Как перевести садовый дом в жилой для догазификации

С 2024 года программа социальной догазификации работает и для домов в садоводческих товариществах. Важно: дом должен быть оформлен как жилой. Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) значится «садовый дом», назначение придется сменить. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (КПРФ).

Если строение уже пригодно для круглогодичного проживания и не требует достройки, процедура будет простой. Собственнику необходимо обратиться в местную администрацию. К заявлению прикладывается заключение о соответствии дома требованиям для жилых помещений. На основании этих документов орган местного самоуправления выносит решение о признании садового дома жилым.

Социальная догазификация открывает прямой путь к подведению газа без расходов на саму трубу до участка. Порядок зависит от того, нужна ли реконструкция. Когда дом уже пригоден для постоянного проживания и переделывать ничего не требуется, садовый дом признается жилым решением органа местного самоуправления того муниципального образования, в границах которого он стоит. Собственник подает заявление, прикладывает заключение о соответствии дома требованиям к жилому помещению, и администрация выносит решение.

Сергей Гаврилов Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям

Основанием для внесения изменений в ЕГРН служит технический план. Этот документ готовит кадастровый инженер. В нем указываются все новые параметры дома и его назначение — «жилой». На основе техплана Росреестр вносит запись в реестр.

Перед подачей документов стоит проверить два условия:

1. Земельный участок должен относиться к категории «земли населенных пунктов» и находиться в границах населенного пункта.
2. Сам населенный пункт должен быть уже газифицирован или включен в план строительства сетей на текущий год.

Если участок относится к сельхозземлям, сначала потребуется перевести его в другую категорию. Только после этого можно заниматься сменой статуса дома.

Ранее сообщалось, что с 1 июля 2026 года изменятся правила сделок с недвижимостью.