реконструированным и не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора.
3. Конкретное жилое помещение может быть приобретено с использованием льготного ипотечного кредита по программе как вторичное жилье для граждан с детьми до 6 лет (включительно) только один раз.
4. Приобретаемое жилое помещение не принадлежит членам семьи, родственникам, партнерам по бизнесу и другим взаимозависимым лицам.

Вышеуказанные требования не применимы при приобретении жилья на вторичном рынке семьями, имеющими ребенка с инвалидностью.

Рефинансирование действующего кредита при покупке жилья на вторичном рынке недоступно. Включить ремонт и обустройство квартиры в Семейную ипотеку также нельзя.

После покупки жилья в нем необходимо зарегистрироваться по месту жительства (не позднее 271-го дня с момента оформления права собственности) на срок не менее чем 5 лет с даты выдачи кредита.

Сколько раз можно участвовать в программе

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или арктической ипотеки, Ипотеки на территории новых регионов.

Если у вас оформлена любая льготная ипотечная программа после 23.12.2023 года, вы можете взять Семейную ипотеку при соблюдении следующих условий:

 • в семье с момента получения кредита, оформленного после 23.12.2023 года, родился еще один ребенок

 • льготный кредит, оформленный после 23.12.2023 года, полностью погашен

Подробную информацию о программе читайте в инструкции «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2026 году»