25.12.2020

Индивидуальное жилищное строительство набирает популярность в России

Строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России увеличились в ноябре более чем на 40% по сравнению с показателями прошлого года. Такие данные приводятся в совместном исследовании ДОМ.РФ и Росстата. Всего с начала года построено более 34 млн квадратных метров индивидуального жилья, что на 4% больше чем годом ранее.

Как отмечают эксперты, в последние годы в России отмечается значительный рост популярности индивидуального строительства. В частности, недавний опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ показал, что почти 40% россиян рассматривают индивидуальные дома в качестве предпочтительного вида жилья.

— Индивидуальное жилье более просторное и в большинстве случаев имеет приусадебный участок — преимущества, которые мы стали особенно ценить в 2020 году в условиях самоизоляции и дистанционной работы. Не удивительно, что россияне всё чаще делают выбор в пользу именно такого жилья. По поручению Президента разработана дорожная карта развития индивидуального жилищного строительства в России, которая сейчас находится на рассмотрении Правительства. Она позволит расшить «узкие» места и высвободить огромный потенциал рынка — в первую очередь, благодаря развитию ипотеки на такое жилье, — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Сегодня многие банки оказываются не готовы выдавать кредиты на строительство или покупку частных домов. Только один из 20 ипотечных кредитов в России выдается на ИЖС. Подавляющее большинство (от 50 до 70%) идут на приобретение квартир. Одной из главных причин сложившейся ситуации являются сложности при оценке и продаже дома, что создает дополнительные риски для банков.

В качестве одного из решений Дорожная карта развития ИЖС предлагает комплексную застройку территорий частными домами по типовым проектам, которые обеспечивают всю необходимую инфраструктуру. Предполагается, что стандартизация индивидуального строительства в России позволит повысить доверие банков к этому сегменту и поможет в ближайшие годы значительно увеличить выдачу ипотечных кредитов.

Кроме того, в декабре 2020 года Банком ДОМ.РФ запущена собственная пилотная программа льготной ипотеки на ИЖС для семей с детьми. Кредит на строительство частного дома можно оформить по ставке от 6,1%. Ожидается, что в рамках «пилота» может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей.

Справочно:

С 1 декабря 2020 года ДОМ.РФ запущена собственная программа ипотеки под 6,5% на покупку и строительство индивидуальных жилых домов. Кредит могут оформить российские граждане в возрасте до 36 лет, у которых есть хотя бы один ребенок.

Подробнее о льготных программах ипотеки можно узнать в материалах: