Как воспользоваться социальным наймом жилья?

Граждане с низкими доходами могут улучшить свои жилищные условия с помощью социального найма недвижимости.

Логотип

Что такое социальный наем?

Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно).

Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Условия выдачи жилья соцнайма


Какое жилье предоставляется в социальный наем?

Площадь жилья зависит от норм, которые каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. метров. В случае, если семья состоит из 3 человек общая площадь предоставляемой квартиры составит 54 кв. метра.


Кто может получить жилье по договору социального найма?

Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:

  • Если у него нет недвижимости в собственности;
  • Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
  • Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.

Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.


Как получить жилье в социальный наем?

Для того, чтобы получить жилье в соцнайм необходимо сделать несколько шагов:

Процедура получения социального жилья

Шаг 1. Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье. Как правило, список включает:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
  • справка из банка о состоянии личных счетов;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (о наличии собственности).

Перечень документов может отличаться в различных регионах. Его можно уточнить на сайте «Госуслуги», в муниципалитете или при обращении в МФЦ.

Шаг 2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.

Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.

Шаг 3. Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Шаг 4. Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.

Шаг 5. Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.


На какой срок заключается договор социального найма?

Срок в договоре социального найма жилого помещения не устанавливается?В соответствии с п.2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Кто может получить социальное жилье вне очереди?

Вне очереди жилье по договору социального найма получают инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями, граждане, проживающие в аварийных домах.


Получение жилья соцнайма вне очереди


Можно ли приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?

Да, можно. Все, кто проживают в квартире по договору социального найма, имеют право стать собственниками жилья. Для этого необходимо собрать документы и подать заявление в МФЦ по месту жительства.

Перечень документов может отличаться в различных регионах, но, как правило включает:

  • заявление на приватизацию жилья;
  • паспорта всех заявителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • копия договора социального найма;
  • выписка из распоряжения о передаче квартиры по договору соцнайма;
  • выписка из домовой книги с 1991 года.


В каких случаях могут выселить из социального жилья?

Выселить из помещения, полученного по договору соцнайма, могут в следующих случаях:

  • Дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • Жилье признано непригодным для проживания;
  • Жилье подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Во всех случаях вам обязаны предоставить альтернативное жилье по договору соцнайма.

398
84
168K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

247 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АЗ

Алёна Зверяка

вчера, 16:27

Здравствуйте! Мы с мужем переехали в Москву в 2014 году из Луганска. Своего жилья у нас нет, подскажите можем ли мы получить жилье по социальному найму?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:29

Алёна Зверяка, добрый день. Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье. Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях: - Если у него нет недвижимости в собственности, - Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями, - Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, - Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей. Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти. Уточнить подробную информацию индивидуально, именно по вашей ситуации, рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИМ

Игорь Мондонен

вчера, 12:52

Здравствуйте, я переехал из эстонии в Россию по программе переселения соотечественников на родину, скажите как мне получить регистрацию, у меня не своего жилья и могу ли я подать документы на договор по соцнайму жилья?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:56

Игорь Мондонен, здравствуйте! По вопросу регистрации вам необходимо обращаться в ГУ МВД по месту проживания. А для уточнения информации по договору соц найма обращайтесь в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МК

Мария Корякина

21.11.2024, 11:07

1998г дом нашего дедушки затопило, всю деревню переселили в другой район, некоторым предоставили новые квартиры в городе, но моего дедушку пересилили к нам, а ему даже компенсацию не выдали, сейчас его нет в живых, мы можем получить компенсацию за него?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.11.2024, 11:12

Мария Корякина, добрый день! По вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Екатерина

19.11.2024, 09:51

Может ли муж сестры проживать в квартире если он не прописан
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.11.2024, 10:01

Екатерина, добрый день. Данную информацию рекомендуем уточнять в ведомстве, предоставившем жилье по договору социального найма.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Екатерина

19.11.2024, 09:50

Может муж сестры проживать в квартире если он не прописан?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.11.2024, 09:59

Екатерина, ответ предоставлен выше.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СГ

Самир Гасанов

16.11.2024, 11:36

Добрый день.Я инвалид первой группы,группа установленна без срочно. Проживаю в Москве,уже не первый десяток лет живу на квартирах с семьёй. Могу ли я получить жилье по соцнайму?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.11.2024, 11:48

Самир Гасанов, добрый день.
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями,
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума.
Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.

Уточнить подробную информацию индивидуально, именно по вашей ситуации, рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ММ

Маринина Марина

08.11.2024, 14:43

Здравствуйте. Я проживаю в Московском регионе и официально трудоустроина в г.Москве. Имею долевую собственность 4 кв.м в другом регионе. Соответственно и прописана там же. Могу ли я подать документы на предоставление соц.жилья. Гражданство РФ. Спасибо
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.11.2024, 14:48

Маринина Марина, добрый день!
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями,
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. 

Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.

Уточнить подробную информацию индивидуально, именно по вашей ситуации, рекомендуем в органах местного самоуправления.​
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Александра Соголова

27.10.2024, 02:44

Здравствуйте, я мамочка двух несовершеннолетних детей и нахожусь в декрете. Живём на съёмной площади, в мфц требуют договор аренды и чтобы я и мои дети были прописаны в этой студии где проживаем, но прописывать нас никто не желает, т.к это незаконно, как быть? Я инвалид 3 группы
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.10.2024, 09:00

Александра Соголова, здравствуйте! Рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления для выяснения ситуации по вашему вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Оля

26.10.2024, 10:00

Подали 3 заявки через Госуслуги. Прошли больше 3х месяцев а их даже не рассмотрели. Ответа нет. Игнор. Жилья нет, мать одиночка и два пожилых пенсионера один из которых диабетик инвалид. Кажется это всё фейк, никому ничего не дают. Даже не смотрят. Хотя бы могли отказать чтобы не надеялись
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Оля

26.10.2024, 10:01

Прошло*
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.10.2024, 10:17

Оля, добрый день.
Если вы не получили ответ на портале Госуслуг, то по этому вопросу рекомендуется обратиться лично в МФЦ вашего района или в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Игорь

20.10.2024, 06:57

Пишете, что одно из условий отсутствие недвижимости, а если есть участок в СНТ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.10.2024, 08:59

Игорь, добрый день! Конкретные критерии устанавливают региональные власти. Рекомендуем обращаться за уточнением в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Материнский капитал в 2024-2025 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024-2025 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой

Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна

0
0
0
Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Разбираем ответы Главного теста Ипотечного марафона

0
0
0

Ответы на вопросы по Ипотечному Марафону

0
0
0

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции