В ДОМ.РФ зафиксировали увеличение спроса на арендное жилье

Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил обзор рынка аренда жилья за третий квартал 2023 года. Эксперты отмечают возросший спрос на арендные квартиры во всех регионах страны.

Согласно аналитическим данным ДОМ.РФ, в третьем квартале спрос на арендное жилье вырос. Количество просмотров объявлений стало максимальным с начала года, а срок экспозиции объектов сократился в среднем на неделю. Это значит, что собственники стали сдавать жилье значительно быстрее. При этом количество доступных предложений снижается.

Число активных объявлений в октябре сократилось до 41 тыс. – это на 58% меньше, чем в начале года. Такая ситуация наблюдается во всех регионах, но сильнее всего количество предложений сократилось в Москве и других городах-миллионниках. Предложение не успевает за спросом. Аналитики считают, что это связано с улучшением экономической ситуации в стране.

– В июле-сентябре наблюдался восстановительный подъём экономики, уровень безработицы опустился до исторического минимума, ускорялся темп роста зарплат, что, в свою очередь, поддержало активный спрос на съёмные квартиры. В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. Ещё одним фактором, который дополнительно простимулирует спрос, станет снижение доступности рыночной ипотеки. Следовательно, количество тех, кто выберет аренду в ближайшей перспективе, будет расти.

Михаил Гольдберг Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ

Также аналитики рассчитали доходность, которую можно получить, сдавая квартиру в аренду. Средние показатели составили:

• 7,2% годовых в Москве;

• 5,1% в Санкт-Петербурге;

• 7,2% в других населенных пунктах.

При этом среднегодовая инфляция составляет 6%. Таким образом, в среднем сдавать квартиру выгодно во всех регионах, кроме Санкт-Петербурга.

Ранее сообщалось, что в России скоро появятся новые программы льготной аренды жилья. Это меры поддержки, направленные на помощь в улучшении жилищных условий определенным категориям граждан. Государство субсидирует часть стоимости аренды, благодаря чему снять жилье можно существенно ниже рыночной цены. Ожидается, что в скором времени льготная аренда станет доступна сотрудникам ОПК, а также молодым специалистам и студентам в ДФО.