08.09.2021

В Госдуму внесен законопроект о статусе таунхаусов

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который разграничивает понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». Пакет документов опубликован в информационном ресурсе Государственной Думы.

- Законопроект устраняет выявленную по результатам анализа положений законодательства и практики его применения правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, - сообщается в пояснительной записке к законопроекту

Разграничение понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» необходимо для более точного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений. На данный момент блокированная застройка занимает промежуточное положение между частным и многоквартирным домом. В случае принятия закона такая недвижимость (также часто называют таунхаусом), будет относиться к категории жилых домов.

- Также законопроектом снимается вопрос включения жилых домов блокированной застройки в региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые дома не подлежат включению в нее, - отмечается в пояснительной записке

Справочно:

Дом блокированной застройки - малоэтажная жилая застройка (как правило, не больше трех этажей), в которой расположенные в ряд дома одного типа соединяются (блокируются) друг с другом стенами. Каждый блок (жилой дом) предназначен для проживания одной семьи. На рынке недвижимости такой тип застройки часто называют таунхаусом.

622