Дарение недвижимости посторонним людям будут заверять у нотариуса

Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между людьми, не состоящими в близком родстве. Инициатива направлена на защиту социально уязвимых категорий граждан от мошенничества.

Согласно пояснительной записке, договоры дарения недвижимости между посторонними людьми — это источник социальных рисков. Нередко такие сделки заключаются в результате заблуждения собственника относительно истинной природы соглашения.

Новый законопроект должен минимизировать случаи мошенничества и защитить граждан от необдуманных поступков. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл сделки и убедиться, что она отражает их действительные намерения.

Договоры дарения недвижимого имущества, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, являются маркером социального риска, т.к. на практике зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых и содержат в себе признаки мнимой и притворной сделок, особенно когда на стороне дарителя выступают представители социально незащищённых слоёв населения.

Из пояснительной записки к законопроекту

Как отмечают авторы инициативы, если сделка заключена вследствие заблуждения со стороны дарителя, оспорить её и признать недействительной можно только через суд. Но социально незащищённые граждане, например, пенсионеры, часто не имеют достаточно сил, знаний и средств для отстаивания своих интересов. Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения станет важным шагом в защите имущественных прав граждан.

Ранее Правительство внесло в Государственную думу законопроект, который защитит права граждан, отказавшихся от приватизации. Он будет применяться в ситуациях, когда жильё изымают, например, из-за аварийного состояния.