Росреестр рассказал об основных причинах межевания земельных участков

Владельцы земельных участков сталкиваются с таким понятием, как «межевание», но не многие знают, что это такое и обязательно ли межевать свой участок. 

В Росреестре рассказали, для чего нужно межевание и на каких ресурсах можно узнать о существующих границах земельного участка.

Что такое межевание земельного участка?

Межевание участка - это определение границ земельного участка кадастровым инженером. Благодаря межеванию можно в том числе узнать площадь земельного участка, его точное месторасположение и согласовать границы с соседями.

На сегодняшний день законодательство?Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не обязует собственников земли межевать участки и устанавливать их границы — процедура носит добровольный и заявительный характер.

Зачем межевать земельный участок?

Росреестр назвал несколько основных причин, почему стоит сделать межевание земельного участка:

• Снижение риска возникновения земельных споров с соседями. Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков;

• Сохранение участка от использования государством или местными властями. Если рубежи участка не определены, то он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если он при этом не огорожен забором или не имеет других признаков использования земли, то на его месте могут сформировать новые земельные участки или, например, проложить дорогу либо провести газопровод;

• Получение возможности разделить участок. Владелец земли после межевания территории сможет разделить участок на 2 или более частей. В дальнейшем эти части можно будет беспрепятственно продать, подарить, либо завещать. Конечно, такие участки не должны быть меньше минимального размера, который устанавливается в каждом регионе;

• Повышение рыночной стоимости. Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без них. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Где узнать о границах земельного участка?

Данные о межевании территории вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения находятся в открытом доступе и публикуются на Публичной кадастровой карте. Также убедиться в наличии установленных границ земельного участка можно на странице Справочной информации по объектам недвижимости.