15.04.2022

Росреестр ответил на популярные вопросы о «гаражной амнистии»

Росреестр ответил на популярные вопросы о «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», которая позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Эксперты Росреестра ответили на популярные вопросы граждан о процедуре регистрации гаражей.

До начала программы более 3 миллионов гаражей в России не имели формального юридического статуса и никак не были зарегистрированы в ЕГРН. Более того, во многих случаях земельные участки, на которых находились гаражи, принадлежали государству, что зачастую приводило к конфликтным ситуациям с их владельцами и сносу «незарегистрированных» построек.

Появление в сентябре прошлого года норм о «гаражной амнистии» позволило создать действенный механизм, с помощью которого можно узаконить право собственности на гаражные постройки. Воспользоваться программой можно при соблюдении нескольких условий:

  • Гараж является капитальным, то есть имеет фундамент;

  • Гараж построен до 29 декабря 2004 года;
  • Гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Эксперты Росреестра подчеркнули, что в рамках программы можно оформить в собственность сразу несколько гаражей и земельных участков. Кроме этого, «гаражной амнистией» смогут воспользоваться люди, которые ранее имели долю в гаражном кооперативе, но в определенный момент были из него исключены. 

В рамках программы также действует отдельная норма для граждан, которые получили гараж в наследство, но не успели перевести земельный участок под гаражом из государственной или муниципальной собственности в частную. В подобных ситуациях наследнику достаточно представить в Росреестр документы, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. После проверки документов в ЕГРН будет внесена запись о новом собственнике участка.

Также эксперты отдельно разъяснили вопрос о регистрации гаражей, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами. Такие объекты могут быть признаны самостоятельными зданиями. Для их регистрации нужно подать заявление в Росреестр и изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж».

Кроме этого, эксперты рассказали о ситуациях, когда для регистрации земельного участка под гаражом к заявлению в Росреестр дополнительно необходимо предоставить такой документ как «схема расположения земельного участка под гаражом».  Это потребуется только тех в случаях, когда земельный участок, на котором расположен гараж, еще не стоит на кадастровом учете, и при этом отсутствует проект межевания территории.

Справочно:

Действие программы продлится до 1 сентября 2026 года. Оформить гараж в собственность можно на основании любого документального подтверждения законности владения и распоряжения.

0
0
2.8K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Дачная амнистия

0
0
0

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

0
0
0
Последние новости
Главные новости недели с 25 по 29 марта

Главные новости недели с 25 по 29 марта

Госдума приняла закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома

Госдума приняла закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома

Минстрой утвердил рыночную стоимость квадратного метра для регионов

Минстрой утвердил рыночную стоимость квадратного метра для регионов

Что изменится в законодательстве в апреле 2024 года

Что изменится в законодательстве в апреле 2024 года

Новые правила перепланировки жилья с 1 апреля

Новые правила перепланировки жилья с 1 апреля

С марта 2024 введен мораторий на неустойки с застройщиков

С марта 2024 введен мораторий на неустойки с застройщиков

Главные новости недели с 18 по 22 марта

Главные новости недели с 18 по 22 марта

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых

Стали известны новые условия соцконтракта в 2024 году

Стали известны новые условия соцконтракта в 2024 году

Эксперты ФНС рассказали, как оформить льготу по имущественным налогам

Эксперты ФНС рассказали, как оформить льготу по имущественным налогам

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции