Какие есть особенности договора аренды земельного участка?

Договор аренды земельного участка с физическим или юридическим лицом оформляется в том же формате как и для любой другой недвижимости. Договор может быть заключен в простой письменной форме.

Необходимость регистрации договора зависит от его длительности:

• если договор заключен на срок менее года, регистрировать его не нужно;

• если срок договора один год и более, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Для того, чтобы договор аренды считался действительным, в нем важно указать:

• Какие права передаются арендодателю (например, владение и пользование);
  

• Другие права и обязанности сторон (например, возможность передавать участок в субаренду, обязанности по улучшению и содержанию земельного участка и другие);

• Основные сведения об участке (кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования);

• Размер арендной платы.

Также в договор аренды земельного участка могут включаться следующие данные:

• Об ответственности сторон за нарушение договора;
• Порядок разрешения споров между сторонами (досудебный или сразу в суде);
• Возможности изменения и расторжения договора (порядок и по чьей инициативе);
• Информация о сторонах договора(ФИО или наименование, реквизиты и контактные данные).