Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Для того чтобы рассчитать земельный налог для любого участка, узнать цену при покупке государственного или муниципального участка, необходимо знать его кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость земельного участка – это результат государственной оценки стоимости участка. Она проводится государственными учреждениями, как правило, раз в 4 года (раз в 2 года возможно для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). В соответствии с законом?Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методологией?Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке», при расчёте учитывается рыночная стоимость и другие экономические характеристики объекта.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно одним из следующих способов:

• Публичная кадастровая карта, с помощью которой можно найти земельный участок и в характеристиках посмотреть кадастровую стоимость;
  

• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость участка, введя его адрес или кадастровый или условный номер;
  

• Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кстати, ее можно оформить бесплатно с помощью сервиса на портале Госуслуги;
  

• Личный кабинет налогоплательщика, в котором отображается информация и кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости в собственности гражданина.
  

Если вы думаете, что кадастровая стоимость определена неверно или хотите установить её на уровне рыночной, необходимо пройти процесс оспаривания. В первом случае можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах по определению кадастровой стоимости. Если же вы хотите признать кадастровую стоимость равной рыночной, то сделать это можно только через суд.