8 800 755-55-55

Выплаты обманутым дольщикам освободили от налога

Выплаты обманутым дольщикам освободили от налога

Президент России подписал закон, освобождающий от НДФЛ выплаты обманутым дольщикам. Речь идет о компенсациях, полученных за счет региональных механизмов. Закон опубликован на официальном портале правовой информации и вступит в силу через месяц.

Если строительство происходило без применения эскроу счетов, и застройщик объявил себя банкротом, покупатели недвижимости фактически остаются и без квартиры, и без денег. Чтобы не допустить такого развития событий, создан специальный Фонд развития территорий. Он восстанавливает права дольщиков: финансирует завершение строительства или выплачивает компенсации.

С его помощью дольщики получают либо достроенное жилье, либо денежную выплату. С 2019 года налог с возмещения, полученного от Фонда развития территорий, платить не нужно?НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению.

Фонд может также сотрудничать с субъектами РФ. В регионах действуют свои законы для решения проблем с недостроенными объектами. Например, дольщику могут выдать квартиру в другом доме. Проблема в том, что на региональные компенсации не распространяется освобождение от НДФЛ. Если обманутый дольщик получит возмещение от местных властей, ФНС посчитает это доходом и начислит налог 13%.

– Бывают случаи, когда пострадавшие участники долевого строительства, инвестировавшие денежные средства в строительство многоквартирных домов, получают возмещение в виде объектов недвижимого имущества в соответствии с законами субъектов Российской Федерации. В этом случае их доходы - это квартиры - не попадают под действие пункта 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса и облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Каплан Панеш Депутат Государственной Думы

Таким образом, после получения возмещения по региональным законам, дольщикам приходили уведомления из ФНС с требованием заплатить налог. Иногда начисленный НДФЛ превышал миллион рублей. Граждане обратились к депутатам Госдумы, в результате чего были приняты поправки к закону.

Теперь обманутым дольщикам не нужно платить налог, независимо от того, по какому механизму (региональному или федеральному) получено возмещение.

Ранее сообщалось, что за первые два месяца 2023 года Фонд развития территорий совместно с регионами восстановил права почти 6 тыс. обманутых дольщиков. Теперь они гарантированно получат свои квартиры либо денежные компенсации.

3
0
4.3K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0
Последние новости
С 2026 года региональные соцдоплаты к пенсиям будет выплачивать СФР

С 2026 года региональные соцдоплаты к пенсиям будет выплачивать СФР

Как выгодно взять отпуск в мае 2025

Как выгодно взять отпуск в мае 2025

Жители Курской области смогут погасить ипотеку жилищным сертификатом

Жители Курской области смогут погасить ипотеку жилищным сертификатом

30 апреля 2025 года — срок подачи декларации 3-НДФЛ

30 апреля 2025 года — срок подачи декларации 3-НДФЛ

Когда придут детские пособия в апреле 2025 года

Когда придут детские пособия в апреле 2025 года

Пенсии за май перечислят досрочно

Пенсии за май перечислят досрочно

Началась третья неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Началась третья неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Рособрнадзор предложил установить дополнительные даты ЕГЭ по математике и русскому

Рособрнадзор предложил установить дополнительные даты ЕГЭ по математике и русскому

С 2026 года начнет действовать новая семейная выплата

С 2026 года начнет действовать новая семейная выплата

Главные новости с 14 по 18 апреля

Главные новости с 14 по 18 апреля

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"