Покупка жилья в кооперативах с помощью маткапитала станет проще

Новые правила уменьшат перечень необходимых документов для использования меры господдержки

Минстрой предложил изменить правила направления средств материнского капитала на покупку жилья через некоторые жилищные кооперативы (ЖК). Проект постановления опубликован на официальном портале правовой информации.

Как сейчас используется маткапитал при вступлении в жилищный кооператив?

ЖК — это некоммерческие организации, основанные частными или юридическими лицами. Основной целью таких кооперативов является обеспечение жильем своих членов. Строительство домов, в которых участники ЖК получают квартиры, осуществляется за счет их взносов.

Сегодня использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно в счет уплаты вступительного или паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе. Для этого необходимо предоставить в ПФР выписку из реестра членов ЖК, справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, а также копию устава кооператива.

Что изменится?

Согласно действующим нормам, у ЖК должны быть права на землю под строительство дома. Эти сведения должны быть отражены в справке о внесенной сумме паевого взноса. Однако это требование существенно осложняет возможность оказания господдержки в регионах.

Например, в Татарстане действует госпрограмма, в рамках которой строительство многоквартирных домов осуществляет некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». При этом участки под строительство передаются Фонду регионом в безвозмездное пользование, а кооперативы лишь аккумулируют средства граждан и не имеют прав на землю.

В документе предлагается упразднить требование о необходимости предоставления справки о правах ЖК на землю под домом. Изменения коснутся только тех случаев, когда гарантом выплаты взноса членом кооператива выступает региональная некоммерческая организация по строительству жилья.