Льготы на недвижимость для пенсионеров

Налоговые льготы для пенсионеров устанавливаются как на федеральном, так и на региональном уровне.

Налоговый кодекс устанавливает льготы:

• по уплате НДФЛ. Он не взымается с пенсий и социальных выплат, но взымается с заработной платы, если пенсионер работает;

• по земельному налогу. Налог уплачивается за земельный участок уменьшенный на 6 соток, т.е. если, например, площадь участка 8 соток, то налог уплачивается только с 2 соток;

• судебную пошлину по пенсионным делам платить не нужно;

• также установлено частичное освобождение от ежегодного налога на недвижимость, как получить данную льготу мы и рассмотрим в данной статье.

Региональным законодательством могут быть установлены и другие налоговые льготы. Например, в некоторых субъектах для пенсионеров введена льгота на транспортный налог: в Москве его не платят герои Советского союза, ветераны боевых действий и некоторые другие категории, а в Ярославской области от налога на одно транспортное средство освобождены все пенсионеры, которые получают пенсию по старости.

По действующим правилам не платить налог на недвижимость могут:

• Лица, получающие пенсию по старости;
  
• Лица, являющиеся инвалидами 1 или 2 группы, а также инвалиды с детства и дети инвалиды, получающие пенсию по инвалидности;
  
• Лица, достигшие 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), если они соответствуют пенсионному законодательству, которое действовало на 31 декабря 2018 года;

• Другие категории, перечисленные в Налоговом кодексе?п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ.

Каждый пенсионер имеет право не платить ежегодно начисляемый налог на каждый объект из следующего перечня недвижимости:

• квартира или комната;

• жилой дом или его часть;

• гараж или место для машины;

• помещения, где гражданин осуществляет творческую деятельность (студия, ателье и др.);

• хозяйственная постройка на территории дачного участка (если не больше 50 метров).

Налоговым кодексом установлено, что пенсионеры не платят налог с объектов недвижимости из перечня выше. Например, если у гражданина в собственности 1 квартира, 1 дача, 1 гараж, 1 студия для творчества, то он не платит налог на имущество вообще. Если же у пенсионера в собственности 2 квартиры, то за одну из них придется заплатить налог.

Для того, чтобы воспользоваться налоговой льготой, необходимо выбрать объект недвижимости и подать заявление онлайн вместе с подтверждающими документами через личный кабинет налогоплательщика или с помощью приложения «Мой налог».

Также оформить льготу можно и при личном визите в отделение ФНС. При подаче заявления необходимо будет приложить документ, подтверждающий право на льготу.

Срок рассмотрения документов составляет около 30 дней.

Дополнительно в каждом субъекте могут быть установлены свои льготные программы по уплате налогов на недвижимость пенсионерами. Подробнее информацию о льготах для пенсионеров в субъекте можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы.

Да, налог с продажи недвижимости придется платить на общих основаниях. Подробнее о том, в каких случаях необходимо платить налог при продаже недвижимости, мы рассказали в нашем материале – «Налог с продажи недвижимости».

В данном вопросе никаких льгот законодательством не предусмотрено.

Да, пенсионеры имеют право на получение налогового вычета на общих основаниях, однако для этого они должны являться плательщиками налога на доходы физических лиц, а значит получать облагаемые налогом доходы (например, заработную плату).

Кроме того, у пенсионеров есть возможность перенести период за который исчисляется имущественный налоговый вычет на более ранний (но не более трех лет).