Основные изменения в жилищном законодательстве в 2022 году

В 2022 году граждан ждет большое количество законодательных изменений в сфере недвижимости. Они коснутся собственников жилья, а также кадастровой стоимости.

При продаже недорогой недвижимости налог можно не платить

С 1 января 2022 года в налоговой декларации (3-НДФЛ) можно не указывать доход при продаже недорогой недвижимости.

Доходы можно не отражать, если продавец имеет право на следующие имущественные вычеты:

• При продаже жилых домов, комнат и квартир – 1 млн рублей за налоговый период (календарный год);
  
• При продаже иного имущества – 250 тыс. рублей.  

Если полученный с продажи недвижимости доход превышает имущественные вычеты, то заполнять декларацию необходимо по старым правилам.

Упрощенный порядок получения налогового вычета

С 2022 года для получения налогового вычета не придется сдавать декларацию. Оформить вычет можно будет через личный кабинет налогоплательщика. Налоговая служба проведет проверку и при наличии оснований сформирует заявление в личном кабинете. Налогоплательщику потребуется только подписать заявление.

Упразднение налога с продажи жилья для семей с детьми

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ вне зависимости от того, сколько времени недвижимость находилась в собственности. При этого, не платить налог можно будет при соблюдении следующих условий:

• Возраст детей должен быть менее 18 лет;
  
• После продажи недвижимости необходимо купить новую квартиру по большей стоимости;
  
• Кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн руб.;
  
• У члена семьи не должно быть иного имущества по площади больше 50% от той, что в новом жилье.    

Повышение кадастровой стоимости

В 2022 году проведена государственная кадастровая оценка недвижимости. Ее результаты будут использоваться для расчета налога на имущества, а также земельного налога для физических лиц. По предварительным оценка средний прирост стоимости кадастровой жилья составит не более 10%.