В ФНС объяснили, когда можно не платить налог при продаже имущества
Источник: ФНС
Платить налог при продаже имущества не придется, если оно находилось в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет). Но из этого правила есть исключения. В ФНС объяснили, кто может не платить налог.
Если имущество было в собственности более 5 лет, налог с его продажи платить не нужно. В некоторых случаях минимальный срок владения сокращен до 3 лет. Это правило применяется, если имущество:
Унаследовано или получено в дар от члена семьи или близкого родственника;?Близкие родственники - это родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Получено в результате приватизации;
Передано по договору пожизненного содержания с иждивением;
Является единственным жильем.
Если в семье есть двое и более несовершеннолетних детей, доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом независимо от срока владения. Это касается случаев, когда семья продает имущество и покупает взамен новое. Для освобождения от НДФЛ должны соблюдаться условия:
- Новое жилье куплено до 30 апреля следующего года;
- Площадь новой недвижимости или ее кадастровая стоимость больше, чем у прежнего объекта;
- Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;
- Членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% иного жилого помещения с площадью, превышающей площадь нового жилья;
- В семье двое и более детей младше 18 лет (младше 24 лет при очной форме обучения).
Если все эти условия соблюдены, семья не платит налог независимо от срока владения. Это применяется и в случаях, когда доходы от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Также ФНС напоминает, что в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доход от продажи имущества (за исключением ценных бумаг), если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет.
Ранее сообщалось, что с 2024 года граждане смогут получать налоговые уведомления на портале Госуслуг. Сейчас документы направляются заказным письмом по почте, либо в личный кабинет на сайте ФНС.
Справочно:
Минимальный срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
Если недвижимость куплена по договору ДДУ, минимальный срок владения отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире