Минфин России предложил увеличить финансирование льготных ипотечных программ

Минфин России предлагает увеличить объем выдачи кредитов по льготной и семейной ипотеке. Проект постановления опубликован на официальном портале нормативных правовых актов.

Министерство финансов выступило с предложением увеличить лимиты финансирования по льготным ипотечным программам из-за повышенного спроса. В пояснительной записке к документу говорится, что по итогам августа-сентября в годовом выражении выдача ипотечных кредитов увеличилась более чем в 2 раза. В связи с этим кредиторы практически исчерпали лимит по семейной и льготной ипотеке – остаток составляет не более 7% для каждой из программ.

В Минфине России отмечают, что повышенный спрос на льготные программы связан с ростом ставок по рыночным ипотечным программам, а также повышением первоначального взноса по программам льготной ипотеки с 15 до 20%.

– В августе 2023 года выдача по льготным ипотечным программам достигла исторического максимума: кредиторы предоставили 101 тыс. кредитов (+36% к июлю 2023 г.) на 513 млрд рублей (+38%) ‒ в годовом выражении выдача увеличилась более чем в 2 раза. В сентябре 2023 года достигнут максимальный объем выдач – 123 тыс. кредитов (+22% к августу 2023 года) на 641 млрд рублей (+25%).

Из пояснительной записки к законопроекту

Ранее Правительство уже увеличивало бюджет по льготным ипотечным программам. В начале октября ДОМ.РФ, как единый оператор льготных программ в жилищной сфере, распределилмежду банками дополнительные 1,9 трлн руб.

Справочно:

Льготная и семейная ипотека – наиболее востребованные программы кредитования с господдержкой.

Льготная ипотека позволяет приобрести или построить жилье по ставке до 8% годовых любому совершеннолетнему гражданину РФ.
Семейная ипотека позволяет приобрести или построить жилье по ставке до 6% годовых семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети, либо есть двое несовершеннолетних детей.

Обе программы действуют до 1 июля 2024 года. При этом есть исключение для родителей детей-инвалидов. Они могут оформить «Семейную ипотеку» под 6% до 31 декабря 2027 года включительно, если ребенок родился до 31 декабря 2023.

392