8 800 755-55-55
Все инструкции

19.02.2021

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Логотип

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере - продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям: 

  • Вы имеете российское гражданство; 
  • Вы занимаете квартиру по договору социального найма; 
  • Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; 
  • Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет); 
  • Квартира находится в собственности государства. 

    Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Минимальный пакет необходимых документов включает:

    • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
    • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
    • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
    • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
    • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
    • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
    • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

    Документы для приватизации квартиры

      Что делать, если я не могу найти документы?

      Если у вас не хватает каких-то документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.

      Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

      Нет, если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.

      Куда подать документы на приватизацию квартиры?

      Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

      В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, Санкт-Петербурге или Татарстане).

      Сколько занимает принятие решения?

      Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

      Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

      Срок решения о приватизации

      Сколько раз можно приватизировать квартиру?

      С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.

      Причины отказа в приватизации квартиры

      Причины отказа в приватизации квартиры

      Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.

      Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.

      Была ли полезна инструкция?

      Введите комментарий

      Максимальное количество символов - {{max_length}}

      385
      126
      204K

      Спасибо за ваш комментарий!

      Ваш комментарий принят

      465 комментариев

      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться на комментарий

      Выберите причину

      Спам

      Реклама

      Оскоробления и угрозы

      Нецензурные выражения

      Сначала новые

      Сначала новые

      Сначала популярные

      АЖ

      Анна Жигалова

      вчера, 17:50

      Здравствуйте. Собираем документы на приватизацию. В квартире прописаны 3 человека, двое пишут отказ в мою пользу. У меня сын 13 лет, прописался по мж отца только в этом году, т.е. до этого прописки не имел. На госуслугах заказала адресную справку, но в ней нет информации о прежнем мж.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      вчера, 18:13

      Анна Жигалова, добрый день. Уточним информацию и вернёмся с ответом.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      ГМ

      Громова Марина

      вчера, 08:52

      Может ли мама правотизировать квартиру,мама,я и брат вписаны в договор соцнайма,а мои дети нет,они толтко прописаны в квартире.Может ли мама правотизировать на себя,не вписывая моих детей в договор соцнайма,мы все будем писать отказ в пользу мамы,чтоб она была собственником.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      вчера, 10:35

      Громова Марина, добрый день.
      К сожалению, в представленном случае, без детей приватизация не возможна, так как они являются зарегистрированным по данному месту жительства. Отказ от имени детей возможен только через органы опеки и попечительства.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      И

      Иоланта

      17.03.2025, 20:07

      Нужен ли технический паспорт на квартиру для приватизации
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      18.03.2025, 08:21

      Иоланта, добрый день. Минимальный перечень необходимых документов на приватизацию указан в статье. По вашему вопросу рекомендуем уточнить информацию в органе, куда подаете документы на приватизацию (МФЦ или в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.).
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      ЕИ

      Елена Ионова

      17.03.2025, 10:50

      Приватизирую квартиру в ней прописан сын и я . столкнулась с такой проблемой запрашивают: документ подтверждающий отказ от участия в приватизации незарегистрированных в жилом помещении. Это как?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      17.03.2025, 11:06

      Елена Ионова, добрый день.
      Минимальный перечень необходимых документов на приватизацию указан в статье. По вашему вопросу рекомендуем уточнить информацию в органе, куда подаете документы на приватизацию (МФЦ или в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.).
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      ДФ

      Денис Фадеев

      12.03.2025, 20:38

      Здравствуйте,Живём в квартире по соц найму,хотели б приватизировать,но есть долг за кв.. .может ли это помешать?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      13.03.2025, 08:29

      Денис Фадеев, добрый день.
      Задолженность по коммунальным услугам обычно не является критерием для отказа в приватизации жилья.
      Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

      - Вы имеете российское гражданство,
      - Вы занимаете квартиру по договору социального найма,
      - Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,
      - Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет),
      - Квартира находится в собственности государства.

      Подробную информацию рекомендуем уточнить в органах местного самоуправления. 
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      ПВ

      ПОПОВ ВЛАДИМИР ВАЛЕНТИНОВИЧ

      12.03.2025, 04:11

      Нет справки о приватизации с прошлого места жительства.куда обращаться?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      12.03.2025, 09:19

      ПОПОВ ВЛАДИМИР ВАЛЕНТИНОВИЧ, добрый день. Если у вас не хватает каких-то документов, то большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      МК

      Михаил К

      10.03.2025, 20:38

      У меня в паспорте пробел в регистрации (снялся с учёта с одного места и спустя год зарегистрировался в другом). Является ли это основанием для отказа в приватизации?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      МК

      Михаил К

      10.03.2025, 20:40

      Справку о неучастии в приватизации собрал со всех мест регистрации.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      11.03.2025, 08:26

      Михаил К, ответ предоставлен вам выше.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      11.03.2025, 08:25

      Михаил К, добрый день. Информация в статье является ознакомительной. Отказать в приватизации могут по разным причинам. За подробными разъяснениями рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления, которые принимают решение. Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      АС

      Афанасьева Светлана

      09.03.2025, 17:38

      Здравствуйте. Хочу купить дачу в СНТ . Земля приватизирована ,а домик нет. Хочу приватизировать. Во сколько мне обойдётся это дело ?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      09.03.2025, 17:43

      Афанасьева Светлана, добрый день. За подробной информацией по вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      А

      Александра

      04.03.2025, 18:14

      Добрый вечер,две недели назад мы с отцом и моими детьми подали заявление на приватизацию, как мы можем приостановить заявление для изменений ?
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      04.03.2025, 18:26

      Александра, добрый день. По данному вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления или туда, где подавали документы.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      АВ

      Александр Викторович Конкин

      03.03.2025, 16:51

      Как получить долю в муниципальной квартире
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Сотрудник организации

      03.03.2025, 16:58

      Александр Викторович Конкин, добрый день! 
      В муниципальной квартире отсутствуют доли. Квартирой могут пользоваться все наниматели по договору социального найма. А приватизировать такую квартиру можно только с согласия всех нанимателей.
      Максимальное количество символов 40
      Максимальное количество символов 300
      Согласитесь с условиями

      Пожаловаться

      Была ли полезна инструкция?

      Введите комментарий

      Максимальное количество символов - {{max_length}}

      Есть вопросы? Задавайте!

      Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

      На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"