Какие есть особенности договора аренды земельного участка?
Договор аренды земельного участка с физическим или юридическим лицом оформляется в том же формате как и для любой другой недвижимости. Договор может быть заключен в простой письменной форме.
Необходимость регистрации договора зависит от его длительности:
если договор заключен на срок менее года, регистрировать его не нужно;
если срок договора один год и более, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Для того, чтобы договор аренды считался действительным, в нем важно указать:
- Какие права передаются арендодателю (например, владение и пользование);
Другие права и обязанности сторон (например, возможность передавать участок в субаренду, обязанности по улучшению и содержанию земельного участка и другие);
Основные сведения об участке (кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования);
Размер арендной платы.
Также в договор аренды земельного участка могут включаться следующие данные:
- Об ответственности сторон за нарушение договора;
- Порядок разрешения споров между сторонами (досудебный или сразу в суде);
- Возможности изменения и расторжения договора (порядок и по чьей инициативе);
- Информация о сторонах договора(ФИО или наименование, реквизиты и контактные данные).
Задавайте!