В 2025 году появятся жилищные вклады

В 2025 году планируется запуск жилищных вкладов. Продукт позволит целенаправленно копить деньги на покупку жилья или на первоначальный взнос по ипотеке. Рассмотреть законопроект планируют во втором чтении в весеннюю сессию. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на главу Комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова.

Вклад может открыть только физическое лицо на срок не менее одного года, без верхнего ограничения по времени хранения средств. Пополнять вклад смогут как вкладчики, так и третьи лица. Например, родственники. Банки, где открыт жилищный вклад, будут обязаны заключить ипотечный договор с вкладчиком при обращении.

Процентная ставка по жилищным вкладам ожидается выше обычных депозитов примерно на 0,5–1,5%. Проценты будут начисляться ежегодно. Страховой лимит по таким вкладам будет повышен до 10 млн рублей, что значительно выше стандартного лимита в 1,4 млн рублей для обычных вкладов.

При досрочном закрытии вклада без целевого использования средств банк обязан вернуть вернуть деньги и начисленные проценты в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.

Изначально клиент с жилищным вкладом имеет определенное преимущество по сравнению с человеком, просто обратившимся за ипотекой. Банки также могут заранее прописать условия кредитования в договоре жилищных сбережений, но с учетом длинных сроков таких депозитов сложно рассчитывать на широкое применение такой практики — пока непросто прогнозировать рыночную ставку по ипотеке на горизонте двух-трех лет.

Анатолий Аксаков

Законопроект прошел первое чтение в апреле 2024 года и ожидает второго чтения и принятия в весеннюю сессию 2025 года. После этого жилищные вклады станут новым инструментом поддержки граждан в накоплении на жилье и получении ипотеки.

Ранее Минцифры по согласованию с правительством РФ отменило лимиты, установленные для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек. Решение принято из-за высокого спроса на программу.