В ФНС объяснили, когда можно не платить налог при продаже имущества

Источник: ФНС

Платить налог при продаже имущества не придется, если оно находилось в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет). Но из этого правила есть исключения. В ФНС объяснили, кто может не платить налог.

Если имущество было в собственности более 5 лет, налог с его продажи платить не нужно. В некоторых случаях минимальный срок владения сокращен до 3 лет. Это правило применяется, если имущество:

• Унаследовано или получено в дар от члена семьи или близкого родственника;?Близкие родственники - это родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).

• Получено в результате приватизации;

• Передано по договору пожизненного содержания с иждивением;

• Является единственным жильем.

Если в семье есть двое и более несовершеннолетних детей, доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом независимо от срока владения. Это касается случаев, когда семья продает имущество и покупает взамен новое. Для освобождения от НДФЛ должны соблюдаться условия:

• Новое жилье куплено до 30 апреля следующего года;
• Площадь новой недвижимости или ее кадастровая стоимость больше, чем у прежнего объекта;
• Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;
• Членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% иного жилого помещения с площадью, превышающей площадь нового жилья;
• В семье двое и более детей младше 18 лет (младше 24 лет при очной форме обучения).

Если все эти условия соблюдены, семья не платит налог независимо от срока владения. Это применяется и в случаях, когда доходы от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Также ФНС напоминает, что в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доход от продажи имущества (за исключением ценных бумаг), если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет.

Ранее сообщалось, что с 2024 года граждане смогут получать налоговые уведомления на портале Госуслуг. Сейчас документы направляются заказным письмом по почте, либо в личный кабинет на сайте ФНС.