В 2023 году россияне вложили в покупку жилья 18 трлн рублей

Аналитический центр ДОМ.РФ представил обзорный материал о вложениях граждан в недвижимость по итогам 2023 года. По данным исследования, в прошлом году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей.

Чаще всего в 2023 году россияне покупали квартиры. Из 3,8 тыс. жилых помещений на долю многоквартирных домов пришлось 73%. Купили или построили дом 1 млн семей. При этом основной источник финансирования – это ипотечное кредитование.

Россияне стали чаще использовать заемные средства для улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном ‒ с 42 до 48%.

По данным исследования, самый быстрорастущий сегмент в жилищной сфере – это ипотека на ИЖС. За два года объем финансирования за счет кредитных средств вырос в 17 раз. В перспективе с ипотекой может строиться каждый второй частный дом.

Общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны (261 трлн рублей). Для сравнения, за 2023 год прирост средств физлиц на счетах и депозитах в банках составил всего 7,4 трлн рублей. Это еще раз подтверждает, что покупка недвижимости, в том числе в ипотеку, это наиболее значительные вложения россиян. Но даже несмотря на такой беспрецедентный объем инвестиций, потенциал роста строительного рынка — огромный, ведь потребность в улучшении жилищных условий по опросам по-прежнему испытывает порядка 40% российских семей (~24 млн домохозяйств). К тому же собственное жилье для многих семей — это фундамент будущего детей.

Михаил Гольдберг Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ

Аналитики отмечают, что объем инвестиций в недвижимость значительно превышает вложения средств россиян в банки – 261 трлн рублей против 7,4 трлн. При этом улучшить жилищные условия хотят еще около 40% семей.

Ранее опрос ВЦИОМ показал, что 63% россиян считают важным помочь детям с решением жилищного вопроса. При этом только 14% опрошенных заявили, что родители не должны помогать ребенку приобрести собственное жилье.