Как воспользоваться социальным наймом жилья?
Граждане с низкими доходами могут улучшить свои жилищные условия с помощью социального найма недвижимости.
Что такое социальный наем?
Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно).
Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.
Какое жилье предоставляется в социальный наем?
Площадь жилья зависит от норм, которые каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. метров. В случае, если семья состоит из 3 человек общая площадь предоставляемой квартиры составит 54 кв. метра.
Кто может получить жилье по договору социального найма?
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности;
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.
Как получить жилье в социальный наем?
Для того, чтобы получить жилье в соцнайм необходимо сделать несколько шагов:
Шаг 1. Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье. Как правило, список включает:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
- свидетельство о заключении брака;
- справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
- справка из банка о состоянии личных счетов;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (о наличии собственности).
Перечень документов может отличаться в различных регионах. Его можно уточнить на сайте «Госуслуги», в муниципалитете или при обращении в МФЦ.
Шаг 2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.
Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
Шаг 3. Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Шаг 4. Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.
Шаг 5. Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.
На какой срок заключается договор социального найма?
Срок в договоре социального найма жилого помещения не устанавливается?В соответствии с п.2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может получить социальное жилье вне очереди?
Вне очереди жилье по договору социального найма получают инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями, граждане, проживающие в аварийных домах.
Можно ли приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?
Да, можно. Все, кто проживают в квартире по договору социального найма, имеют право стать собственниками жилья. Для этого необходимо собрать документы и подать заявление в МФЦ по месту жительства.
Перечень документов может отличаться в различных регионах, но, как правило включает:
- заявление на приватизацию жилья;
- паспорта всех заявителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- копия договора социального найма;
- выписка из распоряжения о передаче квартиры по договору соцнайма;
- выписка из домовой книги с 1991 года.
В каких случаях могут выселить из социального жилья?
Выселить из помещения, полученного по договору соцнайма, могут в следующих случаях:
- Дом признан аварийным и подлежит сносу;
- Жилье признано непригодным для проживания;
- Жилье подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Во всех случаях вам обязаны предоставить альтернативное жилье по договору соцнайма.
261 комментарий
Сначала новые
ИБ
Иван Багтулин
19.12.2024, 00:05
Сотрудник организации
19.12.2024, 08:26
Приватизировать жилье можно только полностью и при соблюдении некоторых условий:
- имеете российское гражданство,
- занимаете жильё по договору социального найма,
- получили согласие всех, кто имеет право проживать в этом жилье, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,
- раньше никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет),
- жильё находится в собственности государства.
За подробной информацией по вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
ДД
Денис Дегтярев
18.12.2024, 20:39
Сотрудник организации
19.12.2024, 08:06
Наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для отказа в приватизации.
Решение принимает жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.
Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере - продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.
За подробной информацией по вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
А
Аня
05.12.2024, 13:38
Сотрудник организации
05.12.2024, 13:54
А
Аня
05.12.2024, 13:35
Сотрудник организации
05.12.2024, 13:55
МК
Милена Курнакова
30.11.2024, 22:05
Сотрудник организации
01.12.2024, 08:28
Милена Курнакова, добрый день! По вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления. Вы можете ознакомиться с иными мерами поддержки в каталоге программ: спроси.дом.рф/catalog/. Выберите ваш регион и узнайте, что вам положено.
АЩ
Арина Щербакова
30.11.2024, 18:35
Сотрудник организации
30.11.2024, 18:49
По данному вопросу рекомендуем обратиться в ведомство, предоставляющее жилье или на почту consultant@domrf.ru к нашим коллегам.
МР
Митрюкова Регина
26.11.2024, 22:40
Сотрудник организации
27.11.2024, 09:30
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями,
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума.
Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.
Уточнить подробную информацию индивидуально, именно по вашей ситуации, рекомендуем в органах местного самоуправления.
АЗ
Алёна Зверяка
22.11.2024, 16:27
Сотрудник организации
22.11.2024, 16:29
ИМ
Игорь Мондонен
22.11.2024, 12:52
Сотрудник организации
22.11.2024, 12:56
МК
Мария Корякина
21.11.2024, 11:07
Сотрудник организации
21.11.2024, 11:12
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят