Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Эксплуатация

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

Как адаптировать многоквартирный дом под нужды людей с ограниченными возможностями? Куда обращаться с подобными вопросами, и кто несёт ответственность за создание комфортных условий проживания инвалидов?

Логотип

Кто должен обеспечивать беспрепятственный доступ инвалидов к жилым помещениям?

Как приспособить многоквартирный дом для инвалидов?

По действующим правиламответственность за создание комфортных условий проживания для людей с ограниченными возможностями в многоквартирных домах возлагается на региональные власти и органы местного самоуправления.

С 2011 года в России действует государственная программа «Доступная среда», с помощью которой финансируется большинство мероприятий по данному направлению. Она предусматривает развитие безбарьерной среды для инвалидов во всех сферах жизнедеятельности. Особое внимание уделяется вопросам проектирования и строительства жилых объектов с учётом потребностей данной категории граждан и реконструкции существующих зданий.


Какие требования предъявляются к помещениям, предназначенным для проживания инвалидов?

Жильё считается пригодным для проживания граждан с ограниченными возможностями при условии соблюдения определённых требований, которые касаются самого жилого помещения и примыкающей территории. К их числу относятся:

Требования к помещениям для проживания инвалидов

  • наличие пандусов на крыльце многоквартирного дома, а также на прилегающей территории;

  • дорожные, напольные и лестничные покрытия должны быть нескользкими и иметь шероховатую поверхность;

  • информационные таблички на подъездной двери с указанием номеров подъезда и квартир (на высоте 0,7-0,9 метров должна располагаться табличка с той же информацией, написанной с использованием шрифта Брайля);

  • ширина дверного проёма при входе в многоквартирный дом — не менее 1,2 метра;

  • ширина дверного проёма пассажирского лифта — не менее 0,9 метра.

Ширина дверного проема

Если расчётная длина пандуса составляет более 36 метров, а высота превышает 3 метра, то вместо него должен быть установлен подъёмник. Также есть ряд технических требований, которые касаются уклона пандуса, размеров разворотных площадок, ограждений.


Кто отвечает за установку пандуса в многоквартирном доме?

Сегодня все новые многоквартирные дома строятся с учетом потребностей инвалидов. Но если речь идет о модернизации старых зданий, то это является зоной ответственности региональных и муниципальных властей.

Для этих целей местные власти создают специальные комиссии, которые занимаются проверкой жилищного фонда на предмет соответствия нуждам людей с ограниченными возможностями. По результатам обследования комиссия выносит решение о необходимости тех или иных изменений (перепланировка, установка пандусов, подъёмников, замена лифта).

Но жителям необязательно дожидаться очереди в плане работ. Заинтересованное лицо (инвалид или его представитель) может самостоятельно заявить о необходимости установки пандуса в подъезде. Это можно сделать одним из следующих способов:

 Обратиться в управляющую компанию (УК). Установка пандусов не входит в обязанности УК, поэтому предварительно потребуется провести собрание собственников. Если жильцы придут к согласию, то управляющая компания может осуществить монтаж конструкции. Работы будут производиться за счёт средств, которые собственники ежемесячно отчисляют на содержание и ремонт общего имущества.

 Обратиться в органы социальной защиты или в органы местного самоуправления. При положительном рассмотрении запроса установка пандуса будет оплачена за счёт государства. В этом случае согласие жильцов не требуется.


Как составить заявление на установку пандуса в доме?

Как составить заявление на установку пандуса в доме?

Заявление на установку пандуса оформляется в свободной форме. В нём необходимо указать ФИО заявителя, обстоятельства, подтверждающие необходимость установки пандуса (его отсутствие или затруднённый доступ к подъезду), данные об инвалидности (группа, когда и кем установлена). К заявлению надо приложить документы, подтверждающие право собственности на жильё, выписку из домовой книги, справку об инвалидности.

Указанный пакет документов направляется в региональный орган социальной защиты населения, муниципалитет или управляющую компанию заказным письмом либо в электронном виде через городской или областной портал ведомства. Также можно обратиться в организацию лично. Срок рассмотрения обращений — 30 рабочих дней.


Что делать, если в установке пандуса отказано?

Ответ на этот вопрос зависит от причины отрицательного решения. Если монтаж пандуса невозможен по техническим причинам (например, из-за конструктивных особенностей подъезда), то можно обратиться в администрацию города с просьбой выделить средства на перепланировку. При недостаточной ширине лестничного прохода есть смысл отправить повторный запрос в управляющую компанию на установку откидного пандуса.

Если заявитель получил немотивированный отказ или вовсе не дождался ответа на обращение, то он может подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.


Можно ли установить пандус самостоятельно?

Самостоятельная установка пандусов

Самостоятельная установка пандусов в многоквартирном доме запрещена. Монтаж конструкции должен осуществляться с соблюдением установленных норм и технических регламентов. Проведение таких работ допускается только при наличии разрешительных документов как на само изделие, так и на его установку.

При выявлении нарушений конструкцию могут демонтировать, а ответственных лиц оштрафовать на сумму до 50 000 рублей.

Штраф за самостоятельную установку пандуса


Что требуется для установки подъёмника для инвалидов в подъезде жилого дома?

Подъёмник представляет собой платформу с вертикальной и наклонной траекторией движения. Она обеспечивает комфортное перемещение граждан, передвигающихся в инвалидном кресле. Установка подъёмников в многоквартирных домах реализуется в рамках государственной программы «Доступная среда».

Для оформления заявки на монтаж подъёмной платформы инвалид или его доверенное лицо должны обратиться в органы социальной защиты по месту проживания. Обязательным условием для участия в программе является наличие медицинских показаний для использования инвалидной коляски. Исполнение заявок осуществляется в порядке очереди.


Что делать, если приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов не представляется возможным?

В данном случае выход один — это смена места жительства. По действующим правилам инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями. Инвалидам-колясочникам в данном случае полагается приспособленная квартира, соответствующая требованиям доступной среды.

Предоставления инвалидам жилья от государства

При этом жильё предоставляется в порядке общей очереди без деления на группы (за исключением лиц с тяжёлыми формами хронических заболеваний). Из-за большого количества заявок в некоторых случаях ожидание может длиться несколько лет.

Вне очереди жилье получают граждане, проживающие в домах, которые признаны непригодными для проживания инвалида. Решение о невозможности приспособления дома может принять только региональная межведомственная комиссия. Проверка осуществляется на основании заявления от заинтересованного лица (инвалида или его представителя).


Можно ли добиться переселения инвалида-колясочника на первый этаж?

В рамках реализации государственной программы «Доступная среда» региональные власти запускают собственные проекты по обеспечению людей с ограниченными возможностями жильём на первых этажах. Правила предоставления данной льготы отличаются в зависимости от региона.

В некоторых случаях местные власти заключают договоры с агентствами недвижимости, выделяют бюджетные средства для доплаты за обмен квартиры, помогают с переездом. Сегодня подобные мероприятия реализуются в Казани, Ленинградской, Кемеровской, Тульской и Томской областях.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления и уточнить, действует ли в вашем регионе программа по переселению инвалидов на первые этажи. При получении отрицательного ответа следует направить запрос в вышестоящие инстанции.

65
3
922
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Условия программы Дальневосточная ипотека Льготы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie