С 1 марта данные о собственниках в ЕГРН будут закрыты

С 1 марта данные о собственниках в ЕГРН будут закрыты Фото: Росреестр

С 1 марта 2023 года Росреестр прекратит прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами. Чтобы получить личные данные владельца недвижимости им придется обращаться к нотариусу либо просить собственника открыть доступ к информации.

В середине прошлого года был принят новый закон «О персональных данных», согласно которому с 1 марта 2023 года личные данные собственников недвижимости в выписках из ЕГРН будут закрыты?ст. 4 Федерального закона от 14.07.2022 N 266-ФЗ. Доступ к ним будут иметь:

Сами собственники недвижимости;
Их супруги;
Арендаторы и наниматели недвижимости;
Владельцы земельных участков, на которых расположена недвижимость;
Нотариусы;
Сотрудники госорганов.

То есть третьи лица (например, потенциальный покупатель квартиры) по умолчанию не смогут получить доступ к этой информации. Чтобы узнать или проверить личные данные собственника недвижимости, человеку придется обратиться к нотариусу. Но и здесь имеются оговорки. Нотариус выдаст полноценную выписку только в том случае, если заявитель предоставит письменные доказательства своего права на получение личных данных собственника, например, предварительный договор купли-продажи.

Справочно:

Выписка из ЕГРН необходима в том числе для проверки юридической чистоты недвижимости перед ее покупкой. С помощью выписки можно убедиться в том, что продавец является собственником квартиры или его доверенным лицом. Подробнее о нюансах проверки недвижимости перед покупкой читайте в инструкции «Как проверить квартиру перед покупкой ».

Также третьи лица смогут получить данные о собственнике недвижимости, если сам владелец подаст заявление в Росреестр и разрешит доступ к личной информации.

— Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки.

Сергей Осипов Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю

В Росреестре отметили, что эти нововведения защитят собственников недвижимости от мошенников, а также будут препятствовать перепродаже сведений из реестра и созданию сайтов-двойников ведомства.

Ранее Госдума приняла закон, который устанавливает ответственность за перепродажу сведений из ЕГРН и создание двойников официального сайта Росреестра.

8.8K