Подписан закон об ипотечных каникулах для семей с детьми

Президент России Владимир Путин подписал закон, который расширяет льготы для семей с ипотекой. Соответствующий документ опубликован.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила по ипотечным каникулам. Родители, у которых родился второй или последующий ребенок, смогут приостановить выплаты по кредиту.

Как будет работать новый механизм

Родители смогут обратиться в банк и попросить приостановить платежи по ипотеке. Льготный период продлится до тех пор, пока ребенку не исполнится 1,5 года.

Подать заявление нужно в течение 180 дней с даты рождения ребенка.

Для получения каникул необходимо соблюсти два требования:

1. Квартира или дом должны быть единственным жильем семьи.
2. Сумма кредита не должна превышать 15 млн ₽.

При этом банк не будет проверять, снизился ли доход заемщика. Это главное отличие от текущих правил.

Что изменится по сравнению с текущими условиями

Сейчас семьи тоже могут взять паузу в платежах при рождении детей. Но есть два важных ограничения:

1. Льготный период длится только 6 месяцев.
2. Нужно доказать, что доход упал более чем на 20%, а платеж съедает больше 40% бюджета.

Новый закон убирает эти требования и увеличивает срок каникул.

Условия выплат в период каникул

В первые 6 месяцев заемщик полностью освобождается от взносов. С 7-го по 18-й месяц банк будет начислять проценты. Их можно будет выплатить позже, когда льготный период закончится.

Право на такую отсрочку можно использовать только один раз за весь срок действия кредитного договора. При этом закон распространяется на ипотеки, которые были оформлены раньше, до вступления документа в силу.

С 1 июля 2026 года изменились правила сделок с недвижимостью.