Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
2 года назад

Как не ошибиться при расчете налога на недвижимость

Необязательно идти в налоговую службу, чтобы рассчитать налог на дом, квартиру или парковочное место. О том, как правильно рассчитать размер платежа, рассказали в «РБК-Недвижимость».

Налоговики учитывают кадастровую стоимость объекта, которая меняется раз в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе кадастровая палата пересматривает цену каждые два года). Для формулы, необходимой для расчета налога на недвижимость, нужно узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта, ставку и льготы собственника, сообщает издание.

Кадастровую стоимость недвижимости в соответствующей справке указывает кадастровая палата города. Чтобы получить документ, нужно подать заявление в местную кадастровую палату и показать паспорт. Справку бесплатно подготовят за пять рабочих дней. Узнать оценку кадастровой палаты можно на сайте Росреестра, открыв вкладку «справочная информация по объектам недвижимости».

Инвентаризационную стоимость рассчитывают в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Специалисты определяют восстановительную стоимость (сколько может стоить здание, если бы его строили сейчас с учетом затрат на ввод в эксплуатацию). В БТИ учитывают площадь жилья, вид фундамента, число несущих стен, окон, дверей, лифтов и этажей. А из восстановительной стоимости вычитают процент износа и изменения стоимости материалов и услуг.

Налоговая ставка на имущество состоит из трех уровней: 0,1% для жилых домов, машино-мест, недостроенных зданий и хозяйственных строений, 0,5% — для иных категорий недвижимости, 2% — для дорогой недвижимости дороже 300 млн рублей. В некоторых муниципалитетах ставку первого уровня могут снизить или повысить до 0,3%.

Для определения налога на недвижимость нужно вычесть из кадастровой цены, умноженной на налоговую ставку, инвентаризационную цену, умноженную на ставку налога. Этот результат надо умножить на уменьшающий коэффициент (0,8 в 2019 году и 1 — в 2020 году), а затем прибавить к нему результат умножения инвентаризационной цены на налоговую ставку.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

0
0
2
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Последние новости
5 000 домов с использованием эскроу-счетов зарегистрированы в наш.дом.рф
#Общие вопросы

5 000 домов с использованием эскроу-счетов зарегистрированы в наш.дом.рф

7
1
46
Заработала льготная ипотека под 6,5% на ИЖС от Банка Дом РФ
#Ипотека

Заработала льготная ипотека под 6,5% на ИЖС от Банка Дом РФ

14
3
86
Новый вариант льготной ипотеки предложила Валентина Матвиенко
#Ипотека #Льготы

Новый вариант льготной ипотеки предложила Валентина Матвиенко

18
3
95
Льготная ипотека со ставкой от 2,9% запущена для белгородских бюджетников
#Ипотека #Льготы

Льготная ипотека со ставкой от 2,9% запущена для белгородских бюджетников

14
3
80
Правительство предложило Госдуме законопроект о типовом проектировании в строительстве
#Общие вопросы

Правительство предложило Госдуме законопроект о типовом проектировании в строительстве

10
2
74
Щербинский лифтовый завод выпустил систему для дезинфекции лифтов
#Общие вопросы

Щербинский лифтовый завод выпустил систему для дезинфекции лифтов

17
3
82
Роспотребнадзор требует втрое увеличить штрафы для застройщиков
#Общие вопросы

Роспотребнадзор требует втрое увеличить штрафы для застройщиков

8
1
51
Дом.РФ выявил лидеров по запуску новых проектов долевого жилищного строительства
#Продажа #Общие вопросы

Дом.РФ выявил лидеров по запуску новых проектов долевого жилищного строительства

9
2
77
ФАС получила распоряжение президента разобраться с растущими ценами на жилье
#Общие вопросы

ФАС получила распоряжение президента разобраться с растущими ценами на жилье

15
3
73
Госдума сообщила об упрощенном порядке получения налоговых вычетов
#Общие вопросы

Госдума сообщила об упрощенном порядке получения налоговых вычетов

14
2
75
Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Я даю согласие на обработку персональных данных
На сайте используются файлы cookieПродолжая пользоваться настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов. Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике АО ДОМ.РФ. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.