Сегодня заемщики в России могут воспользоваться кредитными и ипотечными каникулами. У этих мер поддержки разные основания, условия и сроки оформления. Разбираемся, в чем их сходство и отличие.
Меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, существовали и раньше. Так с июля 2019 года в России действуют правила, согласно которым ипотечные заемщики в определенных случаях могут попросить свой банк временно приостановить платежи по ипотеке на срок до 6 месяцев. Этот льготный период получил неофициальное название «ипотечные каникулы».
В марте 2022 года заемщики получили возможность оформить кредитные каникулы. В первую очередь эта мера нацелена на поддержку заемщиков, которые столкнулись с потерей дохода и не имеют возможности в полном объеме вносить платежи по ипотечному или потребительскому кредиту. Ее особенность заключается в том, что ей могут воспользоваться не только ипотечные заемщики, но и люди, оформившие потребительский кредит.
Чем каникулы похожи?
- Банк обязан предоставить каникулы по требованию заемщика при наличии у него оснований;
- Максимальная продолжительность каникул – 6 месяцев;
- Заемщику не списывается долг, а приостанавливаются или изменяются платежи. График платежей будет продлен на время каникул;
- Каждый вид отсрочки можно использовать один раз по каждому договору.
В чем отличия двух видов каникул?
Ипотечные каникулы регулируются федеральным законом от 01.05.2019 № 76 и распространяются только на ипотеку (потребительские и автокредиты не подходят под условия).Оформить ипотечные каникулы могут заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. К их числу относятся:
- Потеря работы;
- Снижение доходов более чем на 30%;
- Увеличение у заемщиков количества иждивенцев;
- Временная нетрудоспособность;
- Получение инвалидности.
При этом ипотека должна соответствовать определенным условиям. В частности, сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а ипотечное жилье должно быть единственным.
В свою очередь кредитные каникулы введены федеральным законом от 03.04.2020 № 106-ФЗ. Под данную меру поддержки подходят как ипотечные, так и потребительские кредиты.
Оформить льготный период могут заемщики, доходы которых уменьшились на 30% или более. Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона. Для Москвы она составляет 6 млн рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов ДФО – 4 млн рублей, а для остальных регионов – 3 млн рублей.
Подать заявку на кредитные каникулы можно до 30 сентября 2022 года.
