Как подарить недвижимость правильно: объясняют специалисты Росреестра

Фото: Freepik

В Росреестре рассказали, кому разрешено и запрещено дарить недвижимость, а также как правильно оформить переход права собственности.

Что такое дарение

Дарение недвижимости – это передача прав собственности другому лицу безвозмездно. Несмотря на отсутствие оплаты, эта процедура требует обязательного заключения договора между сторонами и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Только после этого у имущества появится новый владелец.

Правила и ограничения

Подарить можно любую недвижимость или ее часть. Также разрешается передать имущественные права. Например, право требования по договору в долевом строительстве. Подарить можно все что угодно. Но есть ограничения относительно участников сторон сделки.

Как оформить дарение

Дарение требует обязательного заключения договора. Можно составить его в простой письменной форме. Если предмет сделки – доля в общей собственности, договор нужно заверить у нотариуса. Затем нужно подать документы на регистрацию перехода права собственности. Потребуются:

• заявления дарителя и одаряемого;

• паспорта;

• оригинал договора;

• доверенность (если от одной из сторон выступает представитель).

Подать документы можно через нотариуса, в МФЦ, на выездном приеме Роскадастра или в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии квалифицированных электронных подписей).

Можно ли отменить дарение

Если переход права собственности зарегистрирован, просто так отменить подарок или отказаться от него нельзя. Договор считается исполненным, и расторгнуть его можно только в суде.

Стороны могут обратиться в суд, если достигли соглашения. Также отменить сделку может даритель, но только при наличии веских оснований. Например, если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.

При этом в договоре можно указать, что сделка отменяется, если даритель переживет одаряемого. В этом случае обращаться в суд не придется. Для перехода права собственности нужно будет подать заявление на регистрацию, приложив копию свидетельства о смерти.

Ранее в Росреестре рассказали о планах перенести все электронные сервисы на Госуслуги. Уже сейчас на портале можно получить решение по 12 различным вопросам в сфере недвижимости, а до конца года будут доступны все возможности ведомства.