8 800 755-55-55

Как запретить сделки с недвижимостью без присутствия собственника

Как запретить сделки с недвижимостью без присутствия собственника

Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников, можно установить запрет на совершение действий без личного присутствия собственника. Так третьи лица не смогут провести никаких сделок даже при наличии доверенности. Эксперты портала Госуслуги рассказали, как установить запрет.

Как работает запрет на госрегистрацию сделок

Собственник может установить запрет?ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Так в ЕГРН появится отметка о запрете, и никаких действий с недвижимостью в отсутствие владельца выполнить не получится. Таким образом можно защитить:

  • Квартиру;
  • Дом;
  • Машиноместо;
  • Земельный участок;
  • Долю в собственности.

При наличии запрета без собственника не получится продать, подарить, поменять недвижимость или использовать ее как залог для оформления кредита. Росреестр не будет рассматривать документы на регистрацию таких сделок, а сразу вернет их заявителю.

Запрет пригодится тем, кто хочет защитить собственность от мошенников. Также его можно установить, если в отношении недвижимости идут споры. Например, во время бракоразводного процесса или в ходе наследственного дела.

Как установить запрет

Чтобы запретить сделки с недвижимостью дистанционно, нужно подать заявление в Росреестр. Сделать это можно на портале Госуслуги:

  1. Заполнить заявление. Потребуется указать паспортные данные, ИНН заявителя и кадастровый номер недвижимости;

  2. Подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

  3. Дождаться установления запрета в течение 5 рабочих дней. Уведомление придет в личный кабинет.

Если запрет больше не нужен, его можно снять. Порядок действий такой же, отличается только форма заявления.

Ранее сообщалось, что до конца 2023 году на портал Госуслуги перенесут все сервисы Росреестра. Это поможет совершать действия с недвижимостью в дистанционном формате и сократит сроки оказания услуг.

Справочно:

«Госключ» - это приложение для подписания документов в электронной форме. С его помощью можно совершать сделки и другие юридически значимые действия на Госуслугах и других площадках. Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении производится бесплатно.

8
3
26K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как оформить квартиру в собственность?

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0
Последние новости
В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

Размер пособия по безработице увеличат

Размер пособия по безработице увеличат

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ