В Госдуму внесен законопроект о дополнительных гарантиях прав дольщиков

В Госдуму внесен проект закона о дополнительных гарантиях прав дольщиков. Документ устанавливает возможность продления срока счета-эскроубез дополнительных соглашений с застройщиком. Такое изменение помешает застройщикам перепродавать квартиры новым дольщикам по более высоким ценам.

Такая возможность возникает у застройщиков в случае просрочки окончания строительства больше чем на полгода. В этом случае счет-эскроу должен быть продлен по соглашению застройщика и дольщика, однако недобросовестные застройщики часто уклоняются от подписания такого соглашения, а банки вынуждены закрывать счета. Закрытие счета-эскроу влечет за собой автоматическое расторжение договора долевого участия (ДДУ). В этой ситуации дольщик получает обратно денежные средства, однако одновременно лишается возможности получить квартиру.

- Хотя расторжение старого договора и заключение нового не освобождает застройщика от ответственности перед участником строительства, заключение нового договора может позволить компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы, - говорится в пояснительной записке к законопроекту

По новым правилам у дольщиков не будет необходимости получения согласия застройщика на продление счета-эскроу - срок счета будет продлеваться автоматически, за исключением случая, когда дольщик сам захочет расторгнуть договор долевого участия

Справочно:

На данный момент застройщики могут привлекать деньги граждан для строительства только с помощью эскроу-счетов– специальных банковских счетов, на которых хранятся денежные средства участников долевого строительства до передачи готового жилья.

635