Обзор ставок по ипотеке в банках на 13 августа 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,45%.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 18,71%
• вторичный рынок — 18,68%
• рефинансирование — 18,41%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 19,2%
• строительство — 19,08%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк Санкт-Петербург — 16,99%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%

Максимальные ставки:

• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,4%
• Альфа-банк — 19,09%

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке по отношению к прошлой неделе не изменились. Разница между ключевой ставкой и рыночной ипотекой всё так же составляет около 4–4,5 п. п.

Ключевая ставка ЦБ РФ — 14%

Минимальные ставки на рынке составляют до 15,9–16,9%. Однако получить такие условия, как правило, могут заемщики с крупным первоначальным взносом, подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей. Разница между минимальными и максимальными предложениями составляет примерно 3,5 п. п.

В дальнейшем динамика ипотечных ставок будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке и темпов инфляции. Если регулятор продолжит снижать ключевую ставку, ипотека может стать доступнее к концу 2026 года.

Для заемщиков

Чтобы уменьшить переплату или быстрее закрыть ипотеку, используйте досрочное погашение. Оценить экономию и выбрать оптимальный вариант можно с помощью калькулятора досрочного погашения ипотеки.

Что поможет снизить финансовую нагрузку:

• заранее рассчитайте в калькуляторе комфортный размер ежемесячного платежа
• учитывайте сопутствующие расходы — страховку, комиссии и другие платежи
• по возможности увеличивайте первоначальный взнос до 30–50% стоимости жилья
• сравнивайте условия минимум трех-пяти банков
• проверяйте актуальные условия льготных ипотечных программ
• следите за кредитной историей и не допускайте просрочек

На погашение ипотеки можно направить налоговые вычеты, что также снизит кредитную нагрузку. Сумма имущественного вычета — 260 тысяч ₽, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч ₽ (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Летом 2026 года средние рыночные ставки по ипотеке сохраняются на уровне от 16% и выше. Более низкая ставка действует в рамках государственных программ — например, 6% годовых по отдельным льготным программам, воспользоваться которыми могут только заемщики, соответствующие установленным требованиям. В новом материале эксперты рассказали, насколько выгодно брать ипотеку по рыночной ставке.

Ранее рассказали об условиях льготных ипотечных программ на август 2026 года.