8 800 775-11-22

Жильцам запретят часто менять управляющую компанию

Госдума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще одного раза в год

Принят закон, запрещающий менять управляющую компанию чаще одного раза в год. Ожидается, что новые правила помогут УК сконцентрироваться на качественном оказании услуг, а не заниматься нездоровой конкуренцией.

Сейчас жители могут сменить управляющую компанию в любой момент, приняв такое решение на собрании собственников. Из-за недобросовестной конкуренции между УК результаты голосования могут быть фальсифицированы, и смена организации тогда происходит без участия жильцов. Они узнают о том, что будет работать новая УК, уже по факту.

Создатели законопроекта отмечают, что среди компаний идет борьба за дома с налаженной инфраструктурой. УК вкладывает инвестиционные средства, проводит ремонт и благоустройство, но другая недобросовестная организация фактически может прийти «на все готовое» и взять дом под управление путем фальсификации результатов собрания.

– Главной проблемой в сфере управления многоквартирным домом остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, ею налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, проведена большая работа по управлению, становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов.

Из пояснительной записки к законопроекту.


Новый закон должен исправить эту ситуацию, ограничив возможность смены УК. Жильцы смогут сделать это только раз в год. Ожидается, что управляющие компании в таком случае смогут прогнозировать работы по благоустройству дома, и концентрироваться на них, а не на борьбе с конкурентами.

Ограничительный период не касается тех случаев, когда УК работает недобросовестно. Жильцы смогут поменять ее досрочно, если не выполняются условия договора, а также в случае смены способа управления домом.

Ранее сообщалось, что правила проведения общедомовых собраний скоро изменятся. Госдума рассматривает законопроект, направленный на борьбу с фальсификацией результатов голосования. Новые правила потребуют идентифицировать человека, загружающего данные в информационную систему ГИС ЖКХ.


Справочно:

Узнать больше о работе своей управляющей компании можно на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства). Здесь можно:
  • найти на карте сведения о доме и организации;
  • проверить лицензию УК;
  • получить информацию о капитальном ремонте в доме;
  • ознакомиться с перечнем работ и услуг, которые выполняет УК;
  • посмотреть рейтинги управляющих компаний;
  • написать обращение (личное или коллективное) в органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения.

    2
    0
    255

    Была ли полезна новость?

    Введите комментарий

    Максимальное количество символов - {{max_length}}

    Спасибо за отзыв!

    Узнать подробнее в материале:

    Как сменить управляющую компанию?

    0
    0
    0

    ТСЖ: что это такое и как создать товарищество собственников жилья

    0
    0
    0
    Последние новости
    Главные новости недели с 4 по 8 декабря

    Главные новости недели с 4 по 8 декабря

    Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

    Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

    Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

    Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

    Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

    Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

    Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

    Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

    Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

    Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

    ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

    ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

    Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

    Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

    Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

    Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

    Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

    Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

    Подпишитесь на рассылку
    ДОМ.РФ
    Новости рынка ипотеки, недвижимости
    и банковского сектора в России и во всем мире
    Спасибо! Вы подписались на рассылку.
    На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
    Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
    Тем временем, посмотрите наши инструкции
    Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
    Тем временем, посмотрите наши инструкции