Как прописаться в ипотечной квартире?
Можно ли оформить регистрацию в ипотечной недвижимости? Что для этого нужно?
![](/upload/uf/8db/instruktsiya-188.png)
Можно ли прописаться в ипотечной квартире?
Собственники ипотечной квартиры, их дети и близкие родственники могут оформить постоянную регистрацию в своей новой недвижимости. Однако в случае с другими лицами банк может налагать некоторые ограничения.
Прежде всего, необходимо обратиться к кредитному договору. В нем может, например, содержаться условие о необходимости уведомления банка при регистрации в залоговом жилье других лиц, кроме собственника.
Какие бывают виды регистрации в ипотечной квартире?
В ипотечной квартире, как и в любой другой, можно зарегистрироваться как постоянно, так и временно. О регистрации необходимо уведомить банк, хотя, как правило штрафных санкций за отсутствие такого уведомления не предусмотрено.
Как оформить регистрацию по месту жительства в ипотечной квартире?
Процесс регистрации собственника, его детей и близких родственников стандартный и не имеет ограничений, рекомендуется лишь уведомить об этом факте банк.
Однако, если вы захотите оформить регистрацию для граждан, которые не являются родственниками, скорее всего понадобится получение разрешения банка.
В этом случае необходимо совершить следующие действия:
Шаг 1. Получить согласие банка
Как правило, необходимо подать заявление в банк о намерении зарегистрировать другое лицо, указав причину такой регистрации и договор, на основании которого такое будет проводиться регистрация.
Банк рассматривает заявление и уведомляет заемщика о своем решении. Если решение положительное, можно оформлять регистрацию;
Шаг 2. Подать заявление о регистрации по месту жительства
Заявление можно подать через МФЦ или портал Госуслуги. Для этого необходимы следующие документы:
паспорта заявителя и собственника недвижимости;
документы, подтверждающие право на объект недвижимости (например, договор аренды);
согласие других собственников или зарегистрированных на той же жилплощади совершеннолетних лиц;
Шаг 3. Проставить отметку о регистрации
В назначенное время необходимо будет явиться в подразделение МВД, принести оригиналы документов и проставить в паспорте отметку о регистрации. Детям до 14 лет выдается отдельное свидетельство о регистрации по месту жительства.
Можно ли прописать детей в ипотечной квартире?
Дети до 14 лет должны быть прописаны по месту регистрации родителей. Поэтому детей можно прописать и в ипотечной квартире, и для этого не требуется получать разрешение банка и других лиц.
Можно ли прописать других родственников в ипотечной квартире?
Собственник, помимо себя, может прописать в квартире близких родственников (супруга, детей, родителей) также без получения разрешения банка.
Можно ли прописать сторонних лиц в ипотечной квартире?
Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка.
На практике получение такого разрешения сложнее, чем простое уведомление банка о регистрации собственника или его родственников.
6 комментариев
Сначала новые
О
Оксана
19.06.2024, 14:58
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
19.06.2024, 15:04
ВШ
Вячеслав Шабалин
30.01.2024, 08:07
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
30.01.2024, 09:34
В кредитном договоре может содержаться требование об обязательном уведомлении и получении у банка-кредитора разрешения на регистрацию третьих лиц в квартире. Кредитные организации могут установить подобное требование для сохранения ликвидности квартиры и обеспечения исполнения кредитных обязательств.
Для того, чтобы зарегистрировать близкого родственника собственнику необходимо собрать перечень документов и обратиться в паспортный стол или отделение МФЦ, срок выполнения услуги составляет 7 рабочих дней.
Также можно подать заявление в электронном виде, через личный кабинет на портале Государственных услуг, срок выполнения - 3 рабочих дня.
ГА
Глушак Андрей
29.01.2024, 18:56
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
29.01.2024, 18:59
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят