Меры поддержки для жителей Курской области

Жилищный сертификат для жителей Курской области

Жители курского приграничья могут получить жилищный сертификат — социальную выплату за утраченное жилье?Постановление Правительства Курской области №635-пп от 07.08.2024.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — документ, по которому граждане могут получить субсидию на покупку или строительство квартиры или индивидуального жилого дома, если потеряли жилье из-за чрезвычайной ситуации (ЧС).

Условия получения:

• гражданство РФ
• регистрация на территории, где произошло ЧС
• заявитель и члены его семьи лишились постоянного и единственного жилья

Первоочередное право на получение жилищного сертификата имеют:

• инвалиды войны, участники Великой отечественной войны, ветераны боевых действий, лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя», награжденные знаком «Житель осажденного Сталинграда», труженики тыла, члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветераны труда

• бывшие несовершеннолетние узники фашизма (приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны)

• участники специальной военной операции

• граждане, принимавшие в 1986-87 годах участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы

• многодетные семьи

• семьи с ребенком или детьми до 18 лет

• инвалиды I, II и III группы

• семьи с детьми-инвалидами

• участники контртеррористической операции на территории Курской области

• сотрудники добровольческого отряда «БАРС-Курск», имеющие боевое распоряжение

• дети войны

Выплату можно использовать только на приобретение или строительство одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуальных жилых домов, на первичном или вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц, в том числе путем участия в долевом строительстве жилья или заключения договора строительного подряда.

Приобретение или строительство жилых помещений возможно на территории Российской Федерации. Исключение: территории населенных пунктов, расположенных в пограничной зоне, прилегающей к государственной границе Российской Федерации с Украиной.

Дополнительные условия

1. На один сертификат можно купить несколько жилых помещений.

2. Один объект можно купить за счет нескольких сертификатов.

3. Для собственников жилых помещений: условием предоставления выплаты является отчуждение утраченного жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено.

4. Для нанимателей по договору социального найма: условием предоставления выплаты является расторжение договора социального найма жилого помещения.

Размер выплаты по жилищному сертификату в Курской области

Сумма средств по сертификату рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 м² общей площади жилого помещения. Нормативы устанавливает Минстрой РФ на каждый квартал года?Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №911/пр  от 25.12.2024 .

Чтобы узнать размер выплаты по сертификату, нужно умножить площадь утраченного жилого помещения на нормативную стоимость 1 м². В I квартале 2025 года стоимость норматива одного квадратного метра для Курской области составляет 88 092 ₽.

Например, если человек лишился дома площадью 75 м², размер субсидии составит 6 606 900 ₽ (75 х 88 092).

При этом, общая площадь приобретаемого жилого помещения по желанию человека может быть меньше площади утраченного жилого помещения, но не более чем на 15%. Также человек может приобрести жилье большей площади, доплатив разницу своими или заемными средствами.

Если у человека в собственности два утраченных жилых помещения, он может получить сертификат на каждое. На одно из жилых помещений сертификат предоставят в первоочередном порядке, на другое — в порядке общей очереди.

Какое жилье считается утраченным

Жилые помещения на территории Курской области, которые повреждены в результате обстрелов и признаны непригодными для проживания органами местного самоуправления в соответствии с Положением?Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006.

Также к утраченным относятся разрушенные жилые помещения, которые находятся в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются обстрелам, в том числе поврежденные жилые помещения, собственники которых не заявили о намерении по их восстановлению.

Утраченное жилое помещение должно быть включено в перечень, который формируется Министерством строительства Курской области на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления.

Если утраченное жилое помещение является совместной собственностью и (или) долевой собственностью двух и более лиц, сертификат вручается одному из собственников. Заявление также подается одним из собственников в присутствии других с приложением их согласия по установленной форме?Приложение №4 к Порядку предоставления в 2024-25 годах выплат гражданам согласно Постановлению Правительства Курской области №1221-пп от 28.12.2024.

Как получить сертификат

Оформление свидетельств (сертификатов), а также их выдачу производит Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан. 

Адрес: г. Курск, ул. Щепкина, д.9
Телефон: 8 (4712) 510-610
E-mail: dirsubsid@rkursk.ru

Порядок выдачи и реализации сертификатов состоит из нескольких этапов.

Этап 1. Выдача свидетельства. Срок — 31 рабочий день

Порядок действий:

1. Подать заявление о предоставлении соцвыплаты и приложить:

• документы, удостоверяющие личность (паспорт)

• СНИЛС

• документы, подтверждающие отнесение к льготной категории граждан (например, справка об инвалидности)

• документы ЕГРН (иные документы, подтверждающие право на жилье)

2. Дождаться рассмотрения заявления и получить уведомление.

После получения заявления органы местного самоуправления обследуют утраченное жилье на соответствие требованиям к жилому помещению, формирование личного дела и направление его в дирекцию. Срок — 10 рабочих дней.

Затем Дирекция проверяет личные дела и формирует списки заявителей на выдачу свидетельств. Срок — 7 рабочих дней.

Министерство строительства Курской области утверждает списки заявителей на выдачу свидетельств. Срок — 3 рабочих дня.

Списки заявителей направляют в банк и дирекцию. Также заявитель получает уведомление способом, указанным при подаче заявления (по почте, электронной почте или телефону).

3. Открыть специальный счет в банке.

После получения уведомления заявитель должен открыть специальный счет в банке для получения средств в течение 15 дней с момента получения уведомления. Открыть такой счет можно в ПАО Сбербанк или АО «Россельхозбанк», которые отобраны для участия в реализации мероприятия по предоставлению социальной поддержки гражданам, утратившим жилье. Счет открывают в день обращения заявителя в банк. Также заявитель должен уведомить дирекцию об открытии специального счета и сообщить его реквизиты.

В это время дирекция формирует списки граждан-получателей, а затем Министерство утверждает их. Срок — 3 рабочих дня.

4. Получить сертификат.

Дирекция перечисляет социальную выплату в банк и выдает свидетельство. Срок — до 7 рабочих дней.

5. Подобрать жилье и оформить сделку.

Подобрать будущую квартиру можно на портале наш.дом.рф. Если планируется строительство частного дома, подобрать подходящий проект можно на портале строим.дом.рф.

Этап 2. Перечисление выплаты. Срок — 7 рабочих дней

Порядок действий при оформлении сделки: подать заявление на перечисление выплаты и приложить необходимые документы (через МФЦ). В течение 7 рабочих дней средства поступят на банковский счет. Важно: при строительстве частного дома (ИЖС) банк открывает счет эскроу и переводит средства на него.

Список документов при приобретении квартиры на вторичном рынке:

• свидетельство (жилищный сертификат)

• договор купли-продажи

• выписка ЕГРН

• документы, подтверждающие факт оплаты недостающей части стоимости жилья, в том числе с использованием собственных (заемных) средств

• копия согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки (в случае приобретения жилого помещения в интересах несовершеннолетних или граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособных)

Список документов для ИЖС:

• свидетельство (жилищный сертификат)

• договор строительного подряда (строительство индивидуального жилого дома осуществляется с использованием счетов эскроу)

• смета

• документы, подтверждающие право на земельный участок

• уведомление о соответствии планируемого объекта ИЖС

Список документов для долевого участия в строительстве:

• свидетельство (жилищный сертификат)

• ДДУ с регистрацией в ЕГРН

• документы, подтверждающие факт оплаты недостающей части стоимости жилья, в том числе с использованием собственных (заемных) средств

• копия согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки (в случае приобретения жилого помещения в интересах несовершеннолетних или граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособных)

Дирекция принимает решение о перечислении социальной выплаты в срок до 7 рабочих дней. А затем уведомляет орган местного самоуправления о перечислении социальной выплаты и возвращает личное дело гражданина в орган местного самоуправления.

Срок действия Курского жилищного сертификата

Свидетельство действует:

• на приобретение жилого помещения — 12 месяцев с даты выдачи

• на строительство жилого помещения — 36 месяцев с даты выдачи

Если сертификат утерян или данные заявителя изменились, необходимо оформить дубликат. Его выдает дирекция в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления на оформление дубликата.

Срок действия сертификата можно продлить в некоторых случаях: например, болезнь заявителя или обстоятельства непреодолимой силы. Для этого нужно подать заявление и документы, подтверждающие основания для продления срока действия свидетельства. Продлить сертификат можно только на 60 календарных дней.

Для ИЖС: срок действия свидетельства продлевается на срок, равный, прошедшему сроку между датой выдачи свидетельства и датой отмены чрезвычайной ситуации на территории населенного пункта, где планируется строительство жилого помещения.

Где подать заявление на получение жилищного сертификата

Подать заявление на получение свидетельства можно в отделении МФЦ, Министерстве строительства Курской области или через Госуслуги. Список пунктов приема заявлений на выдачу сертификатов и получения других мер соцподдержки можно скачать здесь. 

По каким причинам могут отказать в выдаче сертификата

В некоторых случаях заявителя могут не включить в список получателей сертификата. Основания для отказа:

• человек ранее получил сертификат
• документы не предоставлены полностью
• утраченное жилое помещение не соответствует требованиям программы
• в перечне утраченных жилых помещений нет данных о жилье получателя выплаты

Компенсация за наем жилья

Жители курского приграничья, которые вынужденно покинули свои дома, могут оформить компенсацию за наем жилья. Размер компенсации:

• многодетные семьи — 40 000 ₽

• иные категории семей — 20 000 ₽

Где можно подать заявление на компенсацию:

• в МФЦ

• «Почтой России» с подтверждением даты отправления и факта получения

• В территориальных отделах Центра социальных выплат

• Центр социальных услуг (Курск и Железногорск)

Для получения компенсации потребуются:

• копия договора найма

• удостоверения личности всех членов семьи старше 14 лет

• документы о регистрации по месту жительства на пострадавших территориях

• документы, подтверждающие размер платежей за наем и услуги ЖКХ за последний месяц

• документ, подтверждающий обучение детей в возрасте от 18 до 23 лет

Компенсация за наем жилья возможна, если у человека есть регулярный доход и нет своего жилья на территории, которая не относится к приграничной.

Выплата при утрате имущества

Если человек утратил имущество первой необходимости в результате ЧС, он имеет право на компенсацию?Постановление Правительства Курской области №659-пп от 16.08.2024.

Имущество первой необходимости — минимальный набор непродовольственных товаров общего пользования, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и сохранения здоровья человека.

Что входит в набор:

• предметы для хранения и приготовления пищи — холодильник, газовая или электроплита, шкаф для посуды

• мебель для приема пищи — стол, стул или табуретка

• мебель для сна — кровать или диван

• средства информирования — телевизор или радио

• средства водоснабжения и отопления, если нет централизованного водоснабжения и отопления, — насос для подачи воды, водонагреватель, отопительный котел или переносная печь

Различают частичную и полную утрату имущества. При частичной утрате в непригодном состоянии находятся три и более предмета, а при полной утрате — все предметы. Размер выплат (на человека):

• при частичной утрате — 75 000 ₽

• при полной — 150 000 ₽

Кто может получить выплату:

• граждане от 18 лет — лично или через представителя
• законные представители граждан до 18 лет — родители, опекуны, попечители
• опекуны недееспособных граждан от 18 лет

Заявление на выплату при утрате имущества можно подать через Госуслуги, МФЦ или «Почтой России»

Список документов:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя

• свидетельство о рождении — для детей до 14 лет, данные которых указываются в заявлении

• нотариально заверенная доверенность (для законных представителей)

• реквизиты счета для получения выплаты

Срок оказания услуги — до 18 рабочих дней.

Дополнительные меры поддержки:

• единовременная выплата в размере 10 000 ₽

• выплата пострадавшим при ЧС в размере 15 000 ₽

• выплата за вред здоровью — 300 000 ₽ (при легком вреде), 600 000 ₽ (при вреде средней тяжести или тяжком)

• выплата членам семьи погибшего при ЧС — 1 500 000 ₽ на каждого погибшего или умершего (в равных долях каждому члену семьи)

• восстановление документов без уплаты госпошлины

• приостановка начисления платежей за ЖКХ

• кредитные каникулы

• помощь в трудоустройстве

• получение гуманитарной помощи

• иные меры поддержки: помощь с выездом, медицинская помощь, получение пенсий и пособий на новом месте и другое