Обзор ставок по ипотеке в банках на 17 ноября 2025 года

По данным Единой информационной системы жилищного строительства диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,9% до 23,1%.

Средневзвешенные ставки по рыночным продуктам не изменились.

Динамика ставок:

• первичный рынок — 21,24%
• вторичный рынок — 21,22%
• рефинансирование — 22,37%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 21,71%
• строительство — 20,83%

На текущей неделе средние ипотечные ставки по основным продуктам — на первичном и вторичном рынке, а также по рефинансированию — остались без изменений относительно прошлой недели. Большинство банков сохранили прежний уровень ставок: по-прежнему минимальная ставка на ипотеку для квартир предлагается Т-Банком (16,9%), максимальная — у ВТБ (23,1% на первичном и вторичном рынках).

Рекомендации:

1. Определитесь с суммой кредита и сроком: чем короче срок, тем меньше переплата, но выше платеж.​
2. Сравните условия минимум 3-5 банков, обращайте внимание на дополнительные комиссии и требования (размер первоначального взноса, необходимость страховки).​
3. Проверьте кредитную историю: отсутствие просрочек, других крупных кредитов и банкротств повышает шанс одобрения заявки.​
4. По возможности воспользуйтесь льготными ипотечными программами. Например, Семейной ипотекой.