ХВС в квитанции: что это?

Все просто. ХВС — это холодное водоснабжение. Это общее определение, в которое входит водоподготовка, транспортировка и подача питьевой воды в многоквартирные и частные дома(ст. 2 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ).

В квитанциях за ЖКУ холодную воду считают одним из нескольких способов:

• по показаниям индивидуальных приборов учета;

• по показаниям квартирных (КПУ) приборов учета в коммунальных квартирах;

• согласно региональным нормативам потребления ХВС на одного человека, если квартиры не оборудованы приборами учета;

• по нормативу ХВС на человека с применением повышающего коэффициента, если собственник технически может, но не хочет устанавливать счетчик в квартире.

Еще ХВС используют для организации горячего водоснабжения и нужд общего имущества дома: уборки подъезда, полива газонов и так далее.

ИПУ — индивидуальный прибор учета (счетчик), который устанавливается в квартирах или частных домах. Стоимость холодной воды по ИПУ рассчитывается из показаний счетчика, которые собственник квартиры или дома ежемесячно передает в управляющую компанию. Этот объем умножается на установленный тариф. Получившийся результат включают в квитанцию за ЖКУ(п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

ХВС КПУ — холодное водоснабжение по квартирным приборам учета (счетчикам), которые устанавливают в коммунальных квартирах. Так как счетчик в коммунальной квартире один, а комнат несколько, и в каждой из них проживает разное количество людей, в платежке за ЖКУ учитывают количество прописанных человек.

Например, в коммунальной квартире две комнаты: в первой живет один человек, а во второй — трое людей. Показания квартирного счетчика разделят на четверых человек и распределят пропорционально проживающим в комнатах: первая комната оплатит 25% использованной воды по счетчику, а вторая — 75%.

Повышающий коэффициент (ПК) на холодную воду применяют к абонентам, которые имеют техническую возможность установить прибор учета (счетчик), но по каким-то причинам отказываются это делать(абз. 3, п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). В этом случае холодную воду считают по нормативу, а повышающий коэффициент служит стимулом для установки счетчика в квартире.

ГВС — горячее водоснабжение. Многоквартирные дома, которые подключены к центральной системе водоснабжения, обеспечивают горячей водой:

• из открытой системы — нагретая вода поступает в МКД из ближайшей ТЭЦ или котельной. Ее используют для горячего водоснабжения и отопления дома;

• через закрытую систему — на техническом этаже или в тепловом пункте дома устанавливают теплообменники, которые нагревают холодную воду выше 60 °C(абз. 3, п. 5.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) и подают в квартиры.

Если дом оборудован закрытой системой ГВС, стоимость горячей воды складывается из холодной воды и затрат энергии на ее нагрев. Поэтому в квитанции за ЖКУ прописывают две статьи расходов: ХВС на ГВС (холодная вода для горячей воды) и нагрев ХВС.

Водоотведение в квитанции за ЖКУ — расходы на использование канализации.

Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета, водоотведение рассчитывают из показаний счетчиков ХВС и ГВС. Использованную за месяц воду умножают на тариф водоотведения и результат прописывают в квитанции за ЖКУ.

В квартирах, которые не оборудованы счетчиками, водоотведение оплачивают по региональному нормативу на одного человека. Итоговая сумма в платежке за ЖКУ будет зависеть количества зарегистрированных (прописанных) человек в квартире. Если в квартире никто не прописан, плата за водоотведение считается по количеству собственников жилого помещения.

ХВС СОИ — холодная вода для содержания общего имущества, а ХВС ОДН — вода, использованная для общедомовых нужд.

Фактически они обозначают одно и тоже — воду, которую использовали для мытья подъездов, полива клумб, газонов и других нужд дома. Разница в том, что аббревиатура СОИ используется в домах, которые обслуживают управляющие компании или ТСЖ, а ОДН — в домах с непосредственным управлением собственниками или МКД, в которых собственники еще не определились с формой управления.