Как получить жилье пострадавшим в чрезвычайных ситуациях?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это документ, который подтверждает право гражданина на получение господдержки в приобретении жилья и позволяет оплатить часть или всю его стоимость.

Существуют разные формы жилищных сертификатов, используемые в различных ситуациях. Одна из их разновидностей позволяет получить господдержку гражданам, лишившимся жилой площади в силу ЧС.

Для получения сертификата заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• Наличие регистрации на территории субъекта, где произошла чрезвычайная ситуация;
  
• Гражданство РФ;
  
• Гражданин и его семьи постоянно проживали в утраченном жилье;
  
• Утраченное жилье являлось единственным.

Выдаваемое жилье должно соответствовать социальной норме:

• 33 кв. метров для одиноких граждан;

• 42 кв. метров на семью из 2 человек;

• 18 кв. метров на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек.

Но важно отметить, что площадь помещения, на которое можно претендовать при использовании жилищного сертификата, не может быть больше площади разрушенного жилья.

Все сертификаты являются именными оформляются сроком на 1 год. Они содержат паспортные данные гражданина, информацию о площади, из расчета которой выдается сертификат, а также реквизиты регионального госоргана, заверившего достоверность сведений.

После чрезвычайной ситуации местные и региональные власти организуют прием заявлений от пострадавших.

На основании этих сведений формируются списки граждан, которые власти субъекта направляют в МСЧ России и федеральное правительство. Те в свою очередь принимают решение о выпуске необходимого количества сертификатов.

После этого региональная администрация выдает пострадавшим жилищные сертификаты, которые можно использовать для получения жилья.

Если по каким-то причинам гражданин не успел получить жилищный сертификат, он может восстановить свое право в судебном порядке.

В соответствии с установленными правилами выдачи сертификатов заявителю могут отказать в следующих случаях:

• Если пострадавший уже получил компенсацию от государства;
  
• Если пострадавший не проживал в утраченном жилом помещении на момент ЧС постоянно.

После того как сертификат выдан, у гражданина есть два варианта получения жилья:

Вариант 1. Заявитель может обратиться в региональную администрации с заявлением о выделении помещения из жилищного фонда. В большинстве случаев уполномоченный орган предоставляет жилье в течение 1 месяца. Если в региональном фонде нет подходящего жилья, сертификат возвращается заявителю в течение 10 дней и может быть повторно использован;

Вариант 2. Заявитель может и самостоятельно использовать жилищный сертификат. Недвижимость можно приобрести на основании договора купли-продажи, при этом гражданин может использовать собственные средства и сертификат. Жилье, которое приобретается с использованием сертификата, должно соответствовать площади, которая указана в документе.

Для того, чтобы избежать потери имущества, можно воспользоваться альтернативными способами защиты своей недвижимости. Таким вариантом может стать страхование недвижимости. Любой владелец жилья может оформить страховой полис, с помощью которого в случае наступления страхового случая (чрезвычайная ситуация) он получит компенсацию ущерба квартире или другому жилому помещению. При этом, сумма компенсации зависит от условий договора между страховой компанией и заявителем.

Кроме того, в каждом регионе предусмотрены иные меры поддержки пострадавшим гражданам в результате чрезвычайной ситуации. Например, среди выплат, на которые гражданин может рассчитывать - единовременная материальная помощь, выплата в связи с утратой имущества, а также единовременное пособие в связи с гибелью родственника или члена семьи.