Принят законопроект об обязательной регистрации жилья

Госдума в первом чтении приняла законопроект, обязывающий гражданина или организацию регистрировать здания и сооружения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по окончании строительства. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

В настоящее время кадастровый учёт недвижимости и регистрация прав на неё носят заявительный характер, что означает, что многие граждане не оформляют свои дома после строительства. По оценкам Росреестра, в каждом регионе России насчитывается от 1 до 5 тысяч незарегистрированных индивидуальных жилых домов. Законодательные меры для стимулирования их регистрации пока не предусмотрены.

Новый законопроект должен исправить эту ситуацию. В нём закреплён принцип «построил — оформи», который обязывает граждан или организации зарегистрировать построенные объекты после завершения строительства.

До регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов. Это создаёт угрозу защиты их прав. Например, при ЧС или при изъятии недвижимости для государственных нужд. При этом муниципалитеты, не обладая соответствующей информацией, не могут вести достоверный учёт жилищного фонда. Как результат, возникают ошибки при территориальном планировании, неверные расчёты нагрузки на социальную инфраструктуру. В законопроекте реализован принцип «построил-оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации появится обязанность подготовить необходимые для оформления объектов документы.

Алексей Бутовецкий Статс-секретарь — заместитель руководителя, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Также законопроект предусматривает, что застройщики, возводящие объекты по договору долевого участия, будут обязаны сами подавать документы в Росреестр для регистрации прав собственников на квартиры и машино-места. Это избавит граждан от лишних затрат времени и средств.

Ещё одно нововведение касается регистрации прав на земельные участки. Она будет возможна только при наличии точно установленных границ, что поможет снизить количество земельных споров, как поручил Президент РФ.

Ранее Комитет по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект, разработанный в развитие «дачной амнистии». Оформить в собственность в упрощённом порядке можно будет хозяйственные постройки на дачных участках, а также дома на несколько семей.