8 800 755-55-55

Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУ

Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУФото: Freepik

С 1 июля прекращают действовать меры поддержки застройщиков, введенные в марте прошлого года. Покупатели новостроек снова могут требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры, а также отказываться от приемки при обнаружении недостатков.

В 2022 году правительство утвердило антикризисные меры поддержки?Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 застройщиков. Их действие должно было закончиться в декабре, но мораторий продлили до 30 июня 2023 года. Для покупателей новостроек устанавливались особые правила приемки квартир. Так, нельзя было отказаться от подписания акта приема-передачи при обнаружении несущественных недостатков и взыскать неустойку за нарушение сроков. Кроме того, приглашенные эксперты для приемки квартир должны были отвечать целому списку требований.

С 1 июля послабления для застройщиков прекращают свое действие. Правила приемки квартир снова регулируются законами о долевом строительстве?Федеральный закон №214-ФЗ и о защите прав потребителей?Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1. Это значит, что покупатель новостройки может:

  • Взыскать неустойку с застройщика, если тот задержал срок сдачи дома;
  • Не подписывать акт приема-передачи при обнаружении любых недостатков;
  • Требовать денежной компенсации или устранения недостатков в течение 45 дней;
  • Приглашать любых специалистов для приемки квартиры.
Важно:

При нарушении сроков строительства по ДДУ дольщик может не только взыскать неустойку, но также потребовать возмещения убытков, компенсацию морального вреда и судебных расходов.

Антикризисные меры распространялись и на дольщиков. При покупке квартиры в рассрочку они могли не платить пени и неустойки, если просрочили регулярный платеж. Это послабление также больше не действует с 1 июля.

Ранее сообщалось, что применение эскроу-счетов в строительстве планируют распространить также на ИЖС с использованием домокомлектов. Проектное финансирование помогает решить проблему обманутых дольщиков, поэтому его применение оправдано и в индивидуальном домостроении.

Справочно:

Неустойка?Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ при нарушении условий ДДУ рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Если одна из сторон сделки – физическое лицо, сумма выплачивается в двойном размере.

2
0
699

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0
Последние новости
Главные новости с 24 по 28 марта

Главные новости с 24 по 28 марта

Запущен сервис поиска городов, где доступна Семейная ипотека на вторичку

Запущен сервис поиска городов, где доступна Семейная ипотека на вторичку

Совфед одобрил упрощенный порядок сдачи ГИА-9 в трех регионах

Совфед одобрил упрощенный порядок сдачи ГИА-9 в трех регионах

Квоты на целевое обучение увеличены по 80 направлениям

Квоты на целевое обучение увеличены по 80 направлениям

Продлены правила предоставления отпуска усыновителям

Продлены правила предоставления отпуска усыновителям

Многодетным семьям предоставят право на бесплатную юридическую помощь

Многодетным семьям предоставят право на бесплатную юридическую помощь

Беременные и женщины с детьми смогут работать удаленно или в гибридном режиме

Беременные и женщины с детьми смогут работать удаленно или в гибридном режиме

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где активно строят частные дома с эскроу

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где активно строят частные дома с эскроу

В Ленобласти ввели две новые выплаты ветеранам ВОВ

В Ленобласти ввели две новые выплаты ветеранам ВОВ

Главные новости с 17 по 21 марта

Главные новости с 17 по 21 марта

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"