8 800 755-55-55
19.02.2019

Как не ошибиться при расчете налога на недвижимость

Необязательно идти в налоговую службу, чтобы рассчитать налог на дом, квартиру или парковочное место. О том, как правильно рассчитать размер платежа, рассказали в «РБК-Недвижимость».

Налоговики учитывают кадастровую стоимость объекта, которая меняется раз в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе кадастровая палата пересматривает цену каждые два года). Для формулы, необходимой для расчета налога на недвижимость, нужно узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта, ставку и льготы собственника, сообщает издание.

Кадастровую стоимость недвижимости в соответствующей справке указывает кадастровая палата города. Чтобы получить документ, нужно подать заявление в местную кадастровую палату и показать паспорт. Справку бесплатно подготовят за пять рабочих дней. Узнать оценку кадастровой палаты можно на сайте Росреестра, открыв вкладку «справочная информация по объектам недвижимости».

Инвентаризационную стоимость рассчитывают в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Специалисты определяют восстановительную стоимость (сколько может стоить здание, если бы его строили сейчас с учетом затрат на ввод в эксплуатацию). В БТИ учитывают площадь жилья, вид фундамента, число несущих стен, окон, дверей, лифтов и этажей. А из восстановительной стоимости вычитают процент износа и изменения стоимости материалов и услуг.

Налоговая ставка на имущество состоит из трех уровней: 0,1% для жилых домов, машино-мест, недостроенных зданий и хозяйственных строений, 0,5% — для иных категорий недвижимости, 2% — для дорогой недвижимости дороже 300 млн рублей. В некоторых муниципалитетах ставку первого уровня могут снизить или повысить до 0,3%.

Для определения налога на недвижимость нужно вычесть из кадастровой цены, умноженной на налоговую ставку, инвентаризационную цену, умноженную на ставку налога. Этот результат надо умножить на уменьшающий коэффициент (0,8 в 2019 году и 1 — в 2020 году), а затем прибавить к нему результат умножения инвентаризационной цены на налоговую ставку.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

0
0
208

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Последние новости
Принят закон о закреплении понятия «студенческая семья»

Принят закон о закреплении понятия «студенческая семья»

Принят закон о защите жилищных прав бывших членов семьи при расселении аварийного жилья

Принят закон о защите жилищных прав бывших членов семьи при расселении аварийного жилья

Работающим пенсионерам повысят пенсии с 1 августа

Работающим пенсионерам повысят пенсии с 1 августа

В Санкт-Петербурге тестируют покупку льготных билетов для многодетных семей

В Санкт-Петербурге тестируют покупку льготных билетов для многодетных семей

Срок строительства по льготной ипотеке увеличен до двух лет

Срок строительства по льготной ипотеке увеличен до двух лет

Главные новости с 7 по 11 июля

Главные новости с 7 по 11 июля

Принят закон о скидке на пошлину при дарении жилья близким родственникам

Принят закон о скидке на пошлину при дарении жилья близким родственникам

Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"