Министр финансов: переход на эскроу-счета может привести к увеличению цен на жилье

Введение обязательных эскроу-счетов, которые должны будут использовать российские девелоперы, может временно увеличить цены на недвижимость. Об этом заявил первый вице-премьер и министр финансов России Антон Силуанов.

«Да, конечно возрастет, возможно, стоимость жилья. Хотя все в конечном счете определяется спросом и предложением. Не исключен временный небольшой рост стоимости, с одной стороны. Но с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику», — приводит слова министра «РИА Недвижимость».

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут возводить дома на банковские кредиты. Новый механизм направлен на сохранение денег дольщиков, отметил Силуанов.

«Переход на эскроу-счета, если говорить по-простому, значит, что твои деньги, которые переданы на долевое участие в строительстве, будут жестко отслеживаться и сохранены банком. Те деньги, которые переданы на приобретение доли в жилищном строительстве, будут находиться в банке, а банк уже будет предоставлять кредит застройщику», — заявил министр.

Силуанов сообщил, что средняя стоимость кредита для застройщика, который будет привлекать средства на эскроу-счета, будет составлять около 8%.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.