Замена счетчиков воды в квартире

Счетчики воды позволяют контролировать расход горячей и холодной воды в квартире и экономить на коммунальных платежах. Собственники с приборами учета платят за фактическое потребление ресурсов, а без них – по нормативам, установленным региональными властями. Норматив умножается на количество приписанных в квартире жильцов. Зачастую получившееся значение многократно превышает реальное потребление.

Кроме того, тариф на воду для жильцов без счетчиков рассчитывается с повышающим коэффициентом. Он применяется в том случае, если техническая возможность установить приборы учета есть, но собственник этого не сделал. С помощью повышающих коэффициентов власти стимулируют граждан к установке счетчиков и экономному потреблению ресурсов.

Менять счетчики воды нужно в нескольких ситуациях:

• Поломка или дефект счетчика;
  
• Завершение срока эксплуатации счетчика;
  
• При очередной проверке счетчика выявлены расхождения показаний.

Исправный счетчик может работать до конца срока его эксплуатации. При этом нужно периодически проводить поверку, чтобы убедиться, что прибор функционирует правильно. При поломке придется заменить счетчик воды досрочно. Иногда дефекты можно заметить самостоятельно: например, если показания не меняются при открытии крана с водой. В других случаях неисправность может выявить только специалист во время поверки.

Срок эксплуатации указывается в техническом паспорте на счетчик воды. В среднем он составляет 12 лет. По окончании этого периода прибор должен быть заменен.

Обычно срок эксплуатации указывается в техническом паспорте на счетчик воды и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании этого периода прибор должен быть заменен.

Проверка счетчиков воды — это регулярная процедура, которую проводят представители управляющей компании, чтобы убедиться, что показания счетчика соответствуют действительному расходу. Счетчики холодной воды проверяют раз в 6 лет, а горячей воды — раз в 4 года.

Обслуживанием приборов учета обычно занимается поставщик коммунальных услуг. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация. Фактически установку и замену может выполнить любая компания или сам собственник – для этого не требуется аккредитация.

Поверку и опломбирование приборов учета могут выполнять только аккредитованные компании. Обычно это также поставщик коммунальных услуг, либо коммерческая организация. Проверить, есть ли у компании действующий аттестат аккредитации, можно на портале Росаккредитации.

Если необходимо заменить счетчики воды, порядок действий должен быть следующим:

1. Вызов специалиста из управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для контрольного снятия показаний со старого счетчика.

2. Покупка нового счетчика.

3. Установка нового счетчика. Возможны несколько вариантов: установка представителем УК (или ресурсоснабжающей организации), установка сторонним специалистом или самостоятельный монтаж.

4. Вызов специалиста из управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для ввода прибора в эксплуатацию и опломбировки. Если устройство не опломбировано, его показания не считаются действительными.

Самый простой вариант – воспользоваться услугами УК. Обычно специалисты могут выполнить все работы «под ключ» за один визит – зафиксировать показания старого прибора, заменить его на новый, оформить акт ввода в эксплуатацию и опломбировать счетчик. Вся работа занимает около часа. Однако закон не запрещает самостоятельную замену устройства или приглашение стороннего специалиста. В этом случае, чтобы официально зафиксировать замену счетчика, потребуется дважды обратиться в УК (или ресурсоснабжающую организацию) – до и после установки нового прибора.

Единого тарифа на выполнение работ по замене приборов учета нет. Коммерческие организации и УК могут устанавливать цены по собственным правилам. В среднем, стоимость замены счетчика воды – от 1 000 до 3 000 руб., в зависимости от региона и тарифов специалиста.

После замены прибора учета его нужно ввести в эксплуатацию. Потребитель должен уведомить поставщика услуг о том, что установлен новый счетчик. Чтобы это сделать, нужно опломбировать устройство. После опломбировки специалист составит акт ввода прибора учета в эксплуатацию в двух экземплярах, один из которых отдаст владельцу квартиры.

Акт ввода прибора учета и копию паспорта на устройство необходимо передать в организацию, поставляющую услуги (УК или ресурсоснабжающую компанию). После введения счетчика в эксплуатацию, начиная с 1-го числа следующего месяца, можно будет оплачивать водоснабжение и водоотведение по показаниям прибора.

Опломбирование приборов учета – обязательная процедура, необходимая для ввода счетчика в эксплуатацию. Выполнять ее могут только аккредитованные компании. Обычно это ресурсоснабжающие организации, УК, ТСЖ. Без опломбировки счетчика показания не будут считаться действительными.

Опломбировка счетчиков воды необходима в нескольких случаях:

• Установка или замена прибора учета;
• Установка счетчика, который демонтировали временно (например, для ремонта);
• При повреждении ранее установленной пломбы.

Опломбирование счетчиков выполняется бесплатно, кроме случаев, когда прибор пломбируется повторно из-за повреждения пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом. 

В новостройках устанавливать приборы учета воды обязана строительная компания. Наличие таких приборов является условием ввода дома в эксплуатацию.

При передаче квартиры покупателю в комплекте документов обязательно должны присутствовать технические паспорта на счетчики воды.

Установить счетчик воды можно и своими руками(п.5, ст.20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении"), главное сделать это в соответствии со схемой монтажа и другими требованиями, указанными в технической документации изготовителя. При этом сам прибор должен иметь сертификат соответствия(п. п.80, 81(4) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")).

В любом случае приборы учета воды, после их замены, должны быть опломбированы водоснабжающей организацией (ресурсоснабжающая организация, УК, ТСЖ).

Бесплатной замене подлежат счетчики, у которых не истек срок гарантийного обслуживания. Так же на бесплатную замену могут рассчитывать жильцы, которые снимают квартиру по договору социального найма.

В остальных случаях установка новых приборов учета горячей и холодной воды будет платной.

Спустя три месяца после истечения срока поверки собственник будет оплачивать воду по среднему показателю расхода за последние полгода. После этого управляющая компания может установить повышенный тариф на оплату воды.