Created with sketchtool.
8 800 755-55-55

Как запретить сделки с недвижимостью без присутствия собственника

Как запретить сделки с недвижимостью без присутствия собственника

Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников, можно установить запрет на совершение действий без личного присутствия собственника. Так третьи лица не смогут провести никаких сделок даже при наличии доверенности. Эксперты портала Госуслуги рассказали, как установить запрет.

Как работает запрет на госрегистрацию сделок

Собственник может установить запрет?ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Так в ЕГРН появится отметка о запрете, и никаких действий с недвижимостью в отсутствие владельца выполнить не получится. Таким образом можно защитить:

  • Квартиру;
  • Дом;
  • Машиноместо;
  • Земельный участок;
  • Долю в собственности.

При наличии запрета без собственника не получится продать, подарить, поменять недвижимость или использовать ее как залог для оформления кредита. Росреестр не будет рассматривать документы на регистрацию таких сделок, а сразу вернет их заявителю.

Запрет пригодится тем, кто хочет защитить собственность от мошенников. Также его можно установить, если в отношении недвижимости идут споры. Например, во время бракоразводного процесса или в ходе наследственного дела.

Как установить запрет

Чтобы запретить сделки с недвижимостью дистанционно, нужно подать заявление в Росреестр. Сделать это можно на портале Госуслуги:

  1. Заполнить заявление. Потребуется указать паспортные данные, ИНН заявителя и кадастровый номер недвижимости;

  2. Подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

  3. Дождаться установления запрета в течение 5 рабочих дней. Уведомление придет в личный кабинет.

Если запрет больше не нужен, его можно снять. Порядок действий такой же, отличается только форма заявления.

Ранее сообщалось, что до конца 2023 году на портал Госуслуги перенесут все сервисы Росреестра. Это поможет совершать действия с недвижимостью в дистанционном формате и сократит сроки оказания услуг.

Справочно:

«Госключ» - это приложение для подписания документов в электронной форме. С его помощью можно совершать сделки и другие юридически значимые действия на Госуслугах и других площадках. Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении производится бесплатно.

8
3
24K

Была ли полезна новость?

Узнать подробнее в материале:

Как оформить квартиру в собственность?

430
284
103K

Росреестр: что это за ведомство?

462
44
55K
Последние новости
Социальные доплаты к пенсиям будут предоставлять в формате одного окна

Социальные доплаты к пенсиям будут предоставлять в формате одного окна

Программа маткапитала продлена до 2030 года

Программа маткапитала продлена до 2030 года

В Курской области выдано почти 6,7 тысяч жилищных сертификатов

В Курской области выдано почти 6,7 тысяч жилищных сертификатов

Как отдыхаем 23 февраля

Как отдыхаем 23 февраля

Назначение единого пособия на детей усовершенствуют по поручению Президента

Назначение единого пособия на детей усовершенствуют по поручению Президента

Главные новости с 10 по 14 февраля

Главные новости с 10 по 14 февраля

Закон о периоде охлаждения по потребительским кредитам подписан

Закон о периоде охлаждения по потребительским кредитам подписан

После 9 класса школьники будут сдавать два обязательных экзамена

После 9 класса школьники будут сдавать два обязательных экзамена

Более 1,3 миллиарда рублей выделят на компенсацию аренды вынужденным переселенцам Курской области

Более 1,3 миллиарда рублей выделят на компенсацию аренды вынужденным переселенцам Курской области

Госдума приняла закон о защите людей от мошенников, принуждающих брать кредиты

Госдума приняла закон о защите людей от мошенников, принуждающих брать кредиты

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"