Как воспользоваться социальным наймом жилья?

Граждане с низкими доходами могут улучшить свои жилищные условия с помощью социального найма недвижимости.

Логотип

Что такое социальный наем?

Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно).

Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Условия выдачи жилья соцнайма


Какое жилье предоставляется в социальный наем?

Площадь жилья зависит от норм, которые каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. метров. В случае, если семья состоит из 3 человек общая площадь предоставляемой квартиры составит 54 кв. метра.


Кто может получить жилье по договору социального найма?

Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:

  • Если у него нет недвижимости в собственности;
  • Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
  • Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.

Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.


Как получить жилье в социальный наем?

Для того, чтобы получить жилье в соцнайм необходимо сделать несколько шагов:

Процедура получения социального жилья

Шаг 1. Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье. Как правило, список включает:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
  • справка из банка о состоянии личных счетов;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (о наличии собственности).

Перечень документов может отличаться в различных регионах. Его можно уточнить на сайте «Госуслуги», в муниципалитете или при обращении в МФЦ.

Шаг 2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.

Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.

Шаг 3. Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Шаг 4. Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.

Шаг 5. Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.


На какой срок заключается договор социального найма?

Срок в договоре социального найма жилого помещения не устанавливается?В соответствии с п.2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Кто может получить социальное жилье вне очереди?

Вне очереди жилье по договору социального найма получают инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями, граждане, проживающие в аварийных домах.


Получение жилья соцнайма вне очереди


Можно ли приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?

Да, можно. Все, кто проживают в квартире по договору социального найма, имеют право стать собственниками жилья. Для этого необходимо собрать документы и подать заявление в МФЦ по месту жительства.

Перечень документов может отличаться в различных регионах, но, как правило включает:

  • заявление на приватизацию жилья;
  • паспорта всех заявителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • копия договора социального найма;
  • выписка из распоряжения о передаче квартиры по договору соцнайма;
  • выписка из домовой книги с 1991 года.


В каких случаях могут выселить из социального жилья?

Выселить из помещения, полученного по договору соцнайма, могут в следующих случаях:

  • Дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • Жилье признано непригодным для проживания;
  • Жилье подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Во всех случаях вам обязаны предоставить альтернативное жилье по договору соцнайма.

398
84
165K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

233 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АС

Александра Соголова

27.10.2024, 02:44

Здравствуйте, я мамочка двух несовершеннолетних детей и нахожусь в декрете. Живём на съёмной площади, в мфц требуют договор аренды и чтобы я и мои дети были прописаны в этой студии где проживаем, но прописывать нас никто не желает, т.к это незаконно, как быть? Я инвалид 3 группы
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.10.2024, 09:00

Александра Соголова, здравствуйте! Рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления для выяснения ситуации по вашему вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Оля

26.10.2024, 10:00

Подали 3 заявки через Госуслуги. Прошли больше 3х месяцев а их даже не рассмотрели. Ответа нет. Игнор. Жилья нет, мать одиночка и два пожилых пенсионера один из которых диабетик инвалид. Кажется это всё фейк, никому ничего не дают. Даже не смотрят. Хотя бы могли отказать чтобы не надеялись
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Оля

26.10.2024, 10:01

Прошло*
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.10.2024, 10:17

Оля, добрый день.
Если вы не получили ответ на портале Госуслуг, то по этому вопросу рекомендуется обратиться лично в МФЦ вашего района или в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Игорь

20.10.2024, 06:57

Пишете, что одно из условий отсутствие недвижимости, а если есть участок в СНТ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.10.2024, 08:59

Игорь, добрый день! Конкретные критерии устанавливают региональные власти. Рекомендуем обращаться за уточнением в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МО

Мокшина Ольга Владимировна

19.10.2024, 08:07

Здравствуйте. Возможно вносить изминения в договор соц найма, в аварийном доме(изменения номера квартиры и квадратуры на большую) ? С БТИ не сходится номерация и квадратура, администрация города прислала письмо с просьбой, явиться и внести изменения в договор. Законно это без суда, в аварийном доме
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.10.2024, 10:08

Мокшина Ольга Владимировна, добрый день.
Рекомендуем уточнить информацию по вашему вопросу в органах местного самоуправления. Это может быть администрация города или района.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НК

Николай Коноплёв

18.10.2024, 15:44

Здравствуйте, если соседи не довольны нанимателям, что делать.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.10.2024, 15:57

Николай Коноплёв, добрый день.
Решение данного вопроса зависит от условий, прописанных в договоре найма.
Если соседи недовольны нанимателями жилья, то можно обратиться к наймодателю с просьбой принять меры по устранению нарушений со стороны нанимателей.
В ином случае рекомендуем решать вопрос в рамках правового поля.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Ольга Павловна

29.09.2024, 19:44

Здравствуйте ! Читая Вашу статью и думаю ,..Законы есть .... как их использовать , если : лишили работы и жилья , выселив по вчс (в один вечер) в никуда , а затем и всех соцвыплат- за арендуемое частное жилье и даже прекратив ветеранские выплаты ...Где ПРАВДА , 3,6 г это длится. Уже инвалид
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.09.2024, 19:59

Ольга Павловна, здравствуйте!
Рекомендуем уточнить информацию по вашему вопросу в Социальном фонде России. АО ДОМ.РФ не несет ответственности за другие организации.
Но мы занимаемся вопросами в жилищной сфере.
Можем порекомендовать ознакомиться с доступными программами на нашем сайте в каталоге: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
В администрации города можно также уточнить наличие региональной поддержки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Ольга

24.09.2024, 11:57

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у брата бывшая жена вписана в договор соцнайма, нотне зарегистрирована по данному адресу, как исключить её из договора соцнайм
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.09.2024, 12:01

Ольга, добрый день.
Рекомендуем уточнить информацию по вашему вопросу в органах местного самоуправления. Это может быть администрация города или района.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВН

Вадим Нарусевич

02.09.2024, 19:52

Прописан и проживаю на данной жилплощади с 1975 года. Решил её приватизировать. Требуют оформление социального найма. А разве он не произошёл автоматически в начале 90-х, когда советское жилье стало муниципальным?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.09.2024, 19:57

Вадим Нарусевич, добрый день.
Рекомендуем уточнить информацию по вашему вопросу у наших коллег на почте consultant@domrf.ru.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БГ

Барсукова Галина

02.09.2024, 11:49

Потеряли единственное жильё из-за кредита под эту квартиру.Могу ли я рассчитывать на соц.квартиру?Я уже пенсионер ,муж перенес инфаркт.На своё жильё заработать уже не можем.Живем на съемной.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.09.2024, 11:54

Барсукова Галина, добрый день!
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека),
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.

Уточнить подробную информацию по вашему вопросу рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КТ

Королева татьяна

21.08.2024, 11:35

Спасибо за информацию
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Ответы на вопросы по Ипотечному Марафону

0
0
0

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции